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CHF 1’168’500.–
1.5 pièces 170m² surface habitable
Geissackerstrasse 6, 8492 Wila

SOLID | Einfamilienhaus an aussichtsreicher Hanglage - Ausbaupotenzial - grosses Grundstück

SOLID | An aussichtsreicher Hanglage, am südlich gelegenen Ortsrand von Wila, verkaufen wir dieses solide und gut erhaltene 1.5-Zi. Einfamilienhaus (Ausbau zu 5.5-Zi. problemlos möglich).Die Liegenschaft verfügt über ein beachtliches Ausbaupotenzial bzw. ist das Grundstück aktuell nur gering ausgenützt. Die Wohnzone 2a offeriert eine Baumassenziffer von 1.7. Dies entspricht einem realisierbaren Gebäudevolumen von ca. 1410 m³, gegenüber aktuellen 696 m³. Selbstverständlich aber, kann die Liegenschaft auch mit dem vorhandenen Volumen genutzt wie auch teilweise erweitert werden. So könnte unter anderem ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus mit Baujahr 1973 wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich auf drei Etagen. Das Untergeschoss, welches zugleich den Eingangsbereich wie auch die Garagenbox beherbergt, ist teilweise bzw. gegen den Hang unterkellert. Dieses Geschoss bietet zudem eine Nasszelle und ein Zimmer. Das Erd- und Dachgeschoss dient der Wohnnutzung und unterteilt sich einen grosszügigen Wohn-und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Ab dem Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenumschwung. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen eine ausgebaute Galerie und den Estrichraum welcher umgenutzt werden könnte.In den letzten 20 Jahren wurde bereits einige Erneuerungsarbeiten in und am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde die Öl-Heizung, die Fenster und das Garagentor bereits ersetzt. Div. Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden pflichtbewusst und fortlaufend durchgeführt. Ihr neues Zuhause befindet sich nah dem Dorfzentrum von Wila. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar.Wila liegt im Tösstal zwischen Winterthur und Rapperswil, nahe der Gemeinden Turbenthal und Bauma am oberen Ende des mittleren Tösstals. Die Umgebung des Dorfes ist reich an Naturschutzgebieten und der gut ausgebaute Tössuferweg lockt Wanderer und Velofahrer an. Wila überzeugt mit einer schönen Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine fortschrittliche Schule mit allen Stufen.Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Liegenschaft direkt vor Ort.Immobilitas GmbH, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.immobilitas.ch

CHF 1’107’000.– / unique
1.5 pièces 200m² surface habitable
Unter Rennweg 5a, 8633 Wolfhausen

Reiheneckhaus an ruhiger Lage, gehobener Ausbau

- Dusche/WC - Whirlpool/WC - Wohn/Esszimmer 34 m2 - Zimmer 1. Stock 14 m2 - Zimmer 1. Stock 24 m2 - Zimmer 2. Stock 33 m2 - 2 Keller/Bastelraum -Waschküche - Bodenheizung mit Gas - Carport inbegriffen - Jedes Zimmer hat Radio-, Fernseh- und Internetanschluss. - zugemietetes Grundstück 80 m2 - freie Sicht in Alpen und in Landwirtschaftszone Das traditionelle Reiheneckhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier, mit schöner Aussicht in die Alpen und liegt direkt neben der Landwirtschaftszone, die Aussicht ist somit praktisch unverbaubar. Zum Grundstück gehört noch ein zugemietetes Stück Land (80 m2) auf dem z. B. ein Garten angelegt werden könnte, aktuell ist es mit Wiese bepflanzt. Alle Zimmer im Erdgeschoss und 1. Stock sind mit Keramikplatten versehen. Im obersten Stock ist ein Parkettboden aus indischem Edelholz. Sowohl im 1. Stock wie auch im Obergeschoss sind je ein sehr grosses Zimmer vorhanden (ursprünglich waren je zwei Zimmer vorgesehen). Im Haus sind viele Einbauschränke vorhanden. Sehr gute und schnelle Verbindungen des öffentlichen Verkehrs nach Zürich, Rapperswil und entlang des rechten Zürichseeufers. Mit dem Kauf des Einfamilienhauses wird man auch Miteigentümer (1/24) am gemeinschaftlichen Land (Kinderspielplatz, Carports, Parkplätze usw.). Schulen und Läden befinden sich in der Nähe. Das Erholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre.

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CHF 2’275’500.–
2.5 pièces 240m² surface habitable
Bergholzweg, 8123 Ebmatingen

Ein Traum für die Familie

An diesem wunderschönen Ort, in einem ruhigen und sehr kinderfreundlichen Wohnquartier, finden Sie Ihren Wohntraum.Dieses Juwel ist auf vier Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Essecke und ein lichtdurchfluteter, grosser Wohnbereich mit Cheminée. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Gartensitzplatz mit Bodenplatten und Wiese, auf der Sie die Nachmittags- sowie Abendsonne vollumfänglich geniessen können. Über eine Wendeltreppe begeben Sie sich in das 1. Obergeschoss. Hier treffen Sie ein Masterzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer an. Eine Etage höher kommen Sie zum Genuss eins neu restaurierten Geschosses mit drei Zimmern.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Familienparadies+ Zwei Sitzplätze+ Nasszellen auf jeder Etage+ Qualitativ hochwertige Materialien+ Oberste Etage neu ausgebaut+ Ruhige Umgebung ohne Verkehr+ Tiefgaragen- und Aussenparkplatz Das Untergeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier haben Sie Wasch- und Trockenraum, einen Keller, ein Büro und einen zusätzlichen, grossen Hobbyraum, der sehr gut auch als Gästezimmer oder als ein weiteres Büro verwendet werden kann. Die zwei Parkplätze müssen für CHF 50'000.00 dazu gekauft werden. Dieses Mittelhaus bietet Ihnen auf dem einen Sitzplatz Morgen- und auf der anderen Seite Abendsonne. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 3’136’500.– / unique
1.5 pièces 240m² surface habitable
Burgstrasse 67, 8706 Meilen

Grosszügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Panorama-Seesicht

Grosszügiges Flach-Dach-Steinhaus mit Umschwung und wunderbarer Panorama-Seesicht und Weitsicht bis in die Glarner Alpen in familienfreundlicher Gemeinde Meilen. Das extravagante 2-stöckige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 ist qualitativ hochstehend gebaut. Im Frühjahr 2010 wurde es sanft renoviert (Böden, Anstrich, etc.). Das Haus ist von der Strasse zurückversetzt, weshalb kaum Verkehrsgeräusche hörbar sind. Das Haus verfügt über 4 separate Zimmer, einen grossen Wohn-Essbereich, 2 grosse Bäder, eine Gäste-Toilette, 2 Balkone, 1 gedeckten grossen Garten-Sitzplatz sowie Bastelraum, Waschküche und Vorratsraum. 2 Garagenplätze gehören ebenfalls zum Grundstück. Wohn- und Essbereich sowie Eingangshalle verfügen über Marmorböden. Ein Cheminee trennt Ess- und Wohnbereich und sorgt sowohl für lauschige Abendstunden zu zweit als auch für eine gemütliche Atmosphäre bei einem Fondue mit Freunden und Familie. Das grosse Schlafzimmer auf dieser Etage ist mit weiss geöltem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über ein grosses Badezimmer. Vom überdeckten Sitzplatz wirkt die wunderbare Seesicht besonders schön. Die geschlossene Küche ist vor ca. 10 Jahren qualitativ hoch stehend ausgebaut (inkl. moderner Elektrogeräte). In den drei grosszügigen Zimmern im UG liegt Ahornparkett. Der Garten ist von allen Zimmern zugänglich. In der Mitte des UG befindet sich eine Ankleide, die von allen drei Zimmern erreichbar ist. Zahlreiche Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Auf dieser Etage befinden sich auch Bad, Bastelraum, Waschküche und Vorratsraum. Aufgrund des intelligent konzipierten Grundrisses eignet sich das Einfamilienhaus sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kindern. Das Einfamilienhaus ist nur 5 Gehminuten von Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. Meilen ist eine sehr attraktive, sonnige Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur aufweist: ein interessantes Angebot an Kultur, Sport und abwechslungsreiche Gastronomie sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zürich ist mit der S-Bahn in 10Minuten erreichbar. Auf die linke Seeseite gelangt man rasch mit der Zürichseefähre.