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CHF 11’297’550.– / unique
2’870m² surface habitable
Müliwiesstrasse 69/71, 8487 Zell ZH

Bewilligtes Doppel-Mehrfamilienhaus an schöner, sonniger Lage in Zell

Das Projekt ist die letzte Etappe einer Gesamtüberbauung Ecke Müliwies-/Stationsstrasse, direkt gegenüber der Landwirtschaftzone und südlich des alten Dorfkerns. Es umfasst bisher ein Gebäude mit 12 Mietwohnungen, 3 Gebäuden mit je 6 Eigentumswohnungen und 12 Doppel-Einfamilienhäusern, total also 42 Wohneinheiten. Im Zentrum dieser Überbauung steht ein Gemeinschaftshaus mit 2 Räumen, Küche und Sanitäranlagen, welches von allen Bewohnern mietweise genutzt werden kann. Direkt davor und ebenfalls auf der Miteigentumsparzelle liegt der grosse Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten. Das neu zu erstellende Doppel-Mehrfamilienhaus beinhaltet total 19 Wohnungen von 2½- bis 4½-Zimmer auf 4 Wohngeschossen mit Wohnflächen von 66 - 126 m². Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Keller-, Wasch-, Trocken-, Velo- und Hobbyräume, sowie direkt angrenzend die gemeinsame Unterniveaugarage in welcher 19 Parkplätze für den Neubau reserviert sind. Im 2. Dachgeschoss verfügt jede Wohnung zusätzlich über einen Estrichabteil. Der qualitativ gute Ausbaustandard entspricht den üblichen Normen für Mietwohnungen, welcher heute bekanntlich nicht mehr stark von demjenigen von Eigentumswohnungen abweicht. Der Generalunternehmer legt im übrigen Wert auf einen durchwegs pflege- und unterhaltsfreundlichen Ausbau. Die Einbauküchen verfügen über alle üblichen Geräte, wie Keramikherd, hochliegender Backofen, Dampfabzug, GWM. Arbeitsflächen mit Naturstein, etc. Als Bodenbelag ist durchgehend Laminat vorgesehen; in den Küchen und Sanitärräumen sind Plattenbeläge ausgeschrieben. In den Treppenhäusern sind Platten auf den Treppen und Kugelgarnteppich auf den Podesten vorgesehen. Erwähnenswert ist im weiteren die nahe S-Bahnstation, welche in 3 Minuten gefahrlos zu Fuss erreicht werden kann, das nur 400 m entfernte Schulhaus mit Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeit direkt an der Müliwiesstrasse (VOLG-Bus) oder die vielfältigen Geschäfte in Rikon (VOLG) oder Tur-benthal (Migros, Coop, Denner, Aldi, etc.). Das Projekt ist nun soweit vergabereif ausgearbeitet, dass der Bau im nächsten Frühling gestartet werden kann. Allfällige Ausbauwünsche des Investors können jedoch noch sehr wohl berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen dieses Projekt im GU-Vertrag zum obengenannten Festpreis an. Für Investoren, denen das aktuelle Projekt zu klein ist, bietet sich allenfalls die Möglichkeit das Nachbargebäude Müliwiesstrasse 67 ebenfalls käuflich zu erwerben. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns doch bitte Ihre Koordinaten mittels der sich rechts auf dem Bildschirm befindlichen Kontaktfelder. Sie erhalten dann umgehend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail.

CHF 859’150.– / unique
6.5 pièces 230m² surface habitable
Wilerweg/Weiacherstrasse, 8427 Rorbas

Wohnen am Wilerweg

Die beliebte Gemeinde Rorbas verwaltet zusammen mit dem direkt benachbarten Freienstein vieles gemeinsam, wie beispielsweise die Schulen. Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage, wovon sie sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben schnell und unkompliziert erreichen können. Die guter Lage ohne Fluglärm erhöht die Wohnqualität enorm. Sie wohnen hier einerseits ländlich, andererseits lebt man doch sehr stadtnah. Vom 10 Fussminuten entfernten Bahnhof Embrach gelangen sie in kurzer Zeit im Halbstundentakt nach Bülach oder Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Die Wohnüberbauung Wilerweg wird in der Wohnzone von Rorbas realisiert und umfasst insgesamt 7 Wohnhäuser mit Carport. Die familienfreundliche Wohnüberbauung wird von der Weiacherstrasse und dem Wilerweg eingerahmt. Alle Häuser sind bestens besonnt und zentral gelegen. Die Wohnhäuser sind klar und modern konzipiert und verfügen über einen guten Ausbaustandard. Die flexible Grundrisseinteilungen ermöglichen eine individuelle Planung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind grosszügig bemessen und lassen kaum Wünsche offen. Sämtliche Häuser verfügen über einen Carportplatz, sowie einen Aussenabstellplatz. Die Zugangswege und die Aussenräume sind klar begrenzt und können individuell gestaltet werden. Eine grösstmögliche Privatsphäre wird gewährleistet. Die Ausführung als Klimaholzhaus/Lignotrend ist äusserst nachhaltig und unterstreicht zusammen mit der Wärmepumpenheizung die bewährte, ökologisch sinnvolle Bauweise. Ihre persönlichen Wohnwünsche werden wir sehr gerne umsetzen.