6 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Sitzplatz, Terrasse und Top-Aussicht
Standort | Umgebung6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8Region: LuganeseWohnfläche: ca. 300m2Grundstückfläche:ca. 358m2Etagen: 3Baujahr: 1990Renovationen: 2015Zustand: gut Heizung: Wärmepumpe (neu)Keller: jaZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: Doppelgarage, 2 AussenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöner Ausblick, etwas SeesichtSchulen: jaEinkauf: 600möffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 4km BeschreibungDieses 6 ½-Zimmer-Doppelhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Melano nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Das 1990 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente. Der seitliche Haupteingang führt im Obergeschoss in das Entrée mit separatem WC und weiter in den offenen Wohnraum mit vorgelagertem, schmalen Balkon, Cheminée und markanter Rundtreppe. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche und vorgelagertem Sitzplatz mit toller Aussicht. Im 2. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und die grosse Aussichtsterrasse eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ein wenig auf den Luganersee. Über die Doppelgarage oder Treppenhaus gelangt man hinunter zum Erdgeschoss mit Waschküche, Dusche/WC, Aussen-Heizungsraum sowie zwei Zimmern, welche Zugang zum Garten mit Sitzplatz aufweisen. Privatsphäre ist hier inmitten einer schönen Bepflanzung garantiert. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage mit zwei Aussenparkplätzen zur Verfügung. In wenigen Schritten erreicht man das Ufer des Luganersees. Die Stadt Lugano liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio ist in gut 5 Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht heimeliges, wohnliches Ambiente Sitzplatz, grosse Aussichtsterrasse und Gartensitzplatz 400m vom Seeufer entferntPosizione | Dintorni6818 Melano, via Suvaia di Pozzo 8Regione: LuganeseSpazio vitale: circa. 358m2Area lordo di proprietà: circa. 270m2 Spazio abitabile circa 250m2Piani: 3Anno di costruzione: 1990ristrutturazioni: 2015 Condizione: buona Riscaldamento: pompa di calore (nuovo)cantina: sìSeconda casa: sì, possibileposti auto: Garage doppio, 2 esterniposti autoSituazione: molto soleggiato e tranquilloVista: bella vista, un po´ di vista sul lagoScuole: sìshopping: 600mtrasporto pubblico: 100mdistanza prossima città: 12kmdistanza autostrada: 4kmDescrizione dellimmobileQuesta casa gemella di 6 ½ locali è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Melano a soli 400 metri dalla riva del lago. La casa è stata costruita nel 1990 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e familiare e offre un ambiente accogliente. L´ingresso principale laterale conduce al piano superiore nell´ingresso con WC separato e poi nel soggiorno aperto con uno stretto balcone di fronte, un camino e una suggestiva scala circolare. Sul lato destro c´è la sala da pranzo con la cucina adiacente e la zona salotto anteriore con una splendida vista. Al 2° piano c´è una camera da letto così come la camera da letto principale con doccia/WC e la grande terrazza panoramica. Una magnifica vista si estende alle montagne circostanti e un po´ al lago di Lugano. Il doppio garage o la scala conducono al piano terra con lavanderia, doccia/WC, locale di riscaldamento esterno e due camere con accesso al giardino con zona salotto. La privacy è garantita qui nel mezzo di una bella piantagione. La casa è facilmente raggiungibile in auto. C´è un doppio garage con due posti auto esterni. In pochi passi si raggiunge la riva del lago di Lugano. La città di Lugano è a circa 15 minuti inauto. Lautostrada A2 a Bissone o Mendrisio sono raggiungibile in picchi minuti. A Melano sono le scuole e negozi. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con una vista meravigliosa ambiente accogliente e familiare area salotto, grande terrazza panoramica e area salotto in giardino 400m dalla riva del lago
