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Bauland Wendelbuck

Das idyllische und sehr naturnahe Grundstück befindet sich an erhöhter Lage mit unverbaubarer Weitsicht. Wil liegt im nördlichen Teil des Kantons Zürich, gleich ennet dem Rhein. Das kleine Dorf mit alten Bauernhäusern und seinen rund 1300 Einwohnern ist eine kleine Idylle etwas abseits vom Grossstadtrummel. Mit dem Auto sind die Stadt Zürich innert 30 Minuten und der Flughafen Kloten innert 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Wil gut erschlossen. Der Ortsbus verbindet das Dorf mit dem Bahnhof Hüntwangen-Wil, von wo aus die S-Bahn im Halbstundentakt in Richtung Zürich und stündlich nach Schaffhausen fährt. Der Kindergarten, das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind für die Kinder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kantonsschule kann in Bülach besucht werden. Die täglichen Geschäfte können im Dorf erledigt werden. Man pflegt Kontakte auf der Strasse oder beim Einkaufen in den Dorfläden. Die Post, die Metzgerei und der Einkaufsladen sind zentral gelegen. Ein attraktives Minergie-Projekt ist bereits in Bearbeitung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Test Bauland-Suchabo Umkreis positiv

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Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmat t SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Bauernhaus mit Pferdestallung und Ökologiegebäude

6.5 Zimmer Bauernhaus mit Reitstall, Ökonomie-Teil und NebengebäudenDas Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde - dieses Sprichwort beschreibt für viele Menschen ein Lebensgefühl.Das 6.5-Zimmer-Bauernhaus ist einseitig angebaut an den Ökonomie-Teil und wurde ca. im Jahre 1864 in einer Mischbauweise erstellt. Über die Zeit wurde es immer wieder sanft renoviert, so dass es seinen Ursprung und Charakter bewahren konnte. Die Innenräume sind mit schönem Täfer ausgekleidet und die Böden sind aus Parkettholz oder Riemenboden. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Zaubergarten, welcher Gartenliebhabern einen besonderen Anreiz bietet.Im Ökonomieteil wurde 2009 ein neuer Reitstall mit 4 Pferdeboxen und einem Sattelzimmer erstellt. Ihre Pferde erwartet ein moderner-Stall mit 4 grosszügigen Boxen und genügend Auslauf.Die Wohnfläche von rund 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und beinhaltet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Bad mit WC. Zudem stehen im Untergeschoss mehrere Nebenräume und der geräumige Dachstock zur Verfügung. Die grosse Scheune (etwa aus dem Jahre 1864 und mit 520 m³) wird derzeit als Kleintierstall und diversen Abstellflächen genutzt; sie ist auch zum Einstellen von Fahrzeugen geeignet und ist umgeben von viel Grünfläche. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche 2'450 m², ist dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt und befindet sich im übrigen Gemeindegebiet (Landwirtschaft, keine Bauzone).Die Einzigartigkeit dieses hochwertigen Objektes liegt in der Kombination der Paradiese für Mensch und Pferd auf einem rund 49'824 m² grossen Anwesen. Der Landwirtschaftsanteil beträgt 47'374 m² und kann auch verpachtet werden. Für den Kauf und die Nutzung des Landwirtschaftsanteil muss wie üblich eine Bewilligung beim Landwirtschaftsamt eingeholt werden. Diese Liegenschaft ist auch für Investoren interessant.Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Wohnungen im bestehenden Gebäude zu realisieren.Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr grosse und schöne Bauernhaus mit sehr vielen Entfaltungs- und Ausbau- Möglichkeiten sowie mit viel Potential geweckt.Bereit für Ihr Paradies?

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