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Terreno costruttibile zona residenziale e tranquilla a Coldrerio

Il Terreno si situa in zona edificabile semi intensiva R3 (Piano Terreno + 3 Piani), offre molteplici possibilità: ville individuali (se lottizzato), gemelle, villette a schiera o palazzina di appartamenti, (6-7 appartamenti) ... . Il terreno lontano dal traffico e dal rumore di via san Gottardo è situato in una zona tranquilla residenziale ed è accessibile da una strada di quartiere asfaltata. Asilo nido, infantile e scuole elementari sono a un passo cosi' come i mezzi pubblici. Il terreno è già raccordato alle canalizzazzione, ed è approvvigionato da acqua, gaz, elettricità, telefono e via cavo. i.o.: 30% (374 m2) , i.s.:0.6 (748m2) Vendita diretta dal proprietario.

SEEGRUNDSTÜCK mit fast 3000m2 - Ideal für Luxus-Projekte

GrundstückSeltene Gelegenheit an ein Seegrundstück zu kommen, dass eine Grösse hat, die für verschiedene Projekte interessant sein könnte. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit eine Villa und zwei separate Gästehäuser. Diese wurden in den 80er Jahren gebaut und die letzten 7-8 Jahre nicht mehr bewohnt. Die Überbauung müsste also komplett renoviert werden. Sinnvoller erscheint der Neubau einer neuen Villa oder sogar ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in der Zone R2L von Magliaso. Diese Zone erlaubt den Bau von 2 Stockwerken mit einer maximalen Überbauung von 30% des Grundstückes. Die Überbauung muss mindesten 30m vom Seeanstoss entfernt sein. Somit ergibt sich eine Brutto-Überbauung von ca. 1600 m2. Mit dieser Grösse wäre auch die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen denkbar. Gemäss der Satzung von Magliaso wären nur Erstwohnsitze möglich. Hotelähnliche Einrichtungen, wie z.B. auch Einrichtungen für Senioren sind von dieser Regelung nicht betroffen.Das Grundstück ist zur Zeit traumhaft bepflanzt und bietet einen subtropischen, parkähnlichen Eindruck. Zum See hin begrenzt eine Steinmauer den Seeanstoss zum Grundstück mit einem Anleger für ein Boot. Das Grundstück liegt an einer kleinen Privatstrasse in einem sehr gepflegten Villenviertel, in Laufweite vom Golfplatz Lugano, Geschäften und der kleinen Regionalbahn nach Lugano entfernt. Strategisch ein idealer Ort für verschiedenste Projekte.------------TerrenoRara opportunità di ottenere un terreno direttamente sul lago e ha che ha una dimensione che possa essere di interesse per i vari progetti. Sulla proprietà è attualmente una villa e due strutture separate. Questi sono stati costruiti negli anni '80 e non sono stati più usate negli ultimi 7-8 anni. Il complesso dovrebbe essere completamente rinnovato. Fa anche molto senso di costruire una nuova villa o anche un nuovo progetto con appare più unità.Il terreno si trova nella zona di R2L di Magliaso. Questa zona permette la costruzione di 2 piani con un edificio massima di 30% della superficie totale. Il complesso deve essere almeno 30 metri dalla riva del lago. Ciò si traduce in una superficie abitabile di circa 1600 m2. Con queste dimensioni, la costruzione di diversi condomini sarebbe immaginabile. Secondo lo Statuto di Magliaso sarebbe possibile solo residenze primarie. Comunque, residenze con servizi alberghieri come anche servizi per gli anziani non sono interessati da questa regola.Tutto il terreno e stata piantato fantasticamente e offre una impressione come un parco subtropicale. Verso il lago un muro di pietra separa il terreno verso il lago. Ce anche un posto per una barca. Il terreno si trova su una piccola strada privata in ottima zona residenziale, a pochi passi dal campo di Golf di Lugano, negozi e il piccolo treno regionale per Lugano. Strategicamente un luogo ideale per una varietà di progetti di lusso.

Grundstück mit Seesicht

Grundstück an erhöhter, sonniger und aussichtsreicher Lage über dem Langensee. 754 m2 Bauland (zona residenziale semi-intensiva) sowie 2305 m2 Wald (bosco).

Terreno edificabile con case unifamiliare Bauland bebaubar mit Einfamilienhäusern

Attraente terreno edificabile con vista sulla pianure di Magadino sul versante meridionale di Gudo. La zona di costruzione è la RUE, una zona appositamente progettata per la costruzione di case unifamiliari.Gudo fa parte del commune di Bellinzona dal 2017 ed è un luogo dove le gente ama vivere. La populazione è in constante crescita. Cè una scuola direttamente in paese, altre due nel vicino paese di Cugnasco. Das attraktive Baugrundstück am Südhang, zentral in Gudo gelegen, bietet einen Weitblick über die Magadinoebene. Die Bauzone ist RUE, eine Zone speziell für den Bau von Einfamilienhäusern.Gudo gehört seit 2017 zur Gemeinde Bellinzona und ist ein Ort, wo Menschen gern wohnen. In den letzten Jahren ist ein stetiges Wachstum der Bevölkerung zu verzeichnen. Direkt im Ort gibt es eine Schule, zwei weitere im Nachbarort Cugnasco.

Ihr Bauland direkt am See

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Video***************Das grosszügige Grundstück liegt in Magliaso, eine Gemeinde des Malcantone, direkt am Luganer-See. Die vorteilhafte Lage und das milde Klima bieten viele Vorzüge, wie zum Beispiel: sehr sonnig, ruhig und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auf dieser grünen Oase kann neuer Wohnraum von bis zu ca. 850 m² direkt am See entstehen. Zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Golfplatz von Lugano gehen sie zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause aus.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questo ampio terreno si trova a Magliaso, un comune del Malcantone, direttamente sul Lago di Lugano. La posizione privilegiata e il clima mite offrono vari vantaggi in quanto la zona è molto soleggiata, tranquilla e comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici.Questa oasi verde offre la possibilità di costruire fino a ca. 850 mq abitabili direttamente sul lago. Il campo da golf con 18 buche è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***