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CHF 1’309’150.– / unique
2.5 pièces 240m² surface habitable
Bahnhofmatte 12, 3312 Fraubrunnen

Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit mediterranerem Touch

Das Einfamilienhaus liegt unmittelbar in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten und ist nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Die Liegenschaft wurde 2406 an ruhiger, sehr gut besonnter und kinderfreundlicher Lage in qualitativ hoch stehender und einwandfreier, massiver, Bauweise erstellt. Eine perfekt und liebevoll gepflegte Gartenanlage umrundet das gesamte Haus. Im vorderen Bereich befindet sich ein zum Teil gedeckter Sitzplatz mit einer grossen elektrischen Sonnenstorenvorrichtung. Im hinteren Teil des Gartens ist ein kleines Reduit für die Gartenwerkzeuge und Velos vorhanden. Auf der linken Seite vor dem Haupteingang befinden sich ein Abstellplatz sowie ein schöner gedeckter mit Steinplatten verlegten Einstellplatz, welcher auch als Sitzplatz genutzt werden kann. In diesem Bereich finden 2-4 Fahrzeuge Platz. Auch im Innenausbau des gesamten Hauses wurden ausschliesslich qualitativ sehr hochwertige Materialien verwendet. Wie zum Beispiel ein cremfarbener Feinsteinzeug-Plattenboden, welcher im Erd- und Obergeschoss und zum Teil auch im Untergeschoss verlegt wurde oder ein Badezimmer der Modellreihe Joop. Auch der Wäscheraum, Hobbyraum, Keller und das Büro im Untergeschoss sind mit Plattenböden ausgestattet. Im Eingangsbereich (12.8 m2) befindet sich eine Gästetoilette (2.4 m2) und ein grosser Einbauschrank (Schuhschrank, Garderobe, Putzmittelschrank usw.). Im vorderen Teil befindet sich der grosse, und sehr helle Wohn- und Esszimmerbereich (43.7 m2), welcher durch die vielen Fensterfronten direkten Zugang in den Garten bzw. zum Sitzplatz haben. Die Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer sind alle mit elektrischen Fensterstoren versehen. In der Mitte des Raumes schmücken zwei kannelierte Säulen den gesamten Bereich. Auch ein Designer-Schwedenofen sorgt für eine entspannende und positive Atmosphäre. Die komfortable, helle und offene Küche (8.6 m2) im hinteren Bereich, mit direktem Zugang zum Garten, bietet Kochliebhabern ausreichend Platz. Im Untergeschoss befinden sich 5 Räume: - Technikraum 9.5 m2: - Hobbyraum 15.4 m2 (mit indirektem Tageslicht) - Büro 12.4 m2 (mit indirektem Tageslicht) - Wäscheraum 12.4 m2 (mit indirektem Tageslicht) - Weinkeller / Vorratskammer 6.1 m2 Im Obergeschoss befinden 2 Schlafzimmer (13.2 + 15.8 m2) und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank(19.2 m2). 2 Schlafzimmer bieten ausserdem einen direkten Zugang zum Balkon. Ein grosszügiges Designerbad (11 m2) mit offener Regendusche und einer grossen Badewanne lädt zum verweilen und relaxen ein. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mauro Zanello, Mobile 079 237 91 82, gerne zur Verfügung.

CHF 434’300.–
1 pièce 25m² surface habitable
Troggässli 566 und 566a, 3766 Boltigen

1/2- Wohnhaus mit Baulandparzelle, Ausnutzungsmöglichkeiten und AAPl.

Das Objekt In Weissenbach, politische Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein ½ Wohn- Ferienhaus mit 3 Etagen und Nebenbaute. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1700 erstellt. Im Jahre 1850 folgte der Nebenbau und in den Jahren 1976 und 1999 wurde grosszügig Ausgebaut. Das Erdgeschoss umfasst ein massives Sockelgeschoss wo sich die Keller und eine Werkstatt befindet. Die Werkstatt ist ausgerüstet mit diversen Maschinen und Schreinerutensilien. Das Ober- und Dachgeschoss ist in Holzbauweise, mehrheitlich mit massiven Holzflecken ausgebildet. Das Obergeschoss beinhaltet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Nassraum und eine Küche mit Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und Estriche wie auch eine Auszugstreppe zum Dachgeschoss wo sich noch ein Estrich befindet. Den Nebenbau wurde für die Tiere (Kühe, Schweine) der Eigentümerschaft genutzt und diente der Selbstversorgung. Später wurde der Raum als Lagerraum verwendet und im Norden einen Garagenplatz für das Auto erstellt. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'156 m2. Das Objekt beansprucht nicht die gesamte Fläche wodurch noch eine Baulandreserve von ca. 700 m2 entsteht. Der Ausbau der Liegenschaft erfolgt in traditionellem Ausmass, minime Isolation vorhanden. Die Fenster sind als 2- Fach Isolierglas, teils mit einfach Verglasung und Vorfenster ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über Einzel Elektro- Speicheröfen und Direktheizungen. Die Wasserleitungen ab dem Hydrant wurden vor wenigen Jahren saniert. Wegen der Südfassade ist das Objekt als erhaltenswert im Register der Denkmalpflege eingetragen. Das BesondereGut Unterhaltenes Wohnhaus mit einem Bauvolumen von 767 m3. Die LageDie Lage Die Gemeinde Boltigen zählt 1380 Einwohner und befindet sich im Simmental zwischen Spiez und Zweisimmen. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage im Ortsteil Weissenbach, 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Anschluss nach Zweisimmen oder Spiez. Die Liegenschaft ist ca. 50 Meter ab der Hauptstrasse westlich gelegen und über die asphaltierte Hauptstrasse erschlossen. Die Zufahrt ist auch im Winter problemlos. Die Dörfer Boltigen und Zweisimmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in 1 resp. 8 Autominuten. Das WichtigsteEine Käuferschaft welche sich in der Gemeinde niederlässt hat ein zusätzliches Anrecht auf die Nutzung von zwei Parzelle in der Gemeinde. Dies ist noch eine alte Regelung der Bäuert Boltigen- Weissenbach. Das Wohnhaus befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Objekt hat grosses Ausbaupotenzial besonders mit der Baulandparzelle im Nordosten. Das Land wurde 1976 zu Bauland abparzelliert. Dieses Bauland kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Weiter könnten im Erdgeschoss Garagenplätze für die beiden Objekte realisiert werden, hier müssten sicherlich noch die notwendigen Abklärungen mit der Gemeinde und dem Kanton erfolgen.