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CHF 1’715’850.–
1 pièce 150m² surface habitable
Krauchthalstrasse 82, 3065 Bolligen

Freistehendes und renoviertes EFH mit viel Umschwung

1912 wurde das Haus ursprünglich gebaut und über die Jahre hinweg in stand gehalten. 2015 erfuhr die Liegenschaft eine Totalrenovation wobei ein grosses Augenmerk auf die Ökologie gehalten wurde.Ausgerichtet gegen Süden und Westen kann ich Ihnen eine optimale Atmosphäre mit Weitsicht und Erholungsmöglichkeiten bieten.Treten Sie ein und lassen Sie sich von meiner grosszügigen Raumaufteilung begeistern. Neben dem Entrée befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Dusche und Lavabo. Linker Hand gelangen Sie in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Abgerundet wird dieser durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutete Raum, durch ein gemütliches Feuer im Schwedenofen. Ebenfalls ins Haus gelangen Sie durch die Garage. Im hintern Teil des Erdgeschoss befindet sich die Waschküche wie auch ein Keller und Heizungsraum mit einer modernen Erdsonden Heizung. Bevor Sie sich über die Treppe ins Obergeschoss begeben erreichen Sie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.Der obere Stock bietet Ihnen 4 Zimmer welche durch eine grosszügiges Gangzimmer, oder auch offenes Büro, erreichbar sind. Die beiden südlich gelegenen Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse wie auch einer unbeschreiblichen Weitsicht über Bern bis hin zur Jurakette. Ein weiteres Schlafzimmer in nördlicher Richtung führt Sie zudem in den hinteren Teil des Garten. Abgerundet wird das grosszügige Wohnangebot durch ein Badezimmer mit Doppellavabo, einer Badewanne mit Dusche und einer Toilette, wie auch einem weiteren Zimmer welches als Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden kann.Durch das eine Schlafzimmer erreichen Sie den Dachstock oder Estrich welcher ebenfalls renoviert wurde. Dieser zusätzliche Raum kann zur Aufbewahrung oder gar Spielzimmer für Kinder benötigt werden.Die 2015 durchgeführte Renovation hat mir zu neuem Glanz verholfen, dank den grossen und südwestlich gerichteten Fensterfronten verfüge ich in allen Zimmer über genügen Licht um sich wohl zu fühlen. Auch haben sich meine jetzigen Besitzer viele Gedanken zur Renovation gemacht und dabei keinen Aufwand gescheut.Der Preis ist verhandelbar.Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Passio Immobilien AG.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Courtelary est passée à 1 420 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.47 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 66 580 CHF.

Dans la région, 13.94 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 7.88 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.97 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.29 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.13 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 16.83 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Courtelary, la charge fiscale s'élève à 21.93 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 21.16 %, un couple marié avec deux enfants 11.88 % et un couple sans enfant 21.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Courtelary en enregistré la construction de 39 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 8 nouvelles constructions.

6 de 3 pièces et les 4 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Sont par ailleurs venus s'y ajouter 20 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Courtelary, qui compte désormais 747 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 26.

Il existe en outre 73 appartements de 2 pièces, 157 de 3 pièces et 188 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 185 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 118.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Courtelary est de 1.48 %.

De ce fait, 3.85 % des appartements d'une pièce,

1.39 % pour les appartements de 2 pièces,

1.28 % des résidences de 3 pièces,

1.07 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.09 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.66 %, dont 2.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 127 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 835 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 350 francs suisses.