0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 2814 (Roggenburg)

Wohnhaus mit Ökonomiegebäude Im Dorfkern von Röschenz

Allgemeines zum Haus:Das Haus steht mitten im Dorfzentrum. In den letzten Jahren wurde es nur noch als Wohnhaus genutzt. Seit 2012 steht die Erdgeschoss Wohnung leer.Die liebevolle Renovation am vorderen Scheunentor sowie die speziellen Natursteinsäulen unter dem Vordach sind beachtenswert und schon fast ein Markenzeichen des Dorfes. Der Ökonomieteil sollte meiner Meinung nach in seiner besonderen Art erhalten bleiben.Das Grundstück befindet sich in der Kernzone, welche in drei verschiedenen Bereichen aufgeteilt wurde. (Kernzonenbereich 377m2 / Hofstattbereich 178m2 / Freihaltebereich 239m2) siehe Plan in der Dokumentation. Da grössere Renovationsarbeiten anstehen, stellt sich die Frage, wie das Haus in Zukunft gestaltet und genutzt werden kann. Eine qualitative Verbesserung könnte sich ergeben, indem der Scheunenteil neu als Wohnraum aufgebaut wird. Die jeweiligen zwei Wohnungen könnten saniert werden oder als Eigennutzung als ein Einfamilienhaus umgebaut werden.Ausbau und Zustand:Das Wohnhaus wurde ca. 1870 erstellt. Ab 1962 wurden diverse Modernisierungen etappenweise am Gebäude durchgeführt.Die Liegenschaft wurde als konventioneller Massivbau mit diversen Bruchstein- und Backsteinmauern versehen und die Decke wird durch Holzbalken gestützt. Die Fundamente, Keller, Aussenmauer sind aus Bruchstein / Betonelement. Das Dach vom Wohnhaus ist nicht isoliert. 1994 wurde das gesamte Ziegeldach neu eingedeckt. Die diversen Balken sind in einem tadellosen Zustand.Ein Vorplatz ist vorhanden, es können aktuell vier Autos parkiert werden. Natürlich entspricht die Anforderung des Innenausbaus nicht mehr der heutigen Norm.Das Wohnhaus könnte als ein Einfamilienhaus umgebaut werden und der Scheunenteil zu Miet- oder Eigentumswohnungen errichtet werden. Vielleicht wäre ein familiäres Altersheim denkbar? Oder kommt Ihnen noch etwas in den Sinn?Die Gebäudekategorie für dieses Objekt ist erhaltenswerte Bauten. Bedeutet:Fassade / Scheune Richtung Hauptstrasse muss seine Wiedererkennungswert beibehalten. Im hinteren Hausteil wäre möglich Aussenterrasse anzubauen. Der Garten muss bestehend bleiben und das Gartenhaus darf Umgenutzt werden z.B. kleine Wohnung, Bibliothek usw. Das Volumen im Innern des Hauses und der Scheune ist frei verfügbar. Der Dachstock könnte ebenfalls Ausgebaut werden. Das Gebäude-Volumen beträgt 2'619m3.Es gibt noch diverse weitere Sehenswürdigkeiten und Erläuterungen in diesem Haus, rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin, damit ich Ihnen Alles zeigen kann und vielleicht ist das Ihr Objekt welches Sie zu einem neuen Glanz erschaffen werde.

LÄNDLICH, SONNIG, RUHIG

In Lauwil an gute besonnter Wohnlage mit schöner Sicht ins Dorf entwickelt und baut hausconcept mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus.Auf Parzelle 2 Das Klassische inkl. Carport, mit Land und Nebenkosten (Gebühren, Werkleitungen, usw.) ab sFr. 750'000.00.Die Parzellen sind sehr ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr. Das Naherholungsbiet liegt gleich "hinter der Haustüre". Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Bebauungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.WIR BAUEN IHR EINFAMILIENHAUS. ALS WÄRS UNSER EIGENES.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstrasse in Reinach / BL. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, der Wohnraum mit einem Cheminéeofen sowie ein kleiner Garten.Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn-Schlafraum, Dusche mit WC und einer Dachterrasse. Das Dachgeschoss hat neben dem Zugang über das Treppenhaus einen separaten Zugang via Aussenwendeltreppe und kann bei Bedarf auf separat vermietet werden. Die drei Aussenabstellplätze, der Hobbyraum im Untergeschoss und die Nähe zur International School wie auch zum Autobahnanschluss zeichnen die Liegenschaft weiter aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter Tel. 061 765 90 30 selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Vier freistehende Einfamilienhäuser

- individuelle Ausbauvarianten im Innenbereich möglich - moderne zeitgemässe Architektur - Parzellengrössen 391 m2 bis 506 m2 - Verkaufspreis ab CHF 795'000.-

Fabrikations-, Büro- und Lager-Gebäude an begehrter Lage in Muttenz

Das Areal besteht einerseits aus einem Betriebsgebäude Nr. 8 und andererseits aus einem Lagergebäude Nr. 8a. Das Gesamtareal hat eine Fläche von 2'246m2. Gute Anlieferungsmöglichkeiten bestehen im Innenhof und an der Südwestecke der Bauten. Parkmöglichkeiten für Personenwagen und Kleintransporter sowie der Warenumschlag stehen im 1. UG im Betriebsgebäude Nr. 8 zur Verfügung. Die weiteren Lageruntergeschosse können ebenfalls als Autoeinstellplätze eingerichtet werden. Das Betriebsgebäude wurde im Jahr 1971 in konventioneller Massivbauweise (Eisenbetonkonstruktion/Metall/Glas-Fassade) erstellt und besteht aus drei Untergeschossen und sieben Obergeschossen. Im Jahre 2016 wurde die gesamte Gebäudehülle (neue Fenster, Storen, Isolation) erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen für ein modernes Geschäftshaus. Die oberirdischen Stockwerke wurden mehrheitlich als Büro- und Produktionsräume genutzt. Die Innenbereiche wurden im Verlaufe der letzten Jahre dem jeweiligen Nutzungszweck entsprechend ausgebaut. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, welche vom ehemaligen Hauswart genutzt wurde. Von hier aus geniesst man eine herrliche Aussicht. Energetisch wird die Liegenschaft von der Gasheizungsanlage vom Lagergebäude Nr. 8a versorgt. Die Vertikalerschliessung erfolgt nebst dem Treppenhaus über zwei grosse Warenlifte (2t Nutzlast) und einen Personenaufzug (6 Personen).Das Lagergebäude wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise (Eisenbetonkonstruktion, Kalksandsteinmauerwerk, Holzfenster) erstellt und besteht aus einem Untergeschoss und vier Obergeschossen mit darüberliegendem Estrichraum. Da es sich um ein reines Lagergebäude handelt, wurden hier im Verlaufe der Jahre nur die notwendigsten Unterhaltsarbeiten vorgenommen. Im Untergeschoss ist die für beide Bauten erforderliche Gasheizungsanlage eingebaut. Der vertikale Warentransport erfolgt über zwei Warenlifte mit hoher Nutzlast.Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten und befindet sich, dem Baujahr und Nutzungszweck entsprechend, in einem guten Zustand. Die Weitervermietung der einzelnen Räumlichkeiten gestaltet sich als überaus positiv.Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.The area consists of a company building No. 8 on the one hand and a storage building No. 8a on the other. The total area has an area of 2'246m2. There are good delivery options in the inner courtyard and on the southwest corner of the buildings. Parking for cars and small vans as well as the handling of goods are available in the 1st basement in company building No. 8. The other storage basement floors could also be set up as car parking spaces.The company building was built in 1971 using conventional solid construction (reinforced concrete construction / metal / glass facade) and consists of three basement floors and seven upper floors. In 2016, the entire building envelope (new windows, blinds, insulation) was renewed and meets today requirements for a modern commercial building. Most of the above-ground floors were used as office and production rooms. The interior areas have been expanded in the course of the last few years according to the respective purpose. On the top floor there is an apartment that was used by the former caretaker. From here you can enjoy a wonderful view. The property is energetically supplied by the gas heating system from warehouse building no. 8a. In addition to the stairwell, vertical access is via two large goods lifts (2t payload) and a passenger lift (6 people).The storage building was built in 1962 using the conventional construction method (reinforced concrete construction, sand-lime brick masonry, wooden windows) and consists of a basement and four upper floors with an overlying screed room. Since it is purely a storage building, only the most necessary maintenance work has been carried out here over the years. The gas heating system required for both buildings is installed in the basement. The vertical transport of goods takes place via two goods lifts with a high payload.The property was regularly maintained and is in good condition, depending on the year of construction and purpose of use.There is great interest in this property. The subletting of the individual rooms turns out to be extremely positive.Have we aroused your interest in this interesting commercial property? We would be happy to show you on site, where we can explain all further details to you. We are looking forward to your contact. Note: The information in this sales documentation has been compiled to the best of our knowledge and belief. We reserve the right to make deviations.