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Die Polizei im Haus: Wohn- und Geschäftshaus mit Polizeiposten

Ein "Wahrzeichen"... Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 7 in Kirchberg BE steht an prominenter und unübersehbarer Lage bei der Dorfeinfahrt. Das Erkertürmchen verleiht dem Gebäude einen besonders majestätischen Ausdruck. Die Liegenschaft beherbergt zwei grossflächige sowie renovierte Wohnungen und rund 800 m2 Gewerbefläche. Die Polizei im Haus... Seit dem 1. Dezember 2014 hat die Kantonspolizei Bern ihren neuen Polizeiposten in diesem Gebäude. Im Erdgeschoss ist zudem eine Kleiderbörse eingemietet. Die Wohnungen wurden bis vor kurzem durch die Eigentümern bewohnt und stehen zurzeit leer. Baulandreserve... Gemäss geltendem Baureglement kann die Liegenschaft noch ausgebaut und erweitert werden. Beim Anbau ist zudem eine Aufstockung möglich. In diesem Sinne kaufen Sie auch Bauland an bester Lage. Klassenbester... Gemäss dem neusten Vergleich des bernischen Handels- und Industrievereins (HIV) bietet im Kanton Bern keine Gemeinde eine bessere Umgebung und mehr Lebensqualität als Kirchberg. Dieser erste Platz im Berner Gemeinderanking erstaunt nicht. Unsere Gemeinde ist durch den Öffentlichen und durch den Individual-Verkehr bestens erschlossen. Das Freizeit- und Dienstleistungsangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden alle Schulstufen angeboten. Dazu ist Kirchberg landschaftlich wunderbar eingebettet und bietet mit der Emme und den umliegenden Wäldern unzählige Naherholungsgebiete. Unter der Lupe... Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und sind gerne bereit, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Unsere Verkaufsdokumentation gibt Ihnen zudem detailiert sowie transparent Auskunft über Zahlen und Fakten dieser Liegenschaft.

Gewerbe, Rendite und perfekte Lage!

Niederbipp | Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit sehr grossen Lager, einer grossen Rampe, Büros und einem Showraum? Ein Gewerbegebäude das zusätzlich noch Mieteinnahmen generiert durch die Vermietung von drei Wohnungen, Parkmöglichkeiten und einer Handyantenne? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Niederbipp besticht mit seiner idealen Lage. Das Coop, die Schweizerische Post und der Bahnhof Niederbipp befinden sich direkt auf der anderen Strassenseite. Innerhalb von 4 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. Weitere Vorteile lassen auch Sie überzeugen: • Büroräumlichkeit mit 229 m2 • Lagerräumlichkeiten mit 1'606 m2 verteilt auf fünf Etagen mit Laderampe • Geräumige und helle Wohnungen • Grosszügige Parkplatzgestaltung: 12 Aussen- sowie 8 Innenparkplätze direkt vor und neben der Liegenschaft • Gute Zufahrt für Lieferanten • Der Showraum wird gesehen • Die Wohnungen, Parkplätze und die Handyantenne generieren bereits Mietertrag und die Mietverträge können übernommen werden Das Gebäude kann nebst einer Möglichkeit der Selbstnutzung des Gewerbeanteils auch für einen Investor interessant sein. Dazu haben wir auf den folgenden Seiten einen möglichen Mieterspiegel zusammengestellt. Einzelbesichtigungstermine sind möglich. Wir verweisen auf die bestehenden Schutzmassnahmen und Empfehlungen des BAG.

Generationenhaus / Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Die stattliche Liegenschaft verfügt über zwei identische 4½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Eine weitere 1½-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Obergeschoss. Dieses zusätzliche Zimmer kann als Wohnraum, Bastelraum oder auch für Homeoffice verwendet werden.

Eine schlaue Investition für Sie!

Ihre Suche nach einer sinnvollen Investition durch eine rentable Liegenschaft könnte hier ihr Ende finden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 3.5 Zimmer-Wohnung und zwei 2.5 Zimmer-Wohnungen, mit diversen Parkmöglichkeiten und Garagen. Sobald Sie das Mehrfamilienhaus betreten bemerken Sie das grosse Potential, denn Sie können das bestehende Objekt so belassen, aufpolieren oder auch ausbauen - ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen die Arbeit für Sie um einiges vereinfachen wird. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Lichtdurchflutete, helle Wohnungen- diverse Parkmöglichkeiten / Garagen- Sitzplatz- Dachstock ausbaubar- Ausbaupotenzial- und vieles mehr...Wohnungen:- 3 1/2 - Zimmer, Bad/DU, sep. WC- 2 1/2 - Zimmer, DU/WC- 2 1/2 - Zimmer, Bad/DU/WCLage: Dieses spannende Objekt befindet sich in Wasen im Emmental, an ruhiger und idyllischer Lage. Wasen ist eine Ortschaft von Sumiswald, die weiteren Ortschaften sind Sumiswald und Grünen. Sumiswald liegt im unteren Emmental und zählt zu den grössten Gemeinden des Kantons. Die Einwohnergemeinde Sumiswald liegt im oberen Einzugsgebiet der Grünen mit ihren Quellbächen Hornbach und Churzeneibach und ihrem Zufluss Griesbach.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Renditeliegenschaft im Ausbau mit Mitbestimmungsmöglichkeiten

Ein wahrer Wohntraum für Investoren und Immobilienliebhaber! Hier bieten wir Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus mit drei exquisiten 5.5-Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Brutto-Grundfläche von 38m2 und bietet viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich selbst benötigen.Die beiden Maisonette-Wohnungen sind ein wahrer Blickfang. Duplex links verfügt über 5.5 Zimmer und eine beeindruckende Brutto-Grundfläche von 180m2 inklusive Balkon. Duplex rechts bietet ebenfalls 5.5 Zimmer, verfügt aber über eine Brutto-Grundfläche von 135m2 inklusive Balkon. Beide Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die den zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeitszimmer benötigen.Der realisierbare Mietpreis beträgt CHF 185.-/m2 pro Jahr. Zudem stehen Ihnen 5 Parkplätze zur Verfügung sowie ein grosser Gartenanteil, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Baujahr der Immobilie geht zurück bis ins Jahr 1900, wurde aber im Jahr 2023 total saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier geniessen Sie den Komfort eines modernen Wohnens in historischem Ambiente.Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Dorfzentrum und steht unter Denkmalschutz. Der Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Auf einer Grundstücksfläche von 877 m2 erwartet Sie hier eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und Charme zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 3 x 5.5 Zimmer Wohnungen (EG sowie 2xMaisonette): EG 5.5 Zi, BGF: 38m2, Duplex links, 5.5 Zi, 180m2 inkl. Balkon, Duplex rechts, 5.5 Zi, 135m2 inkl. Balkon • Realisierbarer Mietpreis: CHF 185.-/m2 pro Jahr • 5 Parkplätze • Grosser Gartenanteil • Baujahr um 1900, Total Saniert 2023 • Grundstückfläche 877 m2 • Mitten im Dorfzentrum • Denkmalpflege • Ausbau kann mitbestimmt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!