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Affascinante casa rustica 7.5 con ampio fondo immerso nella natura e b

Ad Arogno, bel comune ticinese che ha saputo mantenere il suo sapore rustico negli anni, pur sapendosi mantenere al passo coi tempi, proponiamo una affascinante casa rustica 7.5 locali con porzione di terreno edificabile.L'immobile, pur essendo immerso nella dimensione serena del verde della natura, mantiene ottime caratteristiche di comodità, la sua ubicazione a soli sei minuti dal lido di Melano e quindici da Lugano lo rende perfettamente strategico anche ai servizi. L'abitazione è raggiungibile comodamente sia in macchina che moto, ma anche con i mezzi pubblici, essendo perfettamente servito dagli stessi. Nelle vicinanze sono disponibili diversi negozi per sbrigare facilmente le faccende quotidiane.Il fondo che ospita la casa è degno di particolare nota e illustra perfettamente il contesto rustico in cui si trova, completamente recintato, al suo interno si possono infatti trovare alberi da frutta, un rifugio per animali, un fantastico orto, una meravigliosa serra coperta, un caratteristico pozzo ed un comodissimo deposito attrezzi, elementi di grande fascino che caratterizzano questa fantastica offerta, rendendola particolarmente adatta a famiglie con bambini, anche piccoli, per riscoprire insieme ogni giorno la bellezza della natura.La particella, molto soleggiata durante tutto il giorno, dispone anche di un bel giardino pianeggiante di 100 mq e di un grande terrazza con pergolato di 30 mq e stupendo panorama sui monti e sulla natura, favorito dalla sua posizione collinare dominante sulla vallata.Parte delle chicche offerte dalla casa sono un romantico caminetto con base e angolo in legno, perfetto per riscaldare gli ambienti anche durante le giornate più rigide ed un bel solaio di 35 mq con lucernari, ottimo come privato locale hobby dove coltivare indisturbati le proprie passioni.La casa, edificata nel 1900, ha ricevuto una totale opera di ristrutturazione negli anni '80 ed anche successivamente è stata oggetta di opere di rinnovo tra cui si annoverano un importante intervento di risanamento del tetto nel 2006, l'installazione di un nuovo bruciatore per la caldaia nel 2015 ed un completo controllo per il rinnovo del certificato Ra.Si. ed un secondo per il gas Radon nel 2016.Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova attualmente in ottimo stato manutentivo, grazie anche ai materiali di prima scelta utilizzati durante le varie opere e non necessita di particolari opere di restauro.I proprietari hanno deciso di prestare particolare attenzione ai consumi energetici, in particolare il riscaldamento a gasolio col nuovo bruciatore a diffusione uniforme a serpentine si integra perfettamente con il tepore del caminetto, con le due stufe installate nel soggiorno e con gli efficienti pannelli solari installati. Abbinando il tutto a degli isolanti serramenti in legno e vetrocamera, si ottiene un'abitazione ad impatto energetico decisamente ridotto e spese di gestione complessive che non superano una media di Fr. 2'000.-- annui.Ulteriore punto decisamente interessante dell'offerta sono gli indici del fondo, ben 771 mq della proprietà sono infatti tutt'ora edificabili per creare una seconda casa. Questa opzione mette in luce anche una caratteristica interessante sotto forma di investimento, qualora si volesse perseguire questa strada.Inclusi nel prezzo di vendita troviamo parte del caratteristico mobilio presente nell'abitazione, qualora si voglia approfittare di questa occasione, si potranno mantenere intatti i tratti rustici che caratterizzano attualmente la casa.L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone al pianterreno di ingresso in un atrio, soggiorno con camino e stufe, cucina con piano in marmo, sala da pranzo, locale lavanderia con impianti termici, un secondo salottino, un bagno con doccia e dell'uscita sulla terrazza panoramica. Il primo piano si compone invece di due camere

Meravigliosa villetta indipendente 5.5 in medio-alto standing.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo una nuova casa indipendente di nuova edificazione 5.5 locali.Il lotto si trova in perfetta posizione strategica, proprio nei pressi della stazione, in soli venti minuti si può facilmente raggiungere la vicina Lugano mentre, qualora lo si desiderasse, in mezz’ora si arriva comodamente a Milano. Nei suoi pressi si possono inoltre facilmente reperire tutti i servizi, grazie anche al vicino centro commerciale di Breggia.La zona in cui sorgerà la villetta è prettamente residenziale e gode di un’ottima esposizione solare. La tranquillità è sicuramente favorita dalle caratteristiche di indipendenza dell'unità. Luce, pace e privacy saranno quindi le caratteristiche che domineranno le belle giornate dei suoi fortunati abitanti.L’immobile è stato progettato con criteri di costruzione di medio-alto standing, esempi della qualità della costruzione pianificate sono l’efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con contatori autonomi e diffusione a serpentine e gli stupendi serramenti in alluminio e vetri tripli.L'unità è ancora sulla carta, le finiture possono quindi essere completamente personalizzate secondo i propri desideri, sia per quanto riguarda la scelta della cucina o dei bagni ma anche per i pavimenti, i rivestimenti e le porte interne.La villetta disporrà al piano superiore di una terrazza di 5,55 mq, ottima occasione per prendere una boccata di aria fresca in qualsiasi momento della giornata e avrà un grande giardino di 231,80 mq, uno spazio verde per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Ogni locale sarà dotato di una finestra, così da garantire sempre un’ottima luce naturale e la possibilità di arieggiare facilmente le stanze. Vicino alla cucina verrà creato un comodissimo ripostiglio, sfruttabile anche come dispensa, un vero sogno per qualsiasi aspirante chef.La casa disporrà anche di un locale tecnico, un locale lavanderia privato e di una comoda cantina.L'abitazione si svilupperà su tre livelli, il pianterreno sarà composto di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, un bagno wc e del comodo locale dispensa, il primo piano di una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e della bella terrazza ed il piano inferiore del locale tecnico, del locale lavanderia e della cantina.A completare questa interessante offerta troviamo due posteggi interni in autorimessa inclusi nel prezzo.UNA MERAVIGLIOSA CASA SU MISURA COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE!!

"Villaggio Aurelia" im Herzen von Caslano - Innenausbau: Start erfolgt

OPEN HOUSE: Jeden Freitag von 17 Uhr bis 18 Uhr, mit AnmeldungPORTE APERTE: Ogni venerdì dalle ore 17 alle ore 18, con iscrizione******************Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************"Ökologische Energiesparhäuser mit moderner Architektur und hoher Ausführungsqualität" - Das garantiert Ihr Bauherr Janser & Partner***************Das moderne "Villaggio Aurelia" mit total 14 Wohneinheiten wird zentral gelegen und in bester Position in Caslano erstellt. Die Einfamilienhäuser befinden sich an sonniger und ruhiger Lage und eignen sich hervorragend als Erstwohnsitz. Sie erreichen die gesamte Infrastruktur, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke, Schulen und Restaurants bequem zu Fuss. Auch der See mit der Strandpromenade und Bademöglichkeiten liegen nur wenige Schritte von "zu Hause" entfernt. Die Stadt Lugano erreichen Sie mit dem Zug in nur 23 Minuten.Die 5½-Zimmer-Einfamilienhäuser werden in ökologischer Bauweise erstellt und versprechen eine hohe Energieeinsparung. Die diversen Haustypen (A, B, C und D), mit verschieden grossen Wohnflächen, bieten ein umfangreiches Angebot an Ihre Bedürfnisse. Das Haus D ist in zwei 4½-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Als Variante kann dieses auch als grosses Einfamilienhaus erworben werden.Die einzelnen Domizile sind in zwei Stockwerke und Kellergeschoss aufgeteilt. Die vier Häuser des Typs A verfügen im Erdgeschoss über ein Atrium, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, ein Abstell-/Vorratsraum und eine Dusche/WC. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, wovon sich eines auch als Büro eignet, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht. Drei Schlafzimmer bieten Zugang zum grosszügigen überdachten Balkon und vom Korridor erreichen Sie die Pergola. Im Untergeschoss finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Autos finden Platz im eigenen Carport.Selbstverständlich kann Ihr neues Heim Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen auf Anfrage per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Absprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************"Case di energia ecologica con architettura moderna e di alta qualità di esecuzione" -Questo garantisce il costruttore Janser & Partner***************Il moderno "Villaggio Aurelia", con un totale di 14 unità si trova in posizione centrale e privilegiata a Caslano. Le abitazioni sono situate in una zona soleggiata e tranquilla e sono perfette per una residenza primaria. Tutte le infrastrutture come negozi, ufficio postale, banca, farmacia, scuole e ristoranti, sono raggiungibili comodamente a piedi. Anche il lago con il lungolago e le strutture balneari sono a pochi passi da "casa sua". La città di Lugano è raggiungibile in treno in soli 23 minuti. Le case unifamiliari da 5½ locali vengono costruite in modo ecologico e promettono un notevole risparmio energetico. I vari tipi di casa (A, B, C e D), con diverse metrature residenziali, offrono una vasta gamma per soddisfare le vostre esigenze. La casa D è divisa in due appartamenti di 4½ locali con la possibilità di essere acquisita come una grande casa unifamiliare.Le singole case sono divise su due piani e un piano interrato. Le quattro case del tipo A hanno al pianterreno un atrio, un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina a vista e accesso alla terrazza coperta e al giardino, un ripostiglio/ dispensa e una doccia / WC. Al piano superiore sono alloggiati quattro camere da letto, di cui uno è adatto come ufficio, e un bagno con vasca e doccia. Tre camere da letto offrono l'accesso allo spazioso balcone coperto e tramite il corridoio si raggiunge il pergolato. Nel seminterrato ci sono due locali cantina, uno dei quali può essere utilizzato come sala hobby. È a disposizione un carport per due auto.Naturalmente le selezioni delle finiture interne possono essere scelte secondo le sue necessità.Come suo interlocutore responsabile è con piacere che le invio una documentazione dettagliata tramite e-mail, in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Bauprojekt für 3 1/2-Zi.-Villetta

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 ½-Zimmer-VillettaGrundstücksfläche: 477 m2Wohnfläche: ca. 130 m2Nutzungsindex: 0.3Ueberbauungsindex: 25 % Bauhöhe: 7.5 mAbstand zur Grenze: 4 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/M.Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 80000.-- für das Bauland alleinFr. 1020540.-- für das Bauland mit HausQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 700 m s/m.La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e loccupazione é del 25 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m con una distanza dal confine di 4 m. Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per lusufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. Lautostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. Laccesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e lampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno

Meravigliosa recente villetta indipendente 4.5 con ampio giardino.

A Gnosca, località immersa nella natura che consente il perfetto compromesso tra pace e vicinanza con tutte le principali infrastrutture, proponiamo una imperdibile villetta 4.5 locali completamente indipendente. L'immobile si trova in zona a stretto contatto con la natura, caratteristica che garantisce una grande tranquillità durante tutto il giorno. In pochi minuti è possibile arrivare al centro di Bellinzona e reperire tutti i possibili servizi. Anche l'accesso autostradale è particolarmente comodo, così da potersi collegare con tutte le principali destinazioni del Ticino con grande facilità.L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno di 45 mq. È da mettere in evidenza che la casa, attualmente 4.5 locali, è già predisposta per essere trasformata in 4,5, a seconda della necessità, suddividendo l'attuale seconda camera matrimoniale di ben 20 mq in due ambienti separati.La villetta dispone di un grande giardino di proprietà con parte pavimentata, per un totale di 165 mq, perfetto per mangiare all'aperto e per coltivare dei bei fiori o magari anche il proprio piccolo orto biologico.Al piano superiore la camera padronale permette l'uscita su un piacevole balcone da cui si può godere di un bel panorama sulla natura, sui rilievi e sui caseggiati circostanti.Il piano inferiore dell'abitazione ospita un bel grottino, utilizzabile anche come ampio locale hobby, nonché un locale lavanderia con doccia che si rivela molto comoda in molte circostanze. Da quest'ultimo è anche possibile accedere direttamente al giardino.La villetta, edificata appena nel 2017, appare tutt'ora come nuova. Le sue pregiate finiture con preziose tonalità in legno richiamano la natura, senza prescindere da un ambiente moderno e precisamente curato.Gli impianti dell'unità immobiliare non sono di certo da meno rispetto alle finiture. L'efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e vetrocamera permette infatti una economica ed efficace regolazione della temperatura anche nelle giornate più fredde dell'anno.Per la pavimentazione si è optato per un raffinato parquet nella zona giorno e nella zona notte e di ottime piastrelle per i bagni.La villetta si compone di ingresso al pianterreno composto di soggiorno open-space con zona pranzo, cucina aperta ed accesso al portico ed al giardino e di un bagno finestrato con doccia, il primo piano di camera padronale con terrazzo, seconda spaziosa camera matrimoniale suddivisibile in due ambienti separati e di un bagno, anch'esso finestrato, dotato di vasca. Il piano inferiore ospita infine l'ampia zona grottino o locale hobby, la lavanderia con doccia ed un locale tecnico sfruttabile anche come dispensa.A completare questa imperdibile offerta troviamo due posteggi esterni in cortile privato.UNA MERAVIGLIOSA MODERNA VILLETTA INDIPENDENTE!!