0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Zoug (Zug)

Unentdecktes Renditepotential

Investoren aufgepasst - dieses TOP zentrale Wohn- und Geschäftshaus bietet ein gigantisches und einmaliges Ausbau-Potential. Es erstreckt sich über fünf Etagen inklusive Keller und bietet enormen Platz für Ihre Ideen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant (renovationsbedürftig) mit durchdachtem Grundriss. Über die oberen drei Etagen verteilt sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2019 stilvoll renoviert wurde.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ausbau-Potential Brutto-Wohnfläche 580 m2+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 6 %+ Top zentrale, sonnige Lage+ Grosser Keller/Hobbyraum Hier besteht die attraktive Möglichkeit, mehrere Wohnungen aus den insgesamt 275 m2 inklusive Anbau von ca. 80 m2 + 150 m2 Restaurant zu erstellen. Ausserdem befinden sich im Anbau insgesamt 4 Garagenplätze und die Liegenschaft ist vollständig unterkellert.***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:- EG: Restaurant / Büro / Wohnen / Garagen / Keller CHF 3'900.-- 1. OG: 1x 2.5 Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse und 1x 3.5 Zimmer (im Anbau) CHF 2'100.-- 2. OG: 3.5 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon CHF 1'350.-- DG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 8'600.- pro Monat / CHF 103'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug-Nettorendite von knapp 6% kommen, exklusive Nebenkosten.Der grosse Keller mit ca. 100 m2 bietet diverse Möglichkeiten für Restaurantbesucher oder weitere Anlässe. Zudem sind diverse Abstellräume vorhanden mit direktem Zugang ins Haus sowie auf den Aussenbereich. Schon bald könnte sich Ihr Traum vom eigenen Restaurant mit Mietwohnungen erfüllen. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Liegenschaft verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Multifunktionshaus im Oberaargau!!

Auf Wunsch des Eigentümers - diskrete Vermarktung. Bekannt sind unsere exklusiven Immobilien - unbekannt sind hingegen unsere Exklusivsten! Unsere Tätigkeit hat viel mit Diskretion zu tun - und Eigentümer, die ihren Besitz über uns zum Verkauf anbieten, wünschen gelegentlich, dass ihr Angebot nur einem ausgewählten Interessenkreis zugänglich gemacht wird. Das respektieren wir selbstverständlich. ATTRAKTIVES MULTIFUNKTIONSHAUS MIT (FAST) UNBEGRENZTEN MÖGLICHKEITEN IM RAUM OBERAARGAU ZU VERKAUFEN Suchen Sie ein grosses Wohnhaus mit Wohneinheiten zum vermieten, ein Kultur- und Arbeitsplatzhaus mit BNB und Gastronomieanteil? Sind Sie eine Patchwork-Familie die viel Platz benötigt oder suchen Sie das perfekte Generationenhaus oder Heim? Wollten Sie schon immer gern selbständig sein? Diese exklusive Immobilie ist ein Renditeobjekt und liegt ländlich und idyllisch, an absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, ohne Industrie, - ein Wohnort zum Leben und Geniessen, ideal nicht nur für Kinder... und dennoch, ist die Stadt in ein paar Autominuten erreicht! Weiter Informationen nur an solvente Interessenten

A vendre à Ovronnaz, à proximité du Centre Thermalp

Immeuble commercial avec logement: SOUS-SOL: garage double,carnotzet, cave, wc REZ : bureaux vente,salle de conférence,wc,cuisinette,dépôt,terrasse. ETAGE ET COMBLES: appart. 5p en duplex,wc,cuisne,séjour,3chambres à coucher,salle de bains avec wc. PARKING extérieur: 5 places de parc. A vendre à Ovronnaz. Parcelle de 10'000m2 Zone chalets. Indice d'utilisation du sol: 0,4 avec plan de quartier. Prix de vente: 100.- Fr./m2

Geschäftshaus am Bahnhofplatz / Immeuble place de la gare

Chance für tüchtigen Investor, Verhandlungspreis 15% unter Verkehrswertschatzung durch BDO Visura! Top Lage an Verkehrsachse und gegenüber Bahnhof. Das Haus verfügt über eine einzigartige Neobarocke Architektur. Das ehemalige Kino kann für Musicals, Theateraufführungen, kulturelle Anlässe, Schulungsraum usw. verwendet werden. Sie besteht aus Restaurant mit Küche und Bar (ca 50 Innen- und 20 Aussenplätze), Kinosaal mit Balkon und WC-Anlagen (nicht mehr aktiv, ca 500 Sitzplätze, je nach Bestuhlung), 3 Studios, 3 x 3-Z-W., 1 x 2-Z-W. und 1 x 1 1/2-Z.-W. Heizkessel und Heizsteuerung neu im Jahr 2001. Die Liegenschaft muss renoviert werden. (in der Verkehrswertschatzung und im Verkaufspreis berücksichtigt). ES SOLLEN SICH BITTE NUR SOLVENTE INTERESSENTEN MELDEN. Danke! A vendre pour raison d'âge. Top situation vis-à-vis de la gare. Restaurant (environ 50 places à l'intérieur et 20 places dehors), bar, cinéma ou salle de theâtre (hors service, jusqu'à environ 500 places), App.3x3 ch./1x2-ch./5 Studios. Architecture intéressante. Nouvelle chaudière en 2001! Besoin intense de rénovation (tenu compte dans le prix de vente). Gemeindebeschreibung/Homepage de la commune: www.st-imier.ch

Situation idéale avec fort potentiel de rendement

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose dun superbe 5,5 pièces et dun 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60