4 1/2-Zimmer-Hausteil neu renoviert / parte di una casa di 4 1/2 locali nuovo ristrutturato
6775 Ambri, Ambri sopra 25Region: LeventinaWohnfläche:ca. 140 m2Etagen: 1. OGRenovation: 2018Zustand: neu renoviertTerrasse: jaZweitwohnsitz: möglichNebenkosten:ca. Fr. 250.--Heizung: OelzentralheizungKeller: jaEigene Waschküche: jaParkplätze: öffentliche in der NäheLage: sonnige, zentrale LageAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: 200möffentlicher Verkehr: 20mDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 2 km BeschreibungDiese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse liegt an zentraler, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Ambri direkt neben der Post in der Leventina.Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert und bietet ein helles, wohnliches Ambiente. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann so auch als Hausteil bezeichnet werden. Ueber den Korridor gelangt man in die Küche, den Wohnraum, die Dusche/WC und in ein Schlafzimmer. Im hinteren Teil gibt es ein kleines Zimmer und einen heimeligen Raum mit Kamin und darüberliegender Schlafmansarde. Vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit Abgang zu einem kleinen Vorplatz und der Waschküche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt vor dem Haus gibt es viele Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Quinto dauert zwei Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich vor dem Haus. Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Wenige Gehminuten entfernt liegt das neue Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine Stunde. Highlights gut vermietbare Wohneinheit oder nutzbar als Ferien- oder Hauptwohnsitz schöne Aussicht und sonnige Lage sehr guter Zustand der neu renovierten Wohnung zentrale Lage mit Nähe zu OeV und Autobahn A2 Nähe zu den Skigebieten in Airolo, Andermatt, Carì und Prato Posizione | Dintorni6775 Ambri, Ambri sopra 25Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 140m2Piano: primoAnno di ristrutturazione: 2018Condizione: buonissimoDoccia/WC: 1Terrazza: 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento naftaSpese: ca. Fr. 250.--Cantina: 1 Lavanderia propria: 1 Parcheggio: gratuiti del comunePosizione: centrale, soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sitrasporto pubblico: 20 mDistanza dalla prossima città: 42kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dellimmobileQuestappartamento di 4 ½ locali con una terrazza grande è situato in posizione centrale e soleggiato nel nucleo dAmbri sulla piazzale della posta nell alta Leventina. Ledificio si trova un buono stato. Lappartamento era ristrutturato a nuovo nel 2018 e ha un ambiente luminoso. Lappartamento comprende un corridoio, una cucina, un soggiorno, una camera da letto, una doccia/WC e davanti una piccola camera e una sala con camino e mansarda con doppio letto. Davanti si trova la grande terrazza con scale nel cortile con la lavanderia. Nella casa si trova anche una cantina. Una bella vista estende sulle montange. Con lentrata privata del cortile si ha una abitazione individuale per sè.Limmobile è facilmente raggiungibile. Davanti sono tanti posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale con fermata davanti alla casa si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L autostrada A2 a Quinto e in distanza di 2 km. Ad Ambri ci sono le sedi dell´asilo, scuole elementari e le scuole medie. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 40 minuti. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. Anche la nuova arena di sci ad Andermatt è raggiunibile in 30 minuti. momenti salienti appartamento di reddito o come abitazione primaria o secondaria posizione centrale e soleggiata appartamento nuovo ristrutturato e luminoso vicinanza dei mezzi pubblici e dellautostrada A2 vicinanza delle stazione di sci di Carì, Prato, Ambri ed Andermatt
