Superbe Loft de haut standing dans ancienne ferme avec atelier attenant
Il s'agit de la réhabilitation d'un ensemble de bâtiments, transformés en 4 lots d'habitation avec locaux commerciaux.Cette construction a fait l'objet d'études toutes particulières au niveau des isolations phoniques et thermiques. Des finitions intérieures soignées intégrées aux excellentes isolations phoniques et thermiques en font une habitation de grand confort.Régit en P.P.E., le Lot D "Le Jardin" est situé à l'est de l'ensemble de bâtiments, il est entouré sur trois côtés par un jardin, qui lui procure une belle indépendance et un charme certain.De type Loft pour l'espace à vivre, de grand standing, sous le toit, hauteur au faîte environ 7 mètres, charpente d'origine apparente, traitée et sablée.Une cage d'ascenseur privatif est construite. Un ascenseur peut donc être installé en tout temps (prix coûtant du jour, environ 70'000.-- TTC). Actuellement, les vides d'ascenseur sont aménagés en pièces de rangement, sols en parquet, murs peints sur béton, mais non aménagés.Rez de chaussée (de plain pied côté trottoir) :Hall extérieur couvert, hall d'entrée, palier intermédiaire, véranda (avec arrivée d'eau en attente pour cuisinette), terrasse, jardin.Atelier isolé et chauffé, avec douche, buanderie, cave, eau et écoulements en attente pour future cuisinette (non comprise).Etage Un espace salon - salle à manger - cuisine très lumineux de 73 m2 ouvert jusqu'au toit avec cheminée, petit balcon, poutres apparentes, Vélux.Cuisine ouverte complètement agencée de marque EWE (valeur : CHF 65'000.- au lieu de CHF 40'000.-) avec îlot central, deux fours, réfrigérateur/congélateur, ilot central, 2 éviers, Cooker, plans en céramique, portes supérieures s'ouvrant électriquement.Chambre parentale avec douche privative, WC séparé, double lavabo, dressing, espace de 30 m2 au total, et espace terrasse sur toit plat.Une chambre de 19 m2 avec dressing et grande salle de bain.WC / lavabo visiteurs avec ventilation électrique.Hall et circulations avec armoires de rangement, bibliothèques murales encastrées.Escalier d'accès à la mezzanine.Mezzanine :Ouverte sur salon, avec Vélux, avec possibilité ( en plus-value) de créer une ou 2 chambres,WC-douche.2 réduits en sous-pente, total de 15 m2 environ.Atelier :- De 96 m2, hauteur sous plafond environ 4 mètres.L'habitation se trouve en zone mixte, l'atelier peut donc être utilisé comme tel, ou comme commerce, mais non comme logement.Extérieur :Espace goudronné comprenant 3 places de parc, bassin avec robinet de jardin. Devant baie vitrée de la véranda, deck en bois recouvrant les dalles existantes.Véranda :Avec grande baie vitrée, non chauffée, non isolée, raccordements en attente pour cuisinette. Sol actuel et murs conservés. Charpente assainie et isolée. Vitrages et portes neuves.Jardin :Sur 3 côtés, avec plusieurs terrasses, arbres fruitiers et arbres d'ornement. Le jardin est livré dans l'état actuel, avec barrières de protection aux normes côté cour, et un deck en bois sur les dalles béton devant la véranda.Isolation :Selon normes SIA en vigueur.Chauffage :Production de chaleur par pellets, centrale de chauffage commune.Chauffage par le sol au niveau du salon, avec thermostats, par radiateurs sur la mezzanine, par radiateurs et aérochauffeur pour l'atelier, compteurs individuels séparés pour logement et atelier.Situé en plaine, orienté sud-est, dans une zone 30km/h, en zone mixte Ecole - collège - piscine : 1000 mètres (5 minutes à pied)Arrêt de train (AOMC) : 500 mètres (2 minutes à pied)Commerces : au centre du village, 1500 mètres (10 minutes à pied), ou Collombey, Monthey ou Aigle (centres commerciaux) à 5-6 km, à 5 minutes en voitureAutoroute : sortie St Triphon, 2.5 kilomètres, à 3 minutes.A visiter au plus vite!
