0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Osogna

Antica dimora per veri amatori!

Informazione sull'immobileDescrizione dell'immobileCastello é un bellissimo e romantico agglomerato di antiche origini, a solo13 minuti di auto da Lugano!Qui ancora oggi si respira aria di pace, armonia e storia, in una posizione dominante sul Lago di Lugano che offre uno scenario meraviglioso, in zona soleggiata e tranquilla.La casa é inserita sul lato frontale del nucleo di Castello e si raggiunge a piedi in 5 minuti da posteggi comunali, percorrendo un comodo sentiero lastricato in pietra. La vecchia dimora del 17 secolo, é stata completamente ristrutturata, prestando particolare attenzione a tutti i dettagli e mantenendo la massima parte dei materiali originali.Tutte le impiantistiche, elettriche, idrauliche e riscaldamento sono state completamente sostituite.La casa si divide su 5 livelli che sono collegati tramite una elegante scala interna.Ambiente luminoso e spazioso, con soffitti alti (3,13m) e travi a vista, con mobili, quadri e diversi oggetti, legati a ricordi dei tempi passati. Indescrivibile é la vista sul Lago e dintorni, che si può godere dalla casa. Qui in ogni stagione la bellezza della natura é magica.Descrizione della casaPiano terra: Superficie abitabile lorda 160mqGrande atrio, bagno/WC completo, soggiorno con camino e balcone, soggiorno-biblioteca, cucina abitabile con caminoPrimo piano: Superficie abitabile lorda 155mqAtrio, sala, 3 camere da letto, 2 bagni completi, loggiato/porticatoSecondo piano: Superficie abitabile lorda 45mq/sottotetto 62m2Camera da letto, 2 camere mansardate disponibiliPrimo piano seminterrato: Superficie abitabile lorda 83mq, cantinato e locale termico 26.50mq, Hm. 2.85Camera da letto, taverna, cantina e locale tecnicoSecondo e terzo piano seminterrato: Hm. 2.35, locali cantinaTerrazza di 49 mqResidenza Secondaria e Primaria Questa casa e un Paradiso a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla vita frenetica della citta, immerso un uno scenario impareggiabile. Qui troverete il vostro posto ideale, per potersi rigenerare ogni giorno.ObjektangabenObjektbeschriebCastello ist eine wunderschöne und romantische Siedlung antiken Ursprungs, nur 13 Autominuten von Lugano entfernt!Hier atmet man noch Luft des Friedens, der Harmonie und der Geschichte ein, an dominierender Lage über dem Luganersee inmitten wunderschöner Landschaft, sehr sonnig und ruhig gelegen.Das Haus befindet sich auf der Vorderseite des Ortskerns von Castello und ist von den Gemeindeparkplätzen in 5 Fussminuten über einen bequemen gepflastertem Weg erreichbar.Das alte Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde komplett renoviert, wobei besonders auf die Details und die Aufrechterhaltung des grössten Teils der ursprünglichen Materialien geachtet wurde. Sämtliche Anlagen wie Elektrik, Hydraulik und Heizung wurden komplett ersetzt.Das Haus ist auf 5 Stockwerke verteilt welche Intern über eine elegante Treppe verbunden sind. Helle und geräumiges Ambiente, mit hohen Decken (3,13m) und Holzbalken, mit Möbel, Gemälden und einigen weiteren Details die mit Erinnerungen an die Vergangenheit verbunden sind. Unbeschreiblich ist die Sicht auf den See und die Umgebung die vom Haus aus zu geniessen ist. Zu jeder Jahreszeit ist hier die Natur einfach nur magisch.Beschrieb des HausesErdgeschoss: Wohnfläche brutto 160m2Grosser Vorraum, komplettes Bad/WC, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Wohnraum-Bibliothek, Wohnküche mit KaminErster Stock: Wohnfläche brutto 155m2Vorraum, Saal, 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer, LaubeZweiter Stock: Wohnfläche brutto 45m2 / Dachboden 62m2Schlafzimmer und 2 verfügbare MansardenzimmerErstes Untergeschoss: Wohnfläche brutto 83m2, Keller und Heizungsraum 26.50m2,Hm. 2.85Schlafzimmer, Taverne, Keller und HeizungsraumZweites Untergeschoss: Hm. 2.35, KellerabteileTerrasse von 49m2Erst- oder Zweitwohnsitz Paradiso am wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano und dem hektischen Stadtleben, inmitten einzigartiger Landschaft. Dies ist der perfekte Ort für Sie, wo Sie sich täglich neu regenerieren können.

DAS LUKRATIVE ANLAGEOBJEKT FÜR FINANZKRÄFTIGE INVESTOREN

R E S I D E N Z A / P A N O R A M A P A R K / L O C A R N OEin südliches Flair an einzigartiger Lage auf einem Hochplateau über Locarno mit Weitsicht auf den Lago Maggiore erwartet Sie. Die soeben erstellte und bezugsbereite Parkanlage mit sonnenverwöhnter, südlicher Ausrichtung beinhaltet 18 aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Gebäude. Die sehr hochwertige Innenausstattung und der exklusive Wellnessbereich mit Outdoor-Pool lassen keine Wünsche offen. Im edlen und klimatisierten Weinkeller, welcher anteilsmässig zu jeder Wohneinheit zur Verfügung steht, können feine Tropfen degustiert oder genüsslich verköstigt werden. Der private Wald lädt zum Verweilen ein, die darin angelegte Finnenbahn animiert zum Jogging.Eine einzigartige Kombination aus Qualität, Luxus. Sicherheit und Ertrag - das lukrative Anlageobjekt für finanzkräftige Investoren.Fordern Sie das Verkaufsexposé an und unterbreiten Sie uns Ihr Angebot!Die Liegenschaft wird lediglich gesamthaft veräussert. Gerne geben wir Interessenten mit entsprechendem Finanzierungsnachweis weitere Auskünfte.

7-Familienhaus zum Ausbauen mit Ausbaubewilligung / casa plurifamiliare di 7 appartamenti da risturutturare con licenza edilizia

Region: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem GartenEinheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-DuplexGrundstücksfläche: ca. 737 m2Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweiseStockwerke: 5Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des HausesLage: sonnige, zentrale AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 2 KmObjektbeschriebDieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird.Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde am 1. März 2021 erteilt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Informazione sullimmobileTipo dellimmobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 737m2Superficie abitabile: ca. 470m2Superficie lordo: ca. 870m2Ristrutturazione: siPiani: 5Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2Posizione: centrale, soleggiataScuole: siPosteggi: noPossibilità dacquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio)Mezzi pubblici: treno e busDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dellimmobileQuesta casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina.Ledificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bellappartamento attico di 2 ½ locali e lappartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico.La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021.La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. Lautostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.

3 Ville contigue in vendita ad Albonago

Tre belle e moderne ville contigue ad Albonago di 250 mq cadauna composte da ognuna di 4 camere, doppio soggiorno, studio, cucina arredata, 4 servizi, lavanderia, 2 parcheggi in box per villa, giardini, piscina, vista mozzafiato...Drei schöne und moderne Reihenvillen in Albonago von 250 mq jede bestehen aus 4 Zimmern, doppel Wohnzimmer, Studio, ausstattene Küche, 4 Badezimmer, Wäscherei, 2 Parkplätze in Garage jede Villa, Garten, Schwimmbad, atemberaubender Blick...Three Beautiful and modern terraced villas in Albonago of 250 sm each composed by 4 rooms, double living room, studio, equipped kitchen, 4 bathrooms, laundry, 2 car parks in garage each Villa, garden, swimming-pool, breathtaking sight....

Interessante palazzina panoramica in fantastica location di nucleo.

A Cademario, luogo dove la pace e la bellezza della natura fanno da indiscusso padrone, un piccolo paradiso per gli amanti di uno stile di vita all’insegna della tranquillità, proponiamo una interessante casa di nucleo composta da tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.Ulteriore tocco di eleganza alla location è sicuramente offerta dal meraviglioso Kurhaus Hotel & Spa, quattro stelle meta di viaggiatori facoltosi da tutta la Svizzera e anche dall'estero.La zona è particolarmente soleggiata, caratteristica che aiuta particolarmente la luminosità degli interni dell'immobile.Nonostante la palazzina sia proprio nel nucleo del paese, dai suoi interni si può ammirare una meravigliosa vista che abbraccia la vallata spingendosi fino al lago ed ai pendii circostanti.L'unità 3,5 locali al primo piano dispone di un meraviglioso camino storico, perfetto per riscaldare tutta l'abitazione donando un tocco di romanticismo a tutti i suoi interni.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha recentemente ricevuto degli aggiornamenti all'impianto di riscaldamento, ivi inclusi i radiatori, le valvole ed il tank, una completa revisione dell'impianto elettrico con certificazione Ra.Si. ed una completa ristrutturazione dell'appartamento duplex 2,5 locali al pianterreno e primo piano con nuovi bagni e la posa di una pavimentazione, anch’essa nuova di zecca.Tutte le finestre e la porta d'ingresso al pianterreno sono in pvc ed impenetrabile vetro triplo, caratteristica che, unita al grande spessore dei muri come si usava una volta, aiuta ad abbattere notevolmente le spese di gestione.Nonostante questi importanti interventi sarebbero necessari degli ammodernamenti, particolarmente alle due unità abitative non ancora ristrutturate.Punto di forza dell'offerta è costituita sicuramente dalle sue importanti potenzialità di reddito. L'appartamento 4,5 locali al secondo piano è tutt'ora infatti affittato e con pochi sforzi sarebbe possibile locare anche le altre due unità, arrivando così ad un reddito che raggiunge e addirittura supera il 5% mensile netto, anche senza intervenire ulteriormente sullo stabile.È inoltre da prendere in considerazione che investendo ulteriormente sulla palazzina e ammodernando le altre due unità la rendita mensile che si ricaverebbe arriverebbe addirittura a superare quella attualmente disponibile con margini che si farebbero decisamente interessanti.Oltre alla casa è disponibile un fabbricato accessorio che può essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale, in un box auto od in quello che più si desidera, ulteriore soluzione in grado di ampliare la rendita e di creare dei posti auto privati, una vera rarità per le abitazioni di nucleo.L'immobile si compone di un appartamento duplex 2,5 locali che si estende sul pianterreno e sul primo piano, un 3,5 locali ubicato al primo piano e di un ampio 4,5 locali che prende tutto il secondo piano.Il 2,5 locali, completamente ristrutturato, si compone al pianterreno di soggiorno, cucina separata, un bagno con doccia, un bagno wc e di un locale lavanderia ed al piano superiore di una camera da letto e di un ripostiglio. Il 3,5 al primo piano si compone invece di soggiorno con zona pranzo e caminetto, cucina, due camere da letto e di un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano si trova infine il 4,5 locali composto di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno con vasca e di una meravigliosa terrazza panoramica.Al pianterreno troviamo infine un ampio locale tecnico con caldaia a nafta, condiviso dalle tre unità.UN VERO E PROPRIO AFFARE!!