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Münchwilen Am Feutschenbach (Minergie)

Minergie, zertifiziert (alle Einheiten) Grundstückfläche (921m²+3525m²): 4446m² Wohneinheiten: 30 (8x2,5 Zi; 19x3,5 Zi; 3x4,5 Zi) Parkplätze, in TG: 36 Besucherparkplätze: 8 Bauentscheid: wird erwartet Anf. November 2010 Baubeginn: Winter/Frühjahr 2011 Fertigstellung: Frühjahr 2012 Mietertrag: CHF 611'400,00 Anlagekosten: CHF 10'570'000,00 Bruttorendite. 5.78% Projektbeschreibung Münchwilen befindet sich mit 4760 Einwohnern zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Die Kantonsgrenze zum Kanton St. Gallen verläuft genau zwischen Münchwilen (TG) und der Stadt Wil (SG - 17677 Einwohner). Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Ebenso verfügt Münchwilen über ein halbstündlich, teilweise viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld. Entwicklung von Münchwilen Die Politische Gemeinde Münchwilen strebt ein massvolles und qualitatives Wachstum an. Dies sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl, als auch der wirtschaftlichen Entwicklung. Zur Sicherstellung des moderaten Wachstums sind zusätzliche Einzonungen von Bauland beabsichtigt. Ein erklärtes Ziel der Gemeinde Münchwilen ist es, Raum für qualitativ hochstehende Bauten (Ein- und Mehrfamilienhäuser) zu schaffen. Situation Die Baugrundstücke befinden sich an gut besonnter Lage am nördlichen Ortsrand von Münchwilen. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Murgtalstrasse. Im Süden grenzt die grössere der beiden Parzellen an die Industriezone. Im Norden und Westen befinden sich Einfamilienhausparzellen bzw. deren Erschliessungsstrassen. Architektur / Typologie Die Überbauung Am Feutschenbach setzt sich zusammen aus drei zurückhaltenden Baukörpern mit unterschiedlicher Typologie. Die beiden Gebäude an der Murgtalstrasse (Haus A+C) sind 3-geschossig mit einem Dachgeschoss. Das Haus B ist als Bindeglied zur Einfamilienhauszone zweigeschossig mit einem Dachgeschoss ausgebildet. Die Fassaden bestehen aus einer wärmegedämmten, verputzten Kompaktfassade. Alle Fenster werden dem Minergiestandard entsprechen. Entsprechend der Zielgruppe (Singles, junge Paare und Kleinfamilien mit Kind), sind in den Häuser A und C jeweils 8 aufeinander gestapelte Maissonette-Wohnungen vorgesehen. Dies mit dem Vorteil, dass im Erdgeschoss jeweils 8 Gartenwohnungen - und im Dachgeschoss jeweils 8 Wohnungen in der Qualität einer Attikawohnung entstehen. Im 1. und 2. Obergeschoss werden die dazugehörigen Zimmer und Bäder angeordnet und über eine interne Treppe erschlossen. In Haus A sind zusätzlich 8 Geschosswohnungen mit grosszügiger Terrasse vorgesehen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt ausschliesslich von Osten, im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Westseitig werden auf allen Geschossen grosse Terrassen angeordnet. Im Haus B sind Familienwohnungen auf jedem Geschoss vorgesehen. Dies Whnungen haben im Osten und im Westen grossgige Balk und Terrassenflächen. Über die grossen Fensterflächen werden sämtliche Wohnungen überdurchschnittlich und natürlich belichtet. Die im Minergiestandard erstellten Gebäude nutzen mit einer Wärmepumpe die alternative Energiegewinnung und verfügen über eine kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung die von jeder Wohnung aus gesteuert werden kann.

Schmuckstück mit Potenzial an Toplage

Charmantes Eigenheim mit vielen ExtrasSie suchen ein charmantes Eigenheim mit einem einem prächtigen Garten und eigenem Swimmingpool? Wir haben genau das richtige Schmuckstück für Sie. An schöner und idyllischer Lage in Tägerwilen steht Ihr zukünftiges Zuhause, welches Ihnen Ruhe wie auch eine wunderschöne Weitsicht bietet...Bereits beim Betreten werden Sie von diesem zweigeschossigen Einfamilienhaus begeistert sein. Es erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung, welche Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu nutzen.UntergeschossEingangsbereich mit viel Platz. Das grosse Büro kann auch gut als Gästezimmer genutzt werden, da direkt nebenan eine Naszelle mit Dusche und WC ist. Weiter findet man im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Kellerraum und einen separaten Waschraum mit der Öl Heizung (Tankgrösse 6000 Liter).ErdgeschossDer Wohnraum mit dem Cheminée wurde durch einen zusätzlichen Anbau vergrössert, der ebenfalls ein separates Cheminée hat, da dieser Raum unbeheizt ist. In der Küche findet man genug Platz für einen Esstisch. Zwei Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich auf diesem Stock.AussenbereichDer Naturgarten ist mit den vielen unterschiedlichen Pflanzen und dem schönen Biotop eine richtige Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist natürlich der eigene Swimmingpool mit einer Gegenstrom-Anlage. Für gemütliche Grillabende hat es einen grosszügigen Gartensitzplatz mit einem gedeckten und einem offenen Bereich. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage ohne direkten Zugang zum Haus. Der Vorplatz bietet Ihnen Platz für weitere zwei bis drei Autos.Reicht Ihnen der Platz nicht oder sind Sie eine grössere Familie? Überhaupt kein Problem, bei dieser Liegenschaft ist das Ausbaupotenzial auf jeden Fall vorhanden.Das gepflegte Einfamilienhaus wurde laufend gut unterhalten. Über die Jahre wurden am Gebäude diverse Renovationen getätigt. Der nachträglich erstellte, grosszügige Anbau mit zusätzlichen Cheminée hat die Liegenschaft zusätzlich nochmal stark aufgewertet. Erleben Sie die Atmosphäre am besten gleich selbst vor Ort!immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungTägerwilenTägerwilen gehört zu den beliebtesten Gemeinden am Bodensee. Mit dem Seerhein, dem angrenzenden Naturschutzgebiet und dem Tägerwiler Wald (der Grösste im Thurgau) finden Sie Ihre Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.Die Liegenschaft liegt an verkehrsberuhigter, erhöhter Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in Tägerwilen. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in 5 Autominuten oder 10-15 Gehminuten zu erreichen.Sie sind auf dem Weg zur Arbeit?Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tägerwilen Dorf ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Und hat eine direkte Verbindung nach Weinfelden.Lust nach Zürich zu fahren?Den Autobahnanschluss A7 Richtung Frauenfeld, Winterthur, Zürich und viel mehr erreichen Sie in nur 5 Autominuten.MakrolageTägerwilen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Tägerwilen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.9% pro Jahr auf 4'762 Einwohner verändert (Stand 31. Dezember 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Juni 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +12.2%).

Minergie-p Einfamilienhaus-Projekt an bevorzugter Lage

Land + bewilligtes Projekt(ohne Erstellungskosten): CHF 460'000.- Geschätzte Gesamtkosten 1.2 Millionen CHF Geplant ist ein grosszügiges, energieeffizientes Haus aus ökologischen Materialien in einem ruhigen, bevorzugten Einfamilienhausquartier am Ottenberg, zehn Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt. Schulhaus und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Ein Wäldchen am Harmoniebach begrenzt die Parzelle. Das geplante, zukunftsweisende Haus, eine Holzelementkonstruktion, bietet grossen Wohnkomfort. Dank modernster Technologie benötigt es kaum Fremdenergie. Die kontrollierte Lüftung kann im Sommer abgestellt, die Bodenheizung auf Kühlung umgestellt werden. Lehmverputzte Wände sorgen für angenehmes Klima. Der grosse Wohn-/Essbereich und der Garten gehen ineinander über und bieten sehr viel Privatheit. Die Räume im obern Geschoss führen aufeinen Balkon und eine Terrasse. Durchgehende, schwellenlose Böden tragen zur klaren Architektur bei. Das ausführende Architekturbüro Beat Kämpfen (www.kaempfen.com) hat grosse Erfahrung im Bau von Nullenergie und Minergie-P-Häusern. Der Baubeginn des südlichen, bereits verkauften Einfamilienhauses ist im Januar 2011. Eine gleichzeitige Erstellung beider Häuser wäre sicher kostengünstig.

2-Zimmerhaus in Dorfkernzone

Das 2-Zimmerhaus befindet sich in der Dorfkernzone von Eschlikon, mit dem Nachbargebäude bildet es eine Einheit. Sehr ruhige Wohngegend, der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Haus verfügt über eine freistehende Garage mit Abstellraum, Sauna, Dusche, Ruheliege und einen gedeckten Sitzplatz mit 22 m2, hier befindet sich auch das Aussenschwimmbad (5,0 x 10,0m). Im Erdgeschoss sind Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Cheminéeraum, Pflanzenzimmer und WC vorhanden. Das EG hat eine Brutto- geschossfläche von 150 m2. Im Ober- geschoss sind 4 Schlafzimmer mit Bad/Dusche und sep. WC enthalten. Das OG hat eine BGF von 110 m2. Untergeschoss und Estrich sind noch ausbaufähig. Das Haus wurde im Jahre 1970 umgebaut und modernisiert. Informationen über Eschlikon finden Sie unter: www.eschlikon.ch

Reserviert - Doppeleinfamilienhaus mit einzigartigem Garten in ruhiger Familienlage in Amriswil

Dieses Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Amriswil könnte Ihr neues Zuhause sein. Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 506 Quadratmetern und bietet 20 Quadratmeter Wohnfläche mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem Sie direkt in den sonnigen Garten in Richtung Süden gelangen. Auch die Küche und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer mit grossen Fenstern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und der Dachstock bietet viel Stauraum. Im Kaufpreis inklusive sind zwei Aussenabstellplätze sowie eine Garage. Das Haus bietet eine tolle Möglichkeit, sich Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Grosszügige Gartenfläche gegen Süden • Badezimmer und separates Gäste-WC • Genügend Stauraum mit Dachstock und Keller • Zwei Aussenabstellplätze und eine Garage • Angenehme Nachbarschaft und ruhige Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!