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Wohnen am Wilerweg

Die beliebte Gemeinde Rorbas verwaltet zusammen mit dem direkt benachbarten Freienstein vieles gemeinsam, wie beispielsweise die Schulen. Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage, wovon sie sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben schnell und unkompliziert erreichen können. Die guter Lage ohne Fluglärm erhöht die Wohnqualität enorm. Sie wohnen hier einerseits ländlich, andererseits lebt man doch sehr stadtnah. Vom 10 Fussminuten entfernten Bahnhof Embrach gelangen sie in kurzer Zeit im Halbstundentakt nach Bülach oder Winterthur, mit Anschluss nach Zürich. Die Wohnüberbauung Wilerweg wird in der Wohnzone von Rorbas realisiert und umfasst insgesamt 7 Wohnhäuser mit Carport. Die familienfreundliche Wohnüberbauung wird von der Weiacherstrasse und dem Wilerweg eingerahmt. Alle Häuser sind bestens besonnt und zentral gelegen. Die Wohnhäuser sind klar und modern konzipiert und verfügen über einen guten Ausbaustandard. Die flexible Grundrisseinteilungen ermöglichen eine individuelle Planung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind grosszügig bemessen und lassen kaum Wünsche offen. Sämtliche Häuser verfügen über einen Carportplatz, sowie einen Aussenabstellplatz. Die Zugangswege und die Aussenräume sind klar begrenzt und können individuell gestaltet werden. Eine grösstmögliche Privatsphäre wird gewährleistet. Die Ausführung als Klimaholzhaus/Lignotrend ist äusserst nachhaltig und unterstreicht zusammen mit der Wärmepumpenheizung die bewährte, ökologisch sinnvolle Bauweise. Ihre persönlichen Wohnwünsche werden wir sehr gerne umsetzen.

Ihr Eigenheim mit schenem Garten

Besichtigungen - bitte per Voranmeldung Dieses Schmuckstück wird Sie durch die charmante Art verzaubern. Das Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Unterhaltszustand und wurde im Jahr 2000 mit einer Totalsanierung und frischen Renovierung versehen. Die schöne 353m2 Parzelle befindet sich an zentraler Lage in Fahrweid (Gemeinde Weiningen). Einkaufen, Schulen und ÖV sind in nächster Nähe.- Einkaufen 420m- ÖV-Haltestelle 220m- Schule 500m- Erholung 50m- Fluss 460mWeitere Vorteile dieser Liegenschaft sind: • Zwei Balkons ca. 25m2 • Schöner Garten ca. 235m2 • Gesamtnutzfläche netto ca. 230m2 • Wohnfläche ca. 220m2 • Garagenbox mit Strom und Wasser im Preis inbegriffen • Aussenparkplätze im Preis inbegriffen • Praktischer Grundriss • Grosser Estrich • Eigene Waschküche ca. 23m2 • Separater Keller ca. 24m2 • Separater Heizungsraum ca. 7m2 • Zentrale Lage • Pflegeleichter Garten Für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mobile: 079 308 60 00 oder E-Mail: meffi.fida@emperio.ch

Besondere Wohnatmosphäre an ruhiger, sonniger Lage...

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, an ruhiger Lage mit bester Besonnung. Das Schulhaus "Wisacher" liegt nur einen Steinwurf entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der erhöhten Lage und des schönen Baumbestandes verfügt die Liegenschaft über viel Privatsphäre. Im Innern überzeugt der gepflegter Innenausbau und der wohnliche auf Halbgeschosse aufgeteilte Grundriss mit grossem Wohnbereich, vier Zimmer sowie Hobby-/Arbeitsraum (im DG) und zusätzlichem Dachausbau. Raumkonzept - Erdgeschoss mit grossem Wohnbereich auf 2 Halbgeschosse aufgeteilt und schönem Cheminée - Obergeschoss mit zwei Zimmern und Nasszelle mit Bad/DU/WC, separater Waschraum - Dachgeschoss Zimmer, Abstellraum, grossem Hobby-/Arbeitsraum und zusätzlichem Dachausbau - Gedeckter Sitzplatz mit seitlicher Verglasung (Windfang) - Grosser Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage - 2009: Einbau Schallschutzfenster und neue Storen Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage enthalten. Möchten Sie das Objekt besichtigen? Ich freue mich, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.

Wo Eltern und Kinder sich wohlfühlen (reserviert!)

Das attraktive Raumangebot bietet mit einer Wohnfläche von 280 m² Entfaltungsmöglichkeiten für viele Wohnideen und -träume. Gleich beim Betreten des Hauses beeindruckt das 40 m² grosse Wohn-/Esszimmer mit seinen grossen Fensterflächen und bequemem Zugang zu 2 Sitzplätzen und dem gepflegten Garten. Das gemütliche Cheminée in der Mitte dient als Raumteiler und verspricht stimmungsvolles Zusammensein in der kalten Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit 80 m² Wohnfläche endlich genügend Platz für eine ausgelassene Jungmannschaft oder ein ausuferndes Steckenpferd bietet. Und wem auch das noch nicht genügt, findet im Untergeschoss einen ausgebauten Hobbyraum von 24,5 m². Ebenfalls sehr praktisch ist das zusätzliche Badezimmer, das vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen ist. Das Haus liegt am Nordostrand von Marthalen, inmitten einer kinderfreundlichen Gesamtüberbauung. Zur Überbauung gehört auch eine gemeinsame Tiefgarage, wodurch das ganze Quartier im Inneren verkehrsfrei gestaltet werden konnte. Der Preis versteht sich inklusive 2 Abstellplätze in der Tiefgarage. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation per E-Mail oder per Post. Weitere Infos: www.immo.adibi.ch

Grosszügiges Wohnen an bester Lage

Wir bieten Ihnen eine traumhafte Liegenschaft, unweit der pulsierenden Stadt Zürich mit unverbaubarer Aussicht auf Wiesen & Berge an ruhiger & bevorzugter Lage.Die atemberaubende Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus aus 11278 mit 5.5 Zimmer und einem Anbau aus 112127 bestehend aus 3.5 Zimmer mit eigener Küche. Ideal für eine grosse Familie, für Arbeit & Wohnen unter gleichem Dach oder Sie vermieten einen Teil der Liegenschaft mit separatem Zugang.Ein traumhafter Aussenbereich, eine exklusive Architektur mit klaren Linien - dieses 12 Zimmer Einfamilienhaus begeistert mit höchster Wohnqualität.Im Innenbereich erwartet Sie zudem ein Cheminee welches zu gemütlichen Stunden einlädt.3 Innenparkplätzen und 3 Aussenparkplätzen ermöglichen Ihnen eine komfortable Parksituation.Zu den 380m2 Wohnfläche finden Sie im UG noch Keller, Werkstatt, Waschküche & Nebenräume von ca 60m2.Ausbau und Materialien sind grösstenteils aus den 70 und 120 Jahren und wurden geschickt gewählt. Die Lage beschert Ihnen unverbaubare Fernsicht und optimale Besonnung. Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar, der Bus hält in guter Gehdistanz. Das Zentrum Uster ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.Gerne senden wir Ihnen unser Exposé, Innen und Aussenvideo & den 3D virtuellen Rundgang auf Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immotrades.ch Team