0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Gentilino

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Mehrfamilienhaus Casa Montecastello

Tegna ist ein kleines Tessiner-Dorf und liegt in der Zone "Terre di Pedemonte" am Eingang zum Centovalli. Ganzjährig besonnt. Wohnungen: EG: 4 Zimmer + Bad + Küche 1G: 2 Zimmer + Bad + Küche 2 Zimmer + Bad + Küche 2G: 5 Zimmer + Bad + Küche

Straordinaria residenza in meraviglioso contesto naturale.

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo una straordinaria residenza in edificazione composta da tre blocchi abitativi.L'immobile si trova in meravigliosa zona verde estremamente pacifica, per una vita all'insegna della tranquillità e di rilassanti passeggiate nella natura. L'esposizione solare è ottima e consentirà di disporre di locali moderni e luminosi, per un ottimo stile di vita.Da alcune delle unità è disponibile una parziale vista lago, favorita dalla posizione dominante su cui si trova il lotto. Tutte le abitazioni dispongono comunque di un rilassante panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti.La residenza sta venendo innalzata con materiali di straordinaria qualità. Una volta rifinita, sarà di completo alto standing, con ambienti raffinati e di design. Il capitolato include moderni parapetti in vetro per le terrazze, fini pavimentazioni in gres porcellanato di alta qualità, cucine artigianali all'ultima moda dotate di elettrodomestici "Electrolux", una vera garanzia per chi ama cucinare e bagni con eleganti sanitari rialzati.Il risparmio energetico è assicurato da un isolante rivestimento a cappotto e da serramenti in PVC e vetrocamera.La costruzione è attualmente arrivata al tetto su tutti e tre i blocchi e ci si sta preparando per gli ultimi lavori. Le finiture sono dunque tutt'ora ampiamente personalizzabili.Ognuna delle tre costruzioni ha a disposizione tre appartamenti al suo interno, viene qui allegata una tabella con le tipologie di appartamenti in costruzione:Blocco APianoLocaliTipologiaGiardinoTerrazzaStatoAppartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 21 2,5 NoSìDisponibileAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco B Appartamento 1PT 3,5 SìNoDisponibileAppartamento 214,5 NoSìVendutoAppartamento 32/35,5DuplexNoSìDisponibileBlocco C Appartamento 1PT/14,5DuplexSì DisponibileAppartamento 212,5 NoSìVendutoAppartamento 3 2/35,5DuplexNoSìDisponibileA completare questa interessante offerta sono disponibili posteggi in autorimessa con cancello carraio motorizzato a Fr. 40'000.-- cadauno ed una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo.Il prezzo riportato si riferisce all'oggetto 2,5 locali tutt'ora disponibile. Per i prezzi delle altre unità si prega di contattarci direttamente.UNA RESIDENZA MODERNA IN UN CONTESTO STRAORDINARIO!!

Mehrfamilienhaus mit Bar-Restaurant / casa plurifamiliare con un ristorante

6743 Bodio, via Stazione 28Region: Leventina Einheiten: Restaurant und 5 Whg. Grundstückfläche: ca. 1708m2Etagen: 4Zustand: gutHeizung: ÖlzentralheizungBruttomieten:ca. Fr. 74000.--Parkplätze: ca. 30 Aussenparkplätze + 10 GaragenboxenLage: zentrale, sonnige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 10km BeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bar-Restaurant liegt an zentraler Lage in Bodio. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Einige Wohnungen sind momentan vermietet und das Restaurant ist im Betreib. Die einzelnen Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen praktischen Grundriss mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die schöne 4 ½-Zimmer-Wirte-Wohnung mit Cheminée, Balkon und grosser Aussichtsterrasse befindet sich im 2. OG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss ist das Restaurant mit Bar und Pizzaofen, gut eingerichtete Küche, zwei separaten Speisesälen sowie zwei Aussenterrassen eingebaut. Die Mieten ohne Nebenkosten betragen ca. Fr. 74000.--.Auf dem grossen Parkplatz können ca. 30 Autos abgestellt werden. Zudem gibt es 10 Garagenboxen.Vis à vis befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Biasca dauert 10 Minuten, nach Bellinzona 20 Minunten und nach Locarno 40 Minuten. Highlights zentrale, sonnige Lage schöne Aussicht viele Parkplätze gemütliche Wohnungen mit Balkon/Terrasse und schönem Ausblick Bar-Restaurant mit 2 Aussensterrassen und 2 separaten Speisesälen Posizone | Dintorni6743 Bodio, via Stazione 28Regione: Leventina bassaUnità: Ristorante/Bar con 5 appartamenti Superficie del terreno: ca. 1708m2Piani: 4Condizione: buonaRiscaldamento: risc. centrale da olioReddito: ca. Fr. 74´000.--Posti: posti auto esterni ca. 30 + 10 box autoPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: vista bella e ampiaScuole: siNegozi: siMezzi publici: 50mDistanza prossima città: 25kmDistanza autostrada: 10km DescrizioneQuesta palazzina che ha 5 appartamenti e un ristorante e si trova in posizione centrale a Bodio.La proprietà è in buone condizioni e con buona manutenzione. Alcuni appartamenti sono attualmente in affito e il ristorante è ben funzionante e allincrocio delle strade - cantonale e delle industrie. I singoli appartamenti sono luminosi e accoglienti e hanno una pratica planimetria con una scala comune. Il bellissimo appartamento del proprietario di 4 ½ locali con camino e grande terrazza panoramica si trova al 2° piano. Gli appartamenti hanno un balcone con una vista ampia. Al piano terra si trova il ristorante con bar e forno per pizza, cucina arredata, 2 sale da pranzo separate e due terrazze esterne. Gli affitti sono ca. Fr. 74´000.-- senza spese. L´ampio parcheggio può ospitare circa 25 auto e 6 per gli appartamenti e 10 box auto .La fermata dell´autobus si trova di fronte. Il viaggio per Biasca dura 10 minuti, per Bellinzona 20 Minuti e per Locarno 40 minuti Highlights posizione centrale e soleggiata bella e ampia vista molto posti auto accoglienti appartamenti con balcone/terrazza e bella vista Bar-Ristorante con 2 terrazze all´aperto e 2 sale da pranzo separate

2-Familienhaus mit Garten und Rustico / casa bifamiliare con rustico da ristrutturare

Region: OnsernonetalOrtschaft: 6663 Spruga, Nucleo 90Objekt Typ: 2-Familienhaus mit Sitzplatz und Garten und Rustico zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 188 m2 und ca. 70 m2 des RusticoWohnfläche: ca. 150 m2 und ca. 80 m2 des RusticoLage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage im DorfzentrumRennovationen: teilweiseGeschosse: 3Dusche/WC: 1Balkon: 2Parkplätze: Gratisparkplätze im DorfHeizung: neinBodenbelag: Platten und HolzZweiwohnsitz: ja, möglichEinkaufsmöglichkeiten: 50mOeffentliche Verkehrsmittel: 50mDistanz zur nächsten Stadt: 27kmDistanz Autobahn: 50kmDieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Spruga im hintersten Onsternonetal. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Grundzustand. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ist bewohnbar. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke, Dusche/WC sowie einen Balkon mit schöner Aussicht. Die untere Wohnung mit 3 Zimmern muss komplett ausgebaut werden. Auch sie verfügt über einen grosszügigen Balkon. Im untersten Geschoss sind 2 Keller eingebaut. Davor gelangt man vom Vorplatz, der als Sitzplatz genutzt werden könnte, zum Garten. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick.Das südlich angrenzende Rustico könnte ebenfalls erworben werden. Das Gebäude wird momentan zu Lagerzwecken und als Werkstatt genutzt. Es verfügt über eine gute Grundsubstanz - ebenso das Dach. Die Zimmer müssten vollständig ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum. Vom Westen her gelangt man über den Eingang mit kleinem Balkon zum mittleren Geschoss mit 2 Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Spazierweg aus. Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 50m unterhalb gut erreichbar. Auf dem grossen Dorfplatz gibt es genügend Gratisparkplätze, einen Dorfladen und ein kleines Restaurant. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 50 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 70 Minuten entfernt. Von Spruga aus gelangt man mit dem Postauto nach Locarno. Die Verkaufspreise sind:Fr. 217440.-- für das 2-Familienhaus mit RusticoFr. 110000.-- für das 2-Familienhaus alleineFr. 50000.-- für das RusticoQuesta casa bifamiliare è situata in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone. Regione: Valle OnsernoneLocalità: 6663 Spruga, nucleo 90Tipo dellimmobile: casa bifamiliare con un rustico da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 188 m2 e 70 m2 per il rusticoSuperficie abitabile: ca. 150 m2 e 80 m2 per il rusticoRinnovazioni: da farePiani: 2Balcone: 2Giardino: siPosteggi: posteggi pubblici in paeseLocali: due app. a 3 locali e il rustico 3 localiDoccia/WC: 1 Riscaldamento: noPavimento: diverse Posizione: molto tranquillaVista lago: noScuole: LocoPossibilità dacquisti: 50 mMezzi pubblici: 50 m Distanza prossima città: 27 kmDistanza autostrada: 50 kmDescrizione dellimmobile Questa casa bifamiliare è situata in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone. Ledificio è ancora in buono stato ma di un interno semplice. Lappartamento sotto e il rustico sono da ristrutturare nellinterno. Nel primo piano sono il soggiorno, la cucina abitabile, il balcone, due camere e la doccia/WC. Nel piano terra si trovano tre camere e un balcone. La casa ha due cantine e un giardino / cortile davanti. Ledificio del rustico si trova ancora in buono stato, anche il tetto. Linterno bisogno una ristrutturazione. Al momento il rustico è usato come laboratorio e deposito. Il rustico ha sotto una cantina. Nel primo piano sono due camere ed un piccolo balcone. Sotto tetto con un entrata separata un altro locale.La proprietà è situata 50 m sopra la piazza dove sono i posteggi pubblici gratuiti, un ristorante ed un negozio. Locarno è raggiungibile in 50 minuti e lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 70 minuti. Esiste un collegamento autopostale in direzione di Locarno. I prezzi sono: Fr. 160´000.-- per la casa bifamiliare e rusticoFr. 110´000.-- per la casa bifamiliareFr. 50´000.-- per il rustico