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Baulandgrundstück mit Rustico zum Ausbauen

NAP/Luogo Giornico Regione Leventina Canton Tessin Tipo Bauland mit Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca. 1147 m2 Zona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Altezza 7.5 m bzw. 10 m Luogo/zona ruhige, sonnige zentrale Lage Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città Distanza autostrada Dieses Baulandgrundstück mit zwei Rusticogebäuden liegt an ruhiger, sonniger Lage oberhalb des Fussballplatzes der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1147 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein oder zwei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Die bestehenden Rusticogebäude dürfen ausgebaut werden und schränken die Ausnutzung des Baugrundstückes nicht ein. Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questo terreno edificabile con due edifici rustico si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il campo di calcio nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1147 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. Laltezza delledificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. I rustici esistenti possono essere riattati e non limitano lo sfruttamento del terreno.

Hotel in Rovio

Video auf: http://youtu.be/uN_HQM5ngWI**** alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******** tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****Hotel in RovioDas Hotel bietet eine Rundsicht von einmaliger Schönheit und einen bezaubernden Blick auf den Luganersee.Der dem Hotel vorgelagerte Park steht unter Naturschutz, hoch ob dem See und die grossartige Panoramasicht wird zum speziellen Erlebnis. Das Hotel bietet grosse Restaurationsflächen für Hotelgäste, Familienfeiern und Bankette. Diese stehen intern und extern auf der Sonnenterrasse zur Verfügung. So findet man auch zwei beheizte Schwimmbäder (je eines für Erwachsene und für Kinder) und einen Spielpark für Kleinkinder.Die 11 gepflegten, freundlichen Zimmer bieten jeden Komfort. (Minibar, SAT, TV, Telefon); einige Superior Zimmer, die alle individuell gestaltet und geschmackvoll möbliert sind, verfügen über eine Wassermassage-Wanne und Klima-Anlage. In all den vielen Jahren hat das Hotel seine Berufung zur Pflege des Wohlbefindens aufrechterhalten. Es bietet heute einen Fitness-Raum mit entsprechender Ausrüstung. Eine Sauna, ein Solarium und Wassermassage.********Albergo a RovioIl Hotel domina un panorama di assoluta bellezza ed offre una vista incantevole sul lago di Lugano. Il parco che circonda l'albergo, patrimonio naturale protetto, si affaccia direttamente sul lago. Molte le occasioni per il relax e per ritemprarsi tra la vegetazione, due piscine riscaldate (per adulti e bambini), il piccolo parco giochi per i piccini. Uno sguardo tra il verde ed ecco il viale d'ingresso. Le 11 camere, curate ed accoglienti, offrono ogni comfort (minibar SAT , TV, Tel, .); alcune delle camere Superior, tutte diverse l'una dall'altra e finemente arredate, dispongono di vasca idromassaggio e aria condizionata. Nonostante gli anni l'albergo non ha nemmeno perso la sua vocazione al benessere: sala fitness con attrezzi, sauna, solarium ed idromassaggio, nonché un'estetista (su prenotazione) sono a disposizione di ogni cliente.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Terreno vista lago con progetto e licenza per villa 1.5 locali.

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo un interessante terreno edificabile con progetto approvato di villa su due piani.Il lotto si trova in ottima posizione, connubio ideale di tranquillità, contatto col verde e comodità ai servizi ed alle scuole. La zona è inoltre molto luminosa e soleggiata, la costruzione che sorgerà godrà quindi di un'ottima luce durante tutto il giorno.Dal lotto è possibile ammirare un meraviglioso panorama sul lago e sulla natura che lo circonda.Recentemente è appena stato costruito il muro di sostegno del terreno che lo divide dalla strada limitrofa, il lotto è stato dunque messo completamente in sicurezza.Un competente architetto ha già elaborato completamente un progetto edile che ha superato il vaglio comunale e la cui costruzione è già approvata, sul lotto potrà dunque sorgere una straordinaria villa 1.5 locali su due livelli.Essendo l'immobile ancora sulla carta sono possibili ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, della planimetria, dei materiali e del capitolato, così da poter accomodare al meglio il proprio budget ed i propri gusti.In ultima analisi, questa soluzione è perfetta per chi vuole portare la sua vita al prossimo livello muovendosi in una villa di altissimo standing completamente edificata su misura. Se questo è il tuo sogno, non puoi lasciartela sfuggire!IL TUO SOGNO ABITATIVO A PORTATA DI MANO!!

2-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / casa con 2 locali da ristrutturare

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25Region: BleniotalObjekt: 2-Zimmer-Dorfhaus zum AusbauenLage: sonnige AussichtslageZustand: teilweise renovationsbedürftigWohnfläche: ca. 200 m2Grundstückfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 2Balkon: 1Dusche/WC 1Bodenbelag: Platten, HolzKeller: 7Heizung: keineParkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem HausEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 100mDist. zur Autobahn: 13kmDist. zur nächsten Stadt: 13kmBeschreibungDieser grosse 2-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovationsbedürftig. Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten. Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 221400.-- für das ganze HausFr. 85000.-- für den grösseren HausteilFr. 90000.-- für den kleineren HausteilRegione: Valle di BlenioLocalità: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25 Tipo dellimmobile: casa bifamiliare con 2 localiSuperficie terreno: ca. 100 m2Superficie abitabile: ca. 200 m2Posteggi: comunali davanti alla casaLocali: 2 Riscaldamento: noPavimenti: piastrelle e legnoPosizione: centrale e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 13 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dellimmobile Questa casa bifamiliare con 2 locali è situata in una posizione centrale e soleggiata nel comune dAcquarossa nella Valle di Blenio, Via Comprovasco 25. Ledificio è ancora in buono stato ma linterno si vive senza comfort. Nel primo piano ci sono lentrata, la cucina abitabile, sei camere, la doccia con lavanderia e un WC. Nel secondo piano si trovano un atrio, un balcone e cinque camere. Sotto tetto si può costruire altre camere.Ci sono in totale 7 cantine/rispostigli nel piano terra e un garage. Questa casa è ideale di fare un bed and breakfast o dividere in alcuni appartamenti.La regione sciistica ed escursionistica di Nova Nara è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme. Limmobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per lautostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità dacquisti e scuole si trovano nel comune. Si può anche acquistare solo gli appartamenti singoli. I prezzi sono:Fr. 180´000.-- per tutta la casaFr. 85´000.-- per la parte grandeFr. 90´000.-- per la parte picola

RESERVIERT: Rarität, absolut seltene Gelegenheit, Hotel direkt am Lag

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Das Hotel ist reserviert!RENOVIERTES 6 ZIMMER HOTEL AN BELIEBTER LAGE AM LAGO LUGANO INKL. 2 SELTENEN SEEPARZELLEN MIT DIREKTEM SEEZUGANG IN MELIDE:Das Hotel Battello in Melide besteht aus einem älteren Teil (links, Baujahr unbekannt) und einem neueren Teil (rechts, Baujahr 1970) und wurde in den letzten Jahren für CHF 1.2 Mio. komplett saniert und modernisiert. Die gesamte Anlage besteht aus 5 eigenständigen Parzellen, inkl. 2 sehr seltenen Seeparzellen. Auf den Seeparzellen befindet sich die Restaurantterrasse mit einem kleinen Gebäude (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness) sowie angrenzend daran eine Badeplattform mit Seezugang und die Bootsgarage. Das Hotel ist aktuell geöffnet und voll ausgelastet, der aktuelle Pachtvertrag ist jedoch bereits ausgelaufen und wurde nicht mehr erneuert, daher kann die Liegenschaft per sofort übernommen werden.DISKRETION UND BESICHTIGUNG:Der Verkauf sowie Besichtigungen dieser Liegenschaft unterliegt einer gewissen Diskretion, wir bitten Sie daher ausschliesslich mit uns, als für den Verkauf verantwortlichen Makler, Kontakt aufzunehmen.VERKAUFSPREIS:Der Verkaufspreis von CHF 2.9 Mio. ist fix und steht nicht zur Verhandlung. Es gilt "wer zuerst Reserviert kann zuerst Kaufen".HOTEL:? 6 x Doppelzimmer (teilweise renoviert inkl. neuem Bad)? 1 x 2.5 Zimmer Ferienwohnung? 1 x 3.5 Zimmer Ferienwohnung? 3 x Mitarbeiterunterkunft? 9 Parkplätze (links vom Hotel können weitere Parkplätze erstellt werden)INFRASTRUKTUR UND GASTRONOMIE:? Hotelbetrieb? Gastro Küche mit Groto Keller zur Lagerung? Restaurant/Frühstücksraum mit Sitzplätzen innen und aussen? Restaurant Sitzplätze direkt am See? Gebäude direkt am See (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness)? Lounge Bereich direkt am See? Hauseigene Badeplattform/Badesteg? Hauseigene Bootsgarage? 9 Parkplätze vor dem Haus an der Strasse (Erstellen weiterer Parkplätze möglich)GRUNDSTÜCKE:? 256 m2 Seeparzelle inkl. 26 m2 Gebäude und Badeplattform? 56 m2 Seeparzelle inkl. Bootsgarage? 1`326 m2 Hotel Altbau links, 3 Etagen? 445 m2 Hotel Neu/Anbau rechts (1970), 4 Etagen? 4`905 m2 Land/Wald (teilweise Bauland an Strasse, eventuell für weitere Parkplätze)Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video: