7 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Imboden

CHF 1’500’750.– / unique
5 pièces 190m² surface habitable
Via Sulé Dado 4, 7017 Flims Dorf

Zweifamilienhaus (Wohn- bzw. Ferienhaus)

Das Zweifamilienhaus (nutzbar als Wohn- bzw. Ferienhaus) liegt an ruhiger und sonniger Lage in Flims Dorf. Die Ferienregion Flims/Laax/Falera ist sehr vielfältig und hat sowohl im Winter wie auch im Sommer viel zu bieten. Biker, Wanderer, Golfspieler und Skifahrer kommen in einem der bekanntesten und beliebtesten Schweizer Ferienorte voll auf ihre Kosten. Die sicheren Schneeverhältnisse im Winter lassen das Herz eines jeden Skifahrers höher schlagen; im Sommer können abwechslungsreiche Wanderungen und Biketouren durch eine einmalige Berglandschaft unternommen werden. Lage: südöstlich vom Dorfzentrum Flims Dorf, leichte Südosthanglage 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und Bahnen sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr gut erschlossen, Zufahrt über Privatstrasse Haltestelle Gratisskibus in ca. 3 Gehminuten erreichbar Schulen in Gehdistanz erreichbar Aussicht: schöne Aussicht Besonnung: gute Besonnung Nachbarschaft: weitere Wohn- und Ferienhäuser Raumaufteilung: Untergeschoss: Weinkeller, Disponibel, WC/Dusche Tankraum, Heizung, Schutzraum Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 5.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 75.20 m2 Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 5.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 75.20 m2 Schöne, grosszügige Terrasse Estrichraum mit Aufzugsleiter Garage / Parkierung: eine Garage überlang (2 Fahrzeuge), ein bis zwei Parkplätze im Freien Heizung: Ölzentralheizung; Heizkessel/Brenner von 1995, Radiatoren mit Thermostatventilen, Elektro Kachelofen im EG und Cheminée im OG Innenausbau: Kücheneinrichtung in Kunstharz aus dem Baujahr, einfacher Ausbaustandard der sanitären Installationen aus dem Baujahr, Apparate in weiss. Bodenbeläge in Steinplatten und Teppich, Wände und Decken in Arven-Holz, Kassettendecke, Arvenbuffet, Büchergestell in der EG-Wohnung, viele Einbauschränke Verhandlungspreis: CHF 1,500,750 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auskunft erteilt Ihnen gerne Frau Stephanie Flury, Budliger Treuhand AG, Waffenplatzstrasse 64, 5002 Zürich, Telefon 044 259 45 45 (E-Mail: stephanie.flury@budliger.ch)

Prix sur demande
5.5 pièces 380m² surface habitable
7015 Tamins

Grosses Wohnhaus am Dorfrand

CH-7015 Tamins GR Höhe über Meer ca. 640 m Sonnige Bündnergemeinde Nähe Chur Grosses Wohnhaus am Dorfrand 6.5 + 2.5-Zi.-Haus, freistehend, am Dorfrand, unverbaubare Aussicht, am Waldrand. Schönster Wohnstandort im ganzen Dorf Verkaufspreis auf Anfrage *Eckdaten: Bj. 2005, Wohnfläche ca. 380 m2, Bruttonutzfläche ca. 450 m2, Grundstückfläche 1‘058 m2, Raumvolumen 1‘574 m3 (Haus 1‘389 m3, Wintergarten 55 m3, Garagen 130 m3), Ölzentralheizung. Wintergarten mit Jacuzzi, 3 Garagen, 3 PP, Gartensitzplatz mit Cheminée, Balkon. Einliegerwohnung, auch ideal als Praxis, Büro, Therapie, etc. *Raumangebot: - UG: 2.5-Zi.-Wohnung mit hellem Wohnraum. Sep. Eingang. Gartensitzplatz. Keller. Fitness. Heizung. - EG: 6.5-Zi.-Wohnung. Eingang mit Garderobe. Wohnzimmer 48 m2, Küche-Essen 30 m2 mit Ausgang zum Wintergarten mit Jacuzzi. Küchenspense. Sitzplatz mit Cheminée. Arbeitszimmer. Nasszelle mit WC, Dusche, Lavabo, Fenster. - DG: 4 grosszügige Zimmer. Balkon. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppellavabo, Fenster. - Garagen: 3 Einzelboxen mit Tor. 3 Aussen-Parkplätze. *Umschwung: Grosse Gartenanlage mit vielfältiger Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit. *Lage: Schönster Bauplatz im ganzen Dorf! Am Wald- und Ortsrand. Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage. Auch ideal für Tierhaltung. Wunderschöne, unverbaubare Aussicht über die Landschaft. Absolute Toplage. Gute öffentliche Verbindungen. Hauptstadt Chur ca. 10.5 km. Dorfladen, Restaurants, Post, Bus, Bahnhof Reichenau. Das Skigebiet Flims / Laax ist bequem mit dem Postbus oder Auto in ca. 13 Min. erreichbar. Mehr Infos über Tamins unter www.tamins.ch * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. 081 655 18 18

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Région Imboden est une zone résidentielle convoitée. Au cours des 3 dernières années, la population est passée à 21 695 habitants, soit une croissance de 1.89 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 66 415 CHF.

La population est constituée à 12.27 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.21 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 51.05 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.49 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.48 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.3 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.65 %, un couple avec deux enfants 7.15 % et un couple sans enfant 10.27 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux habitats ont été construits dans la Région Imboden au cours des cinq dernières années. Ainsi, 718 logements ont été construits.

Parmi ces nouvelles constructions, 40 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

On compte également 114 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

En outre, 246 nouveaux appartements de 3 pièces et 176 de 4 pièces ont été réalisés.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 82 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 60 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison de ces nouvelles constructions, le nombre de logements a continué d'augmenter et la Région Imboden compte désormais 14 879 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 1 114.

Il y a également 2 367 appartements de 2 pièces, 3 831 de 3 pièces et 4 142 de 4 pièces.

On compte au total 2 206 de 5 pièces et 1 219 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.47 % dans la Région Imboden.

De ce fait, 0.99 % des appartements d'une pièce,

0.51 % des appartements de 2 chambres,

0.37 % des logements de 3 pièces,

0.61 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.18 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.21 %, dont 0.25 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).