"6½ Zimmer Einfamilienhaus mit Pferdestall und Weideland"

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, in welcher Sie komfortabel Wohnen, Arbeiten und Ihr Hobby kombinieren können?
Ist Ihnen eine sonnige und ruhige Lage wichtig?
Dann könnte dieses stattliche Einfamilienhaus mit separatem Pferdestallgebäude bald Ihr neues Zuhause sein auf einer Grundstücksfläche von 6'004 m2.

Die grosszügig, offen und mit fliessenden Übergängen konzipierte Wohnliegenschaft besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit einigen Extras.

Das Entrée zum 6½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich Parterre. Dieses beinhaltet eine bestens ausgestattete, grosse Küche mit Granitabdeckung, ein offener Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden an nassen Tagen.

Auf einer Wohnfläche von 230 m2, die sich auf zwei Etagen und 6½ Zimmer verteilt, schaffen hohe Decken und Dachschrägen, helle Materialien und viel Licht ein leichtes, aber warmes Ambiente.
Fenstertüren bei Küche und Wohnraum öffnen den überdachten Sitzplatz und das Gartenreich, wo Ihnen dank optimaler Ausrichtung Sonnenschein bis in die Abendstunden sicher ist.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss gewähren Ruhe und persönlichen Rückzug. Ein Wirtschaftsraum, Technikraum und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sind praktisch angeordnet.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht Badewanne/Dusche. Ein weiterer Wirtschaftsraum und Zugang zum isolierten Estrich mit Dachschrägen sind im 1. OG untergebracht.

Mittels separatem aussen Eingang gelangt man in einen weiteren Wirtschaftsraum mit Dusche, Lavabo und WC.
Der angebaute Carport bietet Platz für 2 Autos und beinhaltet den gedeckten Eingang.

Stallungen

6 Auslauf-Boxen (14m2) mit direktem Zugang zur Wiese
1 Freilaufstall für 6 Ponys mit direktem Zugang zur Wiese
Stauraum für Futtermittel
1 Sattelkammer
1 beleuchtbaren Reitplatz (33m x 18m)
1,1ha Ackerland

Die 100 m entfernten Wald- und Feldwege sind mit Pferden und Kutschen zugänglich.

Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Maison familiale de 61/2 pièces avec écurie pour chevaux et prés

Description de la propriété

Êtes-vous à la recherche d`une propriété dans laquelle vous pouvez vivre confortablement, travailler et vous ressourcer dans vos temps libre?
Cette maison individuelle, située dans un endroit ensoleillé de 6004m2,
avec une écurie de chevaux séparée, pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Ce beau bâtiment lumineux et conçu pour une utilisation pratique. Vous serez séduits par un plan de construction bien réfléchi, spacieux et contemporain avec quelques originalités.

La surface habitable est de 230m2 répartie sur deux étages. La maison bénéficie de hauts plafonds avec une belle inclinaison et des matériaux clairs qui créent une ambiance douce.

L`entrée de la maison de 8.5 pièces est au rez-de-chaussée. On y trouve une cuisine avec un revêtement en granit et complètement
équipée. La salle à manger est ouvert sur le salon, muni d`un joli poêle suédois pour passer des heures agréables.

Des portes-fenêtres dans la cuisine et le salon vous donnent accès à la terrasse couverte et au jardin, où vous pouvez profiter du soleil jusqu'au soir grâce à une orientation optimale.

Une grande chambre, un économat, un local technique, une salle d`eau avec douche italienne, lavabo et WC sont judicieusement disposés.

Un escalier en bois massif vous mènera à l`étage supérieur. Ici vous trouverez quatre chambres, une salle de bain équipée d`une douche, lavabo et toilette et un réduit. On accède au grenier isolé à travers une trappe.

Une 3ème salle d`eau avec douche, lavabo et WC est accessible seulement par l`extérieur.

Le couvert offre de la place pour deux véhicules.

Description de l` écurie:

L'écurie comprend:
six boxes-terrasse de 14m2 avec accès directe au prés
une stabulation libre pour six poneys avec accès directe au prés
un espace de stockage pour le fourrage
une sellerie
un carré de sable de 33m X 18m avec éclairage
prés de 1,1ha agricole

A 100m la forêt vous attend avec ses magnifiques chemins qui sont accessibles à cheval et en attelage.
reseau equestre a proximité.

Une description de l`objet ne peut jamais être totalement complète.
Pour cela je suis disponible pour une visite à tout moment.
Je me réjouis de votre prise de contact.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Haus 6½ Zimmer Einfamilienhaus
Baujahr2011

Verfügbar nach Absprache

Anzahl Badezimmer 3
Toilette 3
Wohnfläche ca.320 m²
Kubatur1'195 m³
Grundstücksfläche 6'004 m² (Bauland)

HEIZUNG
Heizungsart Erdsondenheizung
Befeuerung Bodenheizung
Kamin Schwedenofen

AUSSTATTUNG
Wirtschaftsraum 2
Gedeckter Sitzplatz 1
Estrich 1
Carport 2
Aussenstellplätze 4

Stall Pferdestall

Anzahl 6 Pferde
Anzahl 6 Pony
Wirtschaftsraum für Futtermittel
Sattekammer
Reitplatz 33 mx18 m mit Beleuchtung

KAUFPREIS
Einfamilienhaus / Stall Auf Anfrage
Grundstücksfläche 10'998 m² * Auf Anfrage (Ackerland)

PACHT
Grundstücksfläche 10'998m² Auf Anfrage

*Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
Das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht "regelt den Rechtsverkehr mit landwirtschaftlichem Boden. Es enthält Bestimmungen darüber, wer unter welchen Voraussetzungen landwirtschaftliche Gewerbe und Grundstücke erwerben darf; es beschränkt deren Verpfändung, Teilung und Zerstückelung".
Inkrafttreten der letzten Änderung: 1. September 2008
Inkrafttreten am: 1. Januar 1994
Abkürzung: BGBB
Geltungsbereich: Schweiz