"Villa direkt am See mit kleinem Hafen"

Euro 1'970'000.-- (ID 118481042-107)

Objekt Angaben

Objekt Typ: Moderne Villa direkt am Lago Maggiore mit eigenem Hafen und Bootsgarage
Wohnfläche: ca. 300 m2
Grundstücksfläche: ca. 1150 m2, davon ca. 400 m2 staatliche Nutzfläche (Ufergebiet)
Balkon / Terrasse / gedeckte Flächen: ca. 115 m2
Baujahr: 1985
Zustand: gut, Ausbau mit schönen Materialien
Geschosse: 2
Wohnbereich: mit schönem Kamin, grosse Fenster, Blick auf das Wasser
Zimmer: 8, davon 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 4
Bodenbelag Wohn- und Schlafbereich: edles Holzparkett
Heizung: Oel
Keller: Vorratskeller, Technikraum, Garage für die Boote usw.
Waschküche: ja mit Haushaltsraum
Parkplätze: für mehrere Auto, z. T. gedeckt
Lage: Süd-west
Seesicht: nur See und Berge
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: in nächster Nähe, ca. 10 Min.
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 10 Min.
Distanz zur Autobahn: ca. 15 Min.


Objekt Beschrieb

Diese moderne Villa, majestätisch direkt am Wasser befindend, richtet sich an alle Wasserbegeisterte! Es ist ein Paradies für die Menschen, die aktiv im und um das Wasser leben möchten und die Freiheit lieben, mit dem Boot mobil zu sein und die exklusive Privatsphäre direkt am See lieben.

Das Haus ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt: Das Kernstück ist das grosse, elegante Wohnzimmer mit ästhetischem Kamin, grossen Fenstern (Schiebetüren), die den freien Blick auf den See ermöglichen. Die Wohnküche befindet sich gleich nebenan, es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume haben einen direkten Zugang zum grossen Balkon, der sich über die ganze Länge des Hauses anschmiegt. Auf der unteren Etage gibt zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Haushaltungsraum mit Waschmaschine.

Im Keller befindet sich der Technikraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum und Platz für Handwerksarbeiten. Die andere Hälfte ist der Garage, für die Boote, zugesprochen, die direkt in den kleinen Hafen gebracht werden können.

Einen schönen Garten mit einer Variation von edlen Pflanzen und Bäume umgibt die Villa. Ein automatisches Eisentor und eine massive Umzäunung schützt das schöne Grundstück.