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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AN SCHÖNSTER LAGE!

Leben mit Weitsicht! Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Wohnlage. 11.5 Zimmer Einfamilienhaus an leichter zentraler Hanglage mit grosszügigem Raumprogramm, mit integrierter 3 Zimmer Einliegerwohnung und separatem Zugang. Raumkonzept Untergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum, Heizungsraum (Ölheizung), Terrasse mit Garten Erdgeschoss: Rollstuhlgängig! Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Veloraum, Terrasse Dachgeschoss: 1 Zimmer (40m2), Gallerie und Estrich (Ausbaubar) Gehobener Ausbaustandard, Gepflegte Umgebung, Autounderstand für 2 Fahrzeuge plus Parkplätze

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht und Ausbauprojekt

Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Nähe von Schloss Schauensee Ausparzelliertes Terrassenhaus mit unverbaubarer Weitsicht, grosszügiger Terrasse und Umschwung an ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Schloss Schauensee mit Projekt für Ausbau. Das Quartier Himmelrich befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden des Kantons Luzern und bietet neben Weitsicht auf die Alpenlandschaft, eine ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern. Die Liegenschaft grenzt an den Wald und somit das Naherholungsgebiet. An erhöhter Ruhelage am Waldrand erwartet Sie dieses ältere und gut unterhaltene Terrassenhaus mit Ausbaupotenzial. In nur wenigen Autominuten Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum Kriens, die Stadt Luzern sowie 2 Autobahnanschlüsse. Eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes Vereinsleben zeichnen die Wohngemeinde Kriens aus. Naherholungsgebiete und ein hohes Mass an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen demonstrieren die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. OBJEKTBESCHREIBUNG: - Gedeckter Eingangsbereich - Flur & Eingangshalle - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Im Moment sind die Zimmer 1+2 zu einem grosszügigen Büroraum zusammengelegt - Schlafzimmer 3 - Elternzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Doppellavabo/Badewanne/Dusche/WC - WC/Lavabo - Grosszügiger Abstellraum - Heizungsraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) - Tankraum (von aussen zugänglich via Sitzplatz) AUSSENBEREICH - Gedeckter Sitzplatz - Grosse Terrasse über die ganze Wohnungslänge (69 m2) - Neu gestalteter Garten Ausparzellierte Garagenbox und Zusatzparklatzgelegenheit vor Einfahrt: CHF35'000 RENOVATIONEN UND WERTMEHRUNGEN 2013 Isolierung Aussenwand + neue Gartenanlage CHF40'000 2012 Gartenhaus (inkl. Aushub und neue Gartenplatten) CHF6'000 2008 Neue zentral Heizregulierung inkl. neue Ventile und automatische Temperatursteuerung/Raum CHF6'000 2007 Neuer Ölbrenner inkl. Warmwasseraufbereitung CHF22'000 2005 Einzeln programmierbare elektrische Storen CHF1'500 2005 Wasserenthärtungsanlage und Erneuerung Wasserverteilung CHF4'500 2003 Isolation und Erneuerung Terrasse inkl. neues Geländer und Bodenplatten CHF17'000 2003 Erneuerung elektrische Installationen inkl. Einbau von FI und LS Schaltern, neuer Glaskeramikherd, Kombi-Microwelle, Grillbackofen, Dampfabzug CHF14'000 HIGHLIGHTS - Ausparzelliertes 5½ Zimmer-Terrassenhaus im beliebten Wohnquartier Himmelrich - Unverbaubare Weitsicht auf Sonnenberg, Stadt Luzern, Alpenpanorama von der Rigi bis zum Hammetschwandlift am Bürgenstock, teilweise Seesicht - Sitzplatz, grosse Terrasse und Gartenanlage laden ein zum Verweilen im Freien. - Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem mit dem ÖV in 16 Minuten am Bahnhof Luzern - Natur und Naherholungsgebiet im Gebiet von Schloss Schauensee und Himmelrich vor der Haustüre - Projekt für Aufstockung vorhanden Bestellen Sie unsere ausführliche Farbdokumentation! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie. Felix Stadelmann Consulting: 041 710 6292

Emmenbrücke, Schönbühlweg: wohnen Sie ab 2011 im eigenen Haus

Emmenbrücke, Schönbühlweg: wohnen Sie ab 2011 im eigenen Haus Zwischen dem Naherholungsgebiet Wolfisbühl- und Riffigwald liegt das sehr ruhig gelegene Schönbüel. Am sonnigsten Platz in Emmenbrücke verkaufe ich per sofort (nach Vereinbarung) mein 6 ½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005. Das Haus besitzt 3 Etagen (Keller, EG, OG), ca. 230 m² Wohnfläche, 301.80 m² Grundstücksfläche und einen Gebäudeinhalt von 876.00 m3. Ein sehr guter, massiver Baustandart liegt dem 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus zu Grunde. Mit dem einzigartige Kaufpreispreis von 850'000.00 CHF kann dieses Bijou ihnen gehören. Das nahe gelegene Dorfzentrum, das Shopping Center, Frei- und Hallenbäder sowie der Autobahnanschluss sind in 5 - 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestation der Ortslinie befindet sich praktisch vor dem Haus. Das Schulhaus Erlen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten). Interessiert? Für eine Besichtigung rufen Sie Frau Rodriguez, Tel. 041 280 95 90, an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme per Telefon. Erste Informationen entnehmen Sie auch den beigelegten Plänen.

Ruhe, Sonne und Exklusivität am Stadtrand Luzern

Schattenspendende Bäume säumen die Sackgasse-Quartierstrasse, die zu diesem attraktiven Einfamilienhaus führt. Das gehobene Wohnquartier liegt an sonniger, ruhiger Lage mit bester Sicht auf die Rigi und den Pilatus, die sich hinter grünen Wäldern und Wiesen majestätisch präsentieren. Wohnraum, der das Prädikat "Exklusiv" verdient: Das Haus ist direkt durch die Garage oder den Hauseingang mittels einer Treppe erschlossen. Bereits beim Betreten zeigt sich die aussergewöhnliche Architektur, die Grosszügigkeit und die perfekte Südwestlage des Hauses. Die Glaskonstruktion an der Südfassade sowie die grossen Fensterflächen fluten hellen Sonnenschein nicht nur in Wohnräume und Zimmer, auch in den Korridoren und im Untergeschoss lassen sich Sonnenlicht und Helligkeit geniessen. Grosszügig, mit durchdachten Grundrissen, grossen Fensterflächen und pittoresken Aussichten in die nahe Landschaft und in die Berge im Hintergrund präsentieren sich der Wohnraum mit den Nebenräumen und die Zimmer auf den oberen Etagen. Immer ein Bad frei: Ein grosszügiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere Nassräume mit Duschen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Damit bietet auf jeder Etage ein WC für zusätzlichen Komfort. Wellness zu Hause: Mit einem luxuriösen Touch, bestens ausgestattet mit Sprudelbad, Massagedusche, Sauna und Ruheraum sowie einem Outdoor-Patio mit absoluter privacy bietet die Entspannungs-Oase im UG Raum für Erholung und Entspannung. Die neue, strahlend weisse Küche mit edlen, hochwertigen Geräten und dunkler Steinabdeckung die Herzen der Chefköche höher schlagen. Essen ist sowohl in der Küche sowie auch beim Essplatz ausserhalb möglich. Lage: An bestens besonnter, südwest ausgerichteter, erhöhter Lage befindet sich Adligenswil direkt an der Stadtgrenze Luzern. Das Stadtzentrum ist innert ein paar Minuten bequem mit Bus oder Auto erreichbar. Dennoch liegt das Gebiet eingebettet in einer sanften, grünen Hügellandschaft, umrundet von Wiesen und Wäldern.Die beliebte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, optimalem öffentlicher Verkehrsanbindung und vielen Arbeitsplätzen erfreut sich bester Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt Zug ist in ca, 20 min erreichbar. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 min. erreichbar.

Neubau attraktives Terassenhaus (3 WEH) Wohnfläche 315 m2, Terasse 160

Möchten Sie wohnen wie in den Ferien?Reservieren Sie sich Ihren Wohntraum. Bankschätzung vom 14.10.2009, sehr gute Lage, sehr guter Ausbaustandart und sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis. Ihr Traumhaus mit Rundumsicht und nur 3 Wohneinheiten, sichern Sie sich Ihren Wunschtraum. Attraktives Terassenhaus mit See und Bersicht. 400 m2 Wohnspass mit spez. Küche, Bad, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool usw. 3-Fachgaragen mit sep. Tor, Werkraum Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Preis ab SFR. 1'095'000.-.Unverbaubare Lage und Aussicht. Erhöhter Schallschutz Der Optimale Schallschutz beginnt bereits in der Planungsphase, deshalb setzen wir auf Sicherheit mittels Bauphysiker, modernster und zertifizierter Software wird die Lärmbelastungen rechnerisch im voraus ermittelt. So kann die Bausubstanz und Lärmschutzwand auf Ihre Wirksamkeit überprüft und optimiert werden. Die Mindestanforderungen gemäss SIA-Norm 181 (Schallschutz im Hochbau, Ausgabe 2006) werden garantiert, die erhöhten Anforderungen von einem Bauphysiker werden angestrebt. Eigenleistungen und Käuferausbauten sind gemäss den erhöhten Anforderungen zu planen. Heizung: Erdsondenbohrung mit Wärmetauscher als Heizenergie Erdwärme Bodenheizung als Wärmeverteilung mit Thermostaten und Einzelraumregulierungen, jede Wohnung mit sep. Technikraum