0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Ittenthal

Dörflich und unkonventionell

Dem idyllischen Dorfkern angepasst, entstehen mitten in Baden-Rütihof 3 Reihenhäuser. Rütihof ist ein sehr beliebter Wohnort für Gross und Klein. Gute Infrastruktur, verkehrstechnisch optimale Lage, Kindergarten und Primarschule praktisch vor der Haustüre, guter und moderner Innenausbau, Parkett- und Steinböden, moderne Küche mit Glaskeramik/Dampfgarer/Backofen usw. Pro Haus zwei Badezimmer (drittes optional). Zwei Aussenabstellplätze im Preis inkl. Möglichkeit für einen Tiefgaragenplatz nur wenige Gehminuten entfernt.

Freistehender Familientraum mit grossem Umschwung und Swimmingpool

Das Haus liegt auf einer schönen Parzelle an einem Bach. Der Umschwung ist neben Rasen hauptsächlich mit Büschen versehen. Eine Pergola mit Swimmingpool ergänzen den Garten. Der Pool und Garten müsste etwas in Schwung gebracht werden, danach wird das Ganze eine schöne Sommeroase. Das Haus selbst ist gepflegt, gewisse Renovationen stehen nach Bedarf an. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Danach folgt der offene Wohn- und Essbereich mit der teilweise abgetrennten Küche. Ein Cheminée für gemütliche Stunden ist vorhanden. Weiter gibt es auf dieser Etage ein Zimmer. Im Obergeschoss kommen Sie zuerst in die offene Galerie welche sich flexibel nutzen lässt. Drei Zimmer und ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ergänzen das Stockwerk. Das offene Dachzimmer bietet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das grosszügige Untergeschoss verfügt über eine Sauna im Vorraum, einen Luftschutzkeller, eine Waschküche, die Heizung und eine Werkstatt, von wo Sie direkt in die Garage kommen. Neben der Garage liegt ein praktischer Schopf wo diverses Untergebracht werden kann. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parkiert werden und ein weiterer Autoabstellplatz ist am Rande des Grundstücks. Erfüllen Sie sich ihren Traum vom freistehenden Haus mit grosszügigem Umschwung.

Neubau: Verwirklichen Sie Ihren Traum

Grenzenlose Individualität verbindet sich mit modernem Wohnkomfort: An schöner Lage entsteht ein Eigenheim, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Die Baubewilligung ist erteilt.Eine grosse Terrasse und ein Garten mit Sitzplatz gehören zum Wohntraum ebenso wie der hohe Ausbaustandard, die hellen und hohen Räume sowie die Verwendung bester Materialien. Gerade bei Letzteren können Sie mitreden: Wollen Sie der guten Stube mit natürlichem Parkettboden eine heimelige Note verleihen? Sollen Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Platten ausgestattet werden? Welche Farben sollen Ihre Wände haben? Welche Materialien und Farben Sie auch wählen, sicher sind Ihnen viel Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Im EG werden ein Schlafzimmer, eine grosse Nasszelle, ein Reduit mit Waschturm, der Eingangsbereich mit Einbauschränken und -Garderobe sowie die Küche zu finden sein. Die Küche wird offen sein, aber auch hier haben Sie die Gelegenheit, mitzureden.Im OG werden die beiden weiteren Schlafzimmer untergebracht, eines davon wird über eine En-suite-Nasszelle verfügen. Eine offene Galerie ist Hingucker und zusätzliche Wohnfläche gleichzeitig, vor hier haben Sie die gute Stube bestens im Blick! Von hier aus gelangen Sie auch auf die grosszügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Viel Privatsphäre ist Ihnen sicher, so dass Sie sich hier nach Lust und Laune vertun können.Der Aussenbereich hat überhaupt eine einzigartige Naturnähe zu bieten. Sie geniessen das Leben im Grünen, erfreuen sich am Zwitschern der Vögel und lassen die Seele baumeln. Oder Sie nutzen die Grünfläche als Spielwiese und toben sich aus. Zwei Garagenboxen gehören zum Eigenheim dazu, eine ist ziemlich gross und hat Anschluss an den Hauseingang.Denken Sie nicht zu lange nach, sondern: Machen Sie mit diesem Neubau Ihren Wohntraum endlich wahr! Die Baubewilligung ist erteilt, es kann also sofort losgehen!Das erwartet Sie ausserdem:- Grosse Terrasse- Gartensitzplatz- Mitbestimmung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum- Grosszügiger Garten- Ideale Eignung für Familien und Paare- Grosse Fensterfronten- Topmoderne Küche- 2 moderne Nasszellen- Gehobener Ausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung- Direkter Zugang von der Garage in das Haus- 2 Garagenboxen inklusive- 3 Weitere Garagenboxen für je CHF 40'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Familienfreundliches 2.5 Zimmer Einfamilienhaus an gesuchter Lage

Familienfreundliches 2.5 Zimmer Einfamilienhaus an gesuchter LageDie Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage in Killwangen und besticht mit der nach Südwesten gerichteten Terrasse, sowie dem angrenzenden, beschatteten Wintergarten mit Cheminée. Weitere Highlights sind das helle Wohnzimmer mit Kachelofen sowie der grosszügige Garten mit Quitten- und Apfelbäumen. Die Liegenschaft bietet zudem grosses Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche & Träume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF ANMELDEN

3-Familien Generationenhaus mit Ausbaupotenzial und Baulandreserve

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Das ehemalige Gasthaus wurde vom heutigen Eigentümer 1983 erworben und in den letzten Jahrend laufend umgebaut und saniert. Die ehemalige Gaststätte im EG wurde zu einer grossflächigen Wohnung ausgebaut. Die ehemalige Küche (modernster Standard) wurde entsprechend belassen und gehört zu dieser Wohnung. Die beiden Wohnungen im 1. OG wurden vollumfänglich neu gestaltet und ausgebaut. Beide Einheiten werden von seinen Kindern bewohnt . Die Wohnungen sind durch einen offiziellen Eingang, abgetrennt von der Wohnung im EG, zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich das Büro sowie ein grosszügiges Gästezimmer. Diese Räume könnten zu einer schönen Dachwohnung umgebaut werden. Der Estrich über den Garagen könnte ebenfalls zu einem ansprechenden Zuhause umgebaut werden. Das Haus verfügt über ein Doppelschalenmauerwerk und wurde zusätzlich isoliert. Kunststoffenster, elektrische Lamellenstoren UG: Diverse grosse Lager und Kellerflächen, die entsprechend vermietet werden können. Heizungsanlage (Öl) mit einem 18'000 L Tank, Partyraum mit vollumfänglicher Infrastruktur. Ehemaliges Buffet wurde in den Partiraum verlegt und ist angeschlossen und sofort brauchbar. EG: grossflächige 3 1/2-Zimmer Wohnung. ca. 185 m2, Küche mit modernster Gaststätteninfrastruktur, 1 Nassfläche (Dusche, WC, Badewanne) Gäste-WC mit 2 Pissoirs. Grosszügiger Aussensitzplatz mit Cheminé, Teich etc. Seitlicher Haupteingang mit Zugang zu den Wohnungen und ins UG. 1. OG: 3 1/2-Zimmer Wohnung (neu) ca. ca. 75 m2, mit Balkon sowie 2 1/2-Zimmer Wohnung (neu) ca 50 m2, eingebauter Garderobe und Ankleide. 2. OG: Dachgeschossbüro und Gästezimmer mit seitlichem Balkon und wunderschönem Blick auf die Rheinebene und nach Deutschland. 2 Doppelgaragen mit Ausbaubarem Estrich Seitlicher Aussensitzplatz für die Wohnungen im 1. und später auch im 2. OG. Parkplatz mit insgesamt 30 Parkplätzen, davon werden zur Zeit ca. 2 Plätze als Austellfläche für Bronzenskulpturen durch den Eigentümer belegt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse (Basel/Winterthur). Das Dorf Rietheim grenzt an das Dorf Bad-Zurzach. Im Dorf sind die Grunschulen vorhanden, alle anderen Schulen wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahe gelegenen Bad-Zurzach. Zürich und Basel sind in 35 Minuten erreichbar, Der Flughafen sogar in 25 Minuten. Das schmucke Einfamilienhausdorf liegt in der Rheinebene und daher ist das Naherholungsgebiet einmalig. Deutschland ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Fusion zu Bad-Zurzach wertet die Gemeinde auf, was sich zudem auf die Bodenpreise auswirken wird. Es gibt diverse Verkaufsvarianten, die direkt mit dem Eigentümer besprochen werden können. Weitere Bilder auf der Homepage www.r-immo.ch.