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Einzigartiges Bauernhaus mit unzähligen Möglichkeiten

Einzigartiges Bauernhaus mit unzähligen MöglichkeitenDiese spannende Immobilie wird Sie begeistern. Das Angebot umfasst ein grosses Bauernhaus bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, geschäftlichen Räumlichkeiten und Lagerräumen. Der Dachstock ist riesig und bietet viel Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig unterhalten. Im Jahre 1988 wurde eine Gesamtsanierung durchgeführt. Zum Umschwung (2'604m2) gehören ein Garten, viele Parkplätze sowie ein Garagengebäude. Eine Wiese (2'463m2) und ein Speicher runden das Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF ANMELDEN

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Traumbauernhaus mit viel Potenzial und 402 m² grosse Baulandparzelle

Ersigen | Ländlich und doch zentral leben: wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Traumbauernhaus an begehrter und privilegierter Lage! Ein- oder Zweigenerationenhaus, Mix aus Wohnen und Arbeiten - alles ist denk- und machbar!An ruhiger und schönster Lage in Ersigen wartet Ihr neues 140 jähriges Bauernhaus mit Baulandreserve und vielen Highlights auf Sie! Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine im Jahr 2012 komplett renovierte moderne 2-Zimmer Duplex-Wohnung sondern auch einen ausbaubaren Dachstock, eine 402 m² grosse Baulandparzelle, Gewölbekeller, Scheune, Schopf, Autounterstand und Umgebung. Das Bauernhaus ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 2. Der neue Queranbau links (Stöckli) auf dem Titelbild wird nicht mitverkauft und ist im Stockwerkeigentum Ersigen 120 / 1.2 Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Etagen (Erd- und 1. Obergeschoss 170 m²) • 2012 komplett saniert • Die offene Küche verspricht viel Spass beim Kochen • Grosses helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Weitsicht • Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Erdgeschoss wurde komplett rollstuhlgängig gebaut (ausser Zugang zur Laube) • Das Obergeschoss kann in eine zweite Wohneinheit aufgeteilt werden Ausbaubarer Dachstock • Der ganze Dachstock (Reiti, Tenne und Heubühne) kann ausgebaut werden. Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Möglichkeiten an. Nebenräume • Im Untergeschoss befindet sich eine alte Einliegerwohnung, welche gemäss AZ Ersigen ausgebaut werden könnte. • Sieben Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller 402 m² grosse Baulandparzelle (Wir haben dazu drei Machbarkeitsstudien) • Zone F - Fairnesszone mit AZ - Ausnützungsziffer 0.5 • kGA - Kleiner Grenzabstand 4.0 m • gGA - Grosser Grenzabstand 8.0 m • GH - Gebäudehöhe (+ 1.0 m Hangzulage HZ > mehr als 10% Hang) 7.0 m • FH - Firsthöhe GH + 3.50 m = 10.50 m • GZ - Geschosszahl 2 • GL - Gebäudelänge 30.0 m • ES - Empfindlichkeitsstufe gem. Art. 43 LSV 0.5 • Schauen Sie sich die drei Machbarkeitsstudie am Ende des Dossiers an Hervorragende Mikrolage: Vom Kindergarten bis zur Primarstufe kann alles in Ersigen absolviert werden. Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Kirchberg. Dank dem nahen Autobahnanschluss sind Sie in maximal 30 Minuten in Bern, Biel, Langenthal, Solothurn, Oensingen und Thun. Nebst kleinen lokalen Dorfläden befinden sich viele Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten (z.B. Coop, Migros, etc.) in Kirchberg, die in nur fünf Fahrminuten zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe können diverse Freizeitaktivitäten wie Reit- und Radsport, Mountainbike-Ausflüge sowie Fussball genossen werden. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin an einem unserer Besichtigungstage.

Schöner Wohnen in Allmendingen bei Thun

Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Allmendingen, in einem locker überbauten, sehr ruhigen Einfamilienhausquartier. Das Grundstück ist gegen Süden gerichtet und gibt den Blick frei auf die majestätische Stockhornkette. Die Wohnlage ist äusserst familienfreundlich und die Besonnung ist sehr gut. Hinter der gepflegten Fassade erwarten Sie ein moderner Grundriss mit sehr grosszügiger Raumaufteilung und ein hochwertiger Innenausbau. Das harmonische Zusammenspiel von Farben und Materialen lädt ein zum Sein und sich wohlfühlen. Die offene, moderne und einladende Küche bleibt hier kein lang gehegter Traum. Vorteile wie kommunizieren mit Familie und Gästen und die Bewegungsfreiheit werden Sie nicht mehr missen wollen. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten. Das Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet. Der Schwedenofen sorgt im Winter für romantische Stimmung und reduziert in den Übergangszeiten die sonst schon niedrigen Heizkosten. Das in warmen Farbtönen gehaltene Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich als exklusive Wohlfühloase. Ausgestattet mit einer grossen Eckbadewanne, einer verglaste Duschkabine und einem Doppellavabo entsteht hier kein morgendliches Gedränge. Im oberen Stockwerk sorgen hohe, luftige Räume mit Sichtbalken für Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon. Der Swimmingpool, der mit Steinplatten belegte Sitzplatz und der pflegeleichte Garten ist in der warmen Jahreszeit erweiterter Wohnraum und Lebensqualität pur. Ein grosser Bastelraum sowie eine grosse Waschküche und der Keller komplettieren diese attraktive Liegenschaft an bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört ein Carport und bietet zusätzlich Platz zum Abstellen eines zweiten Autos.