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CHF 1’593’540.– / unique
6.5 pièces 180m² surface habitable
Bernerstrasse 23, 4143 Dornach

EFH mit Galerie oder Atelier und Wintergarten

Lage Das Haus befindet sich an sehr schöner, bevorzugter Lage unter der Schlossruine Dorneck, die zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen ist. Beschreibung Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Aus-baustandart ist gehoben (Wintergarten, Kachelofen, Dachfenster, Einbruchsiche-rung u.s.w.) Das Wohnzimmer ist hell. Die schräg noch oben verlaufende weiss lasierte Holzdecke steigt von ca. 4.20 m auf 6.50 m bis unter den Giebel an. Das Raumgefühl, das damit verbunden ist, vermittelt einen wohltuenden Freiraum, der durch die Galerie (zurzeit ein Atelier) verstärkt wird. Der gemütliche Kachelofen ist im Winter ein kaum zu ersetzender Quell von Wärme und Gemütlichkeit. Der Win-tergarten öffnet die Sicht auf den Sitzplatz und die Pergola. Im Parterre befinden sich das Wohnzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer mit grossem Bad, Dusche, WC und 2 Lavabos, die Küche (nicht renoviert), der Ess-raum und eine Gästetoilette. Im oberen Stockwerk ist die Galerie. Von hier aus können die Sonnenuntergänge und das Wandern der Sonne im Jahreskreislauf - mit Blick zur Landskron und zu den Vogesen - vom Januar bis Dezember erlebt werden. Zwei kleine Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitsräume) + Dusche WC und Lavabo ergänzen das Raumangebot. Der Keller ist gross, beheizbar und verfügt über eine Waschküche und einen Luft-schutzraum. Gartenanlage: Geniessen und Loslassen wie in den Ferien Auf der Westseite verfügt das Haus über einen grossen Sitzplatz mit einer Pergola, die in einem heissen Sommer Erholung und Ruhe vermittelt als ob Sie in den Ferien seien. Der Garten ist so angelegt, dass die Pflanzen und Sträucher eine natürliche Hülle mit dem entsprechenden Innenraum bilden. Der Garten gibt wenig Arbeit. Er ist mit einer Spritz- bzw. Giessanlage ausgestattet. Garagen Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen, einen Carport und zwei Abstellplät-ze. Einbruchsicherung Alle Türen und Fenster im Parterre sind mit einer Einbruchsicherung versehen. Renovation 2002 Es wurden in allen Zimmern neue Parkettböden verlegt. Der Abrieb im Parterre und die Tapeten im 1. Stock wurden neu gemacht. Renovation 2007 Eine neue Gasheizung mit einer Solaranlage wurde eingerichtet, das Dach wurde isoliert und eine neue Decke im Wohnraum eingezogen, ein Dachfenster montiert und das Cheminée zu einem Kachelofen umgebaut. Investition der zweiten Re-novation Total SFR. 70'000.- Die Liegenschaft liegt ruhig. Das Obererli (Flurname) ist das begehrteste Wohnquartier in Dornach unmittelbar unter dem Wald. Die Schlossruine Dorneck ist in ca. 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Dornach Nur 3 Min. entfernt liegt die Haltestelle Obererli des Ortsbusses Nr. 66, von wo aus man nach 8 Min. Fahrt zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und Tram Nr. 10 gelangt. Von diesem wichtigen Knotenpunkt aus erreicht man mit der SBB oder dem Tram Nr. 10 Basel SBB oder die Innerstadt. Dornach (6300 Einwohner), wegen seiner sonnigen Hanglage - im Volksmund auch Riviera des Kantonolothurn genannt - verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Schulangebot reicht vom Kindergarten über die Primar-, Sekundar- bis zur Bezirksschule. Die guten Einkaufsmöglichkeiten, das Überdurchschnittliche kulturelle Angebot, die guten Verkehrsverbindungen, die Nähe zu Basel und nicht zuletzt ein attraktiver Steuerfuss machen Dornach zum idealen Wohn- und Arbeitsort.

CHF 1’116’840.–
5.5 pièces 310m² surface habitable
4629 Fulenbach

4½ Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

ObjektbeschreibungWünschen Sie sich ein grosses Einfamilienhaus in ländlicher Gegend, gut erschlossen in einer Gemeinde mit top Infrastruktur? Repräsentativ sein, einen grossen Umschwung mit Garten und das gewisse Etwas soll es haben? Wenn ja, habe ich das richtige Angebot für Sie!Das faszinierende 4½ Zimmer Einfamilienhaus wurde 2006, in massiver Bauweise im Bungalowstil, erstellt. Das Obergeschoss kann nach Ihren Wünschen und Ideen ausgebaut werden. Es überzeugt mit seiner Grosszügigkeit, dem durchdachten Grundriss und seinem sehr gepflegten Zustand. Am östlichen Rande der Gemeinde Fulenbach gelegen, etwa 2,6 km vom Bahnhof, 1,7 km von den Einkaufsmöglichkeiten und der Schulanlage entfernt. Die Erbauer haben hohen Wert auf einen grosszügigen, rollstuhlgängigen, praktischen Grundriss in hoher Qualität gelegt.Das wird beim Betreten des Grundstücks sofort spürbar. Die Parzelle liegt abseits der Strasse, an der eigenen Zufahrt, welche lediglich zwei Anstösser benutzen. Mehrere Fahrzeuge parkieren Sie bequem vor dem Haus. Das geräumige Entrée mit praktischen Schränken, ein Reduit/Technikraum, ein Gästebad mit Dusche/WC und Waschturm empfängt Sie. Auf der Südseite ist das Haus offen konzipiert. Das macht mit seinem hellen und grosszügigen Ambiente Lust aufs gemeinsame Wohnen, Kochen und Essen. Die integrierte, gut ausgestattete Küche ist in der Optik von Holz und dem Granit ein eleganter Blickfang im ansonst schlicht gehalten Raum.Ausserdem befinden sich auf diesem Geschoss drei Schlafzimmer. Zahlreiche architektonische Details werden Sie überraschen und begeistern, wie etwa das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite.Ein Highlight stellt auch das Obergeschoss dar, wo Sie auf 92 m2 Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen können. Der Raum ist beheizt, mit Tageslicht versehen und die Anschlüsse sind vorhanden. Ein riesiger Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Ort der Ruhe steht Ihnen zur Verfügung. Einfach herrlich für die wertvolle «Zeit zu zweit oder ..». Der liebevoll gestaltete Umschwung mit grosser Rasenfläche und viel Privatsphäre sucht seinesgleichen! Ein weiteres Highlight stellt auch das grosse Unterdach dar, wo Sie genügend Platz für eine Gartenlounge, Hängematte, Tischtennistisch und einen Gartentisch haben. Möchten Sie mehr wissen? Gerne sende ich Ihnen die umfangreiche Dokumentation per E-Mail zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! FulenbachDer etwas träge fliessende Dorfbach, der "fule Bach", trug der Gemeinde Fulenbach ihren Namen ein. Die Fläche des 5.5 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Aaretals im Schweizer Mittelland. Die südliche und östliche Gemeindegrenze verläuft entlang der Aare, die hier in einem Tal rund 30 m tiefer als die umliegenden Schotterterrassen fliesst. Auch der nur wenig unterhalb von Fulenbach mündende linke Seitenbach ist leicht in diese Geländeterrasse eingetieft. Der Hauptteil der Gemeindefläche wird von dieser kaum reliefi erten Terrasse eingenommen, die im Nahbereich des Dorfes von Acker- und Wiesland, im nördlichen Teil von ausgedehnten Wäldern (Forenban) bestanden ist. Die höchste Erhebung von Fulenbach wird mit 432 m ü. M. bei der Aussensiedlung Ewigkeit erreicht. Besonders stolz darf die Gemeinde auf die eigene Infrastruktur sein (Elektra, Wasser, Abwasser, Kehrichtentsorgung, Strassen), welche ständig den Anforderungen angepasst und modernisiert wird.VerkehrDie Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Murgenthal nach Hägendorf. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch einen Postautokurs, welcher die Strecke von Olten via Wolfwil nach Oensingen bedient, ist Fulenbach an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Auf der gegenüberliegenden Seite der Aare befindet sich der Bahnhof Murgenthal an der Strecke Olten-Bern. Nachbargemeinden von Fulenbach sind Wolfwil, Neuendorf, Härkingen und Boningen im Kanton Solothurn sowie Murgenthal im Kanton Aargau.WirtschaftFulenbach war bis weit ins 20. Jahrhundert hinein eine vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Noch heute haben der Ackerbau, der Obstbau sowie die Viehzucht und die Forstwirtschaft einen gewissen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. In den letzten Jahrzehnten hat sich Fulenbach zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in den Regionen Olten und Langenthal arbeiten. SehenswürdigkeitenZu den Sehenswürdigkeiten von Fulenbach gehören der Hirschpark, das Chäppeli (kleine Kapelle) und die Aarebrücke. Das Chäppeli, eigentlich die Mariahilf-Kapelle (1697 erbaut) steht an der Stelle der im 13. Jahrhundert von den Grafen von Frohburg gestifteten Stephanskirche. Die heutige Dorfkirche Sankt Stephan wurde 1955 erbaut; ferner gibt es noch eine Kapelle Sankt Stephan. Fulenbach setzen alles daran, dass die Gemeinde ihren ländlichen Charakter behält. Die Ortsplanung ist auf die Projektierung und Realisierung kleinerer Wohnbauten und Gewerbebetriebe ausgerichtet. In der Gemeinde sollen sich Einwohner/innen wohl und heimisch fühlen. Aus diesem Grunde werden die vielen aktiven Dorfvereine unterstützt. Sie sind es, die der Jugend und den Erwachsenen eine gesunde Plattform bieten.Zu den grossen und intakten Erholungsgebieten wird Sorge getragen. Das sehenswerte Fulenbach bietet mit dem Chäppeli und Wasserrad, dem Hirschpark, dem Wasserrad in der Stampfi, dem Dorfmuseum, dem Beat-Jäggi-Archiv viel Interessantes. In dieser Umgebung und in diesen Räumen können Mensch und Geist neue Kräfte tanken.