0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Gresso

Interessante stabile con un'unità commerciale e due residenziali.

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo un imperdibile stabile di reddito ad un prezzo veramente interessante!L'immobile è composto da tre unità di cui due abitative ed una commerciale. Il negozio al pianterreno dispone di vetrina ed è direttamente accessibile dalla strada.La zona residenziale in cui si inserisce la palazzina è apprezzata per la qualità dei suoi servizi ed infrastrutture, oltre che per il bel contesto verde che la circonda. Mettere a reddito le abitazioni ed il negozio non dovrebbe dunque rappresentare un grosso problema.L'offerta concede la possibilità di rimodulare la soluzione esistente, ottenendo un maggior numero di unità abitative ed aumentare dunque il profitto della soluzione immobiliare.La palazzina, edificata nel 1947, ha ricevuto un'opera di riqualificazione nel 2019 che ha incluso una revisione del tetto e l'installazione di nuove cucine nelle abitazioni. I serramenti sono in legno e vetrocamera mentre la pavimentazione è in parquet e piastrelle. Il certificato Ra.Si. è attualmente valido.L'impianto di riscaldamento è attualmente elettrico ma è già stata inserita una predisposizione per l'inserimento di un impianto a gas.Lo stabile si compone di attività commerciale di 80 mq al pianterreno e di un appartamento 4,5 locali di 120 mq in classico stile ticinese per ognuno dei due piani superiori, composto di soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e di un bagno. Gli appartamenti dispongono di una bella terrazza e di balconi.Trattandosi di una casa di nucleo dove si dovrà apportare un frazionamento la metratura riportata nell'inserzione è puramente indicativa e la casa viene venduta a corpo, non a misura.Per il bucato ognuna delle abitazioni dispone di una comoda lavanderia privata.La palazzina dispone di un posteggio esterno ma in zona sono presenti diversi comodi posteggi blu.UN'OFFERTA DI REDDITO DECISAMENTE INTERESSANTE!!

6-Zimmer-Loft mit 2-Zi-Duplex, Studio und gr. Garten

Standort | Umgebung6929 Gravesano, vicolo vecchio 17Region: LuganeseWohnfläche: ca. 350 m2Kubatur: ca. 1144 m3Grundstückfläche 577:ca. 1179 m2Etagen: 3Einheiten: 6-Zimmer-Loft 2-Zimmer-Duplex 1-Zimmer-Studio Renovation: 2001 Zustand: sehr gut Bodenheizung: Wärmepumpe Keller: ja Parkplatz: in 200m öffentliche PPLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 6kmDistanz Autobahn: 3km BeschreibungDiese sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einer 6-Zimmer-Loft Einheit, einer 2-Zimmer-Duplex-Wohnung sowie einem separaten Studio liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Gravesano bei Lugano. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wirkt modern, grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Die Haupteinheit besteht aus einer 160 m2 Wohnfläche umfassenden 6 Zimmer-Hausteil. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang soeie ein Technik-Raum. Im Erdgeschoss sind eine grosser, hoher Wohnraum (4.77 m) mit Küche, Essraum und ein separates WC/Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei kleine Zimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC eingebaut. Neben dem Wohnbereich liegt ein 37 m2 grosses Studio mit eigenem, externen Zugang aber auch Verbindung zum Wohnbereich. Das Studio hat einen Ausgang in den eigenen Gartenbereich.Neben dem Eingang liegt auch der Eingang zur 2 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit vorgelagertem Balkon. Diese Wohnung wurde im 2001 neu erstellt und kann ideal an Dritte vermietet werden.Die Umgebung besteht aus einem Garten mit Aussichtspergola. Es könnten noch die Parzellen Nr. 6, Wiese mit 258 m2, Nr. 14 im Dorfkern mit 39 m2 und Parzelle 612 mit Wiese, Garten und Weinberg mit 10441 m2 dazu gekauft werden. Diese Parzelle liegt nicht in der Bauzone. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Gravesano zu den bekannten Bergen Monte Bré und San Salvatore. Die Liegenschaft ist wohl mit dem Auto erreichbar, es stehen aber weder Garage noch Abstellplätze zur Verfügung. Diese liegen in der nahen blauen Zone mit der Möglichkeit einer Jahresparkmiete. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A2 und ins Zentrum von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich im Dorf. Highlights modern, hell und luxuriöses Ambiente sehr grosser und schöner Garten 3 Wohneinheiten sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Ubiciazione6929 Gravesano, vicolo vecchio 17 Regione: LuganeseSuperficie abitabile: ca. 350 m2Superficie terreno Nr 577:ca. 1179 m2Cubatura: ca. 1144 m3 Piani: 3 Ristrutturazione:2001 Doccia/bagno/WC:3 Balcone 1Pavimento: ParkettRiscaldamento: termopompaCantine: 1Posteggi: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: siScoule: siPossibilità d´acquisti:siMezzi pubblici: 200mProssima città:6kmAutostrada: 3km DescrizioneQuesta bellissima proprietà composta da un´unità loft di 6 locali, un appartamento duplex di 2 locali, un monolocale separato e un ampio terreno di campagna è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Gravesano vicino a Lugano. L´edificio è in ottime condizioni strutturali e appare moderno, ampio e luminoso e offre un ambiente di alta qualità abitativa. L´unità principale è costituita da una casa di 6 locali con 160 m2 di superficie abitabile. Nel seminterrato si trova l´ingresso e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio e alto soggiorno (4,77 m) con cucina, sala da pranzo e un WC/ripostiglio separato. Al piano superiore sono inserite tre camerette, un bagno/WC e una doccia/WC. Accanto alla zona giorno c´è uno studio di 37 m2 con accesso esterno proprio, ma anche un collegamento con la zona giorno. Lo studio ha un´uscita nel proprio giardino.Accanto all´ingresso si trova anche l´ingresso dell´appartamento duplex di 2 ½ locali. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un bagno separato. Al piano superiore c´è una camera da letto con balcone di fronte. Questo appartamento è stato costruito nel 2001 e può essere affittato idealmente a terzi.L´ambiente è costituito da un prati ed una bellissima pergola panoramica. Si può anche acquistare in più i map. 6 con 258m2 di prato, map. 14 con 39m2 e map. 612 con prato, vigna e giardino di 10441m2. Questo terreno non si trova nella zona edificabile. Una splendida vista si estende sui tetti di Gravesano fino alle famose montagne del Monte Bré e del San Salvatore. La proprietà è raggiungibile in auto, ma non sono disponibili né garage né posto auto. Si trovano nella vicina zona blu con possibilità di affitto annuale del parco. L´autostrada A2 e il centro di Lugano sono a pochi minuti di distanza. Scuole, negozi e la fermata dell´autobus si trovano nel villaggio. Highlightsambiente moderno, luminoso e lussuosogiardino molto grande e bello3 unità abitativeposizione panoramica molto tranquilla e soleggiata

Villa

SLENDIDA VILLA SU 3 PIANI.. In zona alta tranquilla e soleggiata con vista aperta verso sud. Piano terreno con 1 appartamento nuovo con entrata indipendente e con uscita diretta sul giardino e veranda con Wirpool! Primo piano anch'esso con appartamento, salone, soggiorno, camere da letto, camini, grandissime vetrate.. Piano mansardato, con camera, bagno, soggiorno, armadi a muri ideale per camera/studio bambino.. Grande grotto, ideale per feste in comitiva con camini e grill e forno a legna tutto molto ben ristrutturato. grandi vetrate anche nel grotto, molto luminoso! Giardino d'inverno automatico, regolabile pioggia, sole. Cantina, 5 posti auto e giardino con spazio piscina. VILLA COMPLETAMENTE CON TENDE E TAPPARELLE ELETTRICHE CLIMATIZZATA!!!

Origlio - Latitudine 46 - Villa 6

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***In der Nähe des Country Club von Origlio, auf einer Anhöhe, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Zwei Parkplätze (bedeckt), sind im Preis inbegriffen.Hängende grüne Gärten und grosse Terrassen verschönern die Wohnobjekte. Die Wohnanlage hat eine grosse, gemeinsame Grünfläche sowie eine Waldfläche mit einem kleinen Bach.Es besteht die Möglichkeit die Aufteilung der Wohnräume zu ändern und eigene Bedürfnisse miteinzubringen.Die Villen sind wie folgt zusammengesetzt:- Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Studio-Zimmer zur Verfügung- Auf der ersten Etage haben Sie Zugang zu einer schönen und geräumigen Küche, zu einem Esszimmer und zu einem hellen Wohnzimmer sowie ein Gäste-Service- Der zweite Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Bäder. - Im Untergeschoss befinden sich schliesslich der Keller, ein Abstellraum und die Waschküche.- Alle Ebenen geniessen grosse, ausgestattete BalkoneEs ist zu erwähnen, dass die Villa Nr. 6 ein privates Schwimmbad hat.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Interessante palazzina di tre unità 2,5 già completamente affittate.

A Pollegio, piccolo paese confinante con Biasca, proponiamo una interessante palazzina di reddito composta di tre unità abitabili già completamente affittate.La residenza si trova proprio nel centro del paese, tutti i servizi più importanti sono infatti facilmente raggiungibili, tra cui la fermata bus, l'ufficio postale, il municipio, il bar e molto altro ancora. In soli due minuti si può arrivare alla vicina Biasca e anche l'accesso autostradale è particolarmente comodo.La situazione si rivela particolarmente interessante per gli investitori in considerazione del fatto che le soluzioni in locazione in zona sono particolarmente richieste, il che rappresenta una garanzia del fatto che le unità non rimarranno mai sfitte e produrranno un flusso di cassa continuo ogni mese, con una percentuale di profitto decisamente interessante!La residenza ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione appena nel 2018 che ha incluso interventi agli impianti, ai pavimenti, ai serramenti, alle cucine, ai bagni ed un completo isolamento del tetto. È inoltre già inclusa nel prezzo una completa ritinteggiatura dell'immobile con il colore deciso dagli acquirenti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema con termopompa e serpentine, integrato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera. Gli appartamenti sono dunque a tutti gli effetti pari al nuovo!La palazzina si compone di ingresso al pianterreno, locale tecnico, lavanderia condominiale ed una cantina per ogni abitazione, al primo piano di un'unità 2,5 locali, al secondo piano di un secondo appartamento 2,5 locali con balcone ed al terzo piano un ulteriore 2,5 locali con soppalco dove è stata ricavata una zona hobby mansardata con affascinante tetto con travi a vista.Ogni appartamento ha diritto ad un posteggio comunale di fronte agli appartamenti, gli inquilini non avranno dunque problemi per i parcheggi, caratteristica che rende ancora più facilmente locabili le unità.UN'IRRINUNCIABILE OCCASIONE DI REDDITO!!