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Wohnbauland im Eigenthal

Die heute noch unbebauten Landparzellen liegen im Talboden des Eigenthals, nur unweit der Endhaltestelle des Regionalbuses. Die beiden bebaubaren Grundstücke sind am Rande eines Baugebietes mit verschiedenen in den letzten Jahren erstellten Einfamilienhäusern. Die Grundstücke sind erschlossen, die Standorte für den Privatverkehr gut erreichbar und die Wohnqualität wird durch die ländliche Umgebung geprägt. Die Infrastruktur ist im Eigenthal beschränkt. Mit Ausnahme weniger Hotels und Restaurants gibt es weder Schulen noch Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel kommt dem Privatverkehr eine grosse Bedeutung zu. Die Strassen sind gut ausgebaut, wegen der Höhenlage kann die Zufahrt in den Wintermonaten allerdings erschwert sein. Die beiden in der Bauzone gelegenen Grundstücke Nr. 1055 (5'683 m2) und Nr. 1266 (2'001 m2) befinden sich gemäss Teilzonenplan Siedlung Eigental in der 1-geschossigen Wohnzone W1. Die Wohnzonen sind in erster Linie für Wohnbauten in offener oder gruppenweise geschlossener Bauweise bestimmt. Nicht störende Geschäfts- und Gewerbebetriebe sind gestattet, sofern sie in ihrer baulichen Gestaltung nicht wesentlich von Wohnbauten abweichen. Eine Wohneinheit muss mindestens eine überbaubare Fläche von 75 m2 und eine Bruttogeschossfläche von mindestens 120 m2 aufweisen. Kleinere Wohnungen sind nur als Einliegerwohnungen in zonenkonformen Wohneinheiten gestattet (Art. 9 BZR). Überbauungsmasse: - Ausnützungsziffer: 0.30 (max. 0.25 pro Geschoss) - Geschosszahl: 1 - Gebäudelänge: höchstens 20 m In der Wohnzone W1 dürfen maximal 2 Wohnungen pro Gebäude erstellt werden. Im Gebiet Eigental darf in der Zone W1 pro Fassadenseite der Glasanteil maximal 50% betragen (ohne Wintergärten

Zu vermieten/zu verkaufen in Hochdor: Gewerberäumlichkeiten mit Charme

Zu vermieten/verkaufen in Hochdorf: Gewerberäumlichkeiten mit Charme und vielen Optionen (180 m2), bei Bedarf mit 7-Zimmerwohnung und Studio mit ausreichendem Lagerraum und Parkplätzen. Ideal für Büroarbeitsplätze oder auch für ein Gastrokonzept. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen, um bei Bedarf Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der Gebäudekomplex lässt viel Gestaltungsraum offen, um Ideen mit Charme zu verwirklichen, bis hin zu einer Loft im Wintergarten.

Voll erschlossenes Bauland in Escholzmatt

Voll erschlossenes Bauland im Rand-Zentrum in Escholzmatt zu verkaufen. Zone WG3 (Dreigeschossige Wohn- und Gewerbezone), sofort bebaubar. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Verhandlungspreis CHF 350'000.00. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen sehr gerne telefonisch.

Kleiderunternehmen zu verkaufen!

Wollten Sie schon immer eine eigene Modeunternehmung als Nebenverdienst?Sie haben jetzt die Möglichkeit dazu!Sie erhalten:- eine professionelle Webseite mit Shop- ein volles Lager (Hoodys, T-Shirts, Stoffmasken)- Lieferantenkontakte- InfluencerkontakteSie haben Interesse, dann melden Sie sich jetzt! Das Unternehmen wird verkauft, aufgrund einer Veränderung.

attraktive Geschäftsliegenschaft

Editorial: Die fehlende Nachfolge in Verbindung mit veränderten Marktgegebenheiten, die mit dem unternehmerischen Verständnis des Getränkehauses nicht im Einklang stehen, zwingen uns jedoch in aller Konsequenz zu diesem schmerzhaften, unwiderruflichen Schritt. zu verkaufen attraktive Geschäftsliegenschaft in Beromünster Gemeinde/Lage: Nahe Kantonsschule und nahe des Dorfzentrums, direkt an der Kantonsstrasse Richtung Menziken. Die Liegen- schaft liegt etwas erhöht an schöner Aussichtslage in der Wohn- und Gewerbezone. Ideal für Gewerbe, Dienstleistung, Grossraumbüro, Produktion, Einlagerung, Ausstellung, Verkauf, Lager usw. Die Firma verfügt über ein grosszügiges Areal sowie eine Lagerhalle mit Ladenlokal. Auf dem 1520 m2 grossen Grundstück bestehen Ausbaumöglichkeiten. Auf dem Hauptteil der Liegenschaft wurde ein Wohnungsaufbauprojekt 1993 baubewilligt. Sämtliche Baupläne, inkl. Detailpläne sind vorhanden. Wegen fehlender Restfinanzierung konnte das Vorhaben nicht realisiert werden. Flächenangebot: Total 1380 m2, Erdgeschoss: 430 m2 1. Untergeschoss: 560 m2, Warenlift 1250 kg, 12 Parkplätze. Asphaltiert: 380 m2. Erdgeschoss sowie Untergeschoss für Sattelschlepper-Ablad problemlos möglich Nutzung: Erdgeschoss: Büro 60 m2, Verkaufsladen 370 m2. Untergeschoss: Lagerräume voll isoliert, zum Teil geheizt mit 260 m2 sowie Lagerhalle ungeheizt, eingerichtet für Hochregallager mit 300 m2 Konstruktion / Wärme- und Schallschutz: Massive Bauweise, Beton und Kalksandstein im Untergeschoss. Metallkonstruktion mit Metallpanelen und Zusatzisolation im Obergeschoss. Büro teilweise als Mauerwerk. Flachdach als Schwarzdach mit Blitzschutzanlage (1999). Gebäudetechnik: Zentrale Ölheizung. Öltank 43'000 Liter innenliegend. Wasserbehandlungs-Anlage mit grossem Salztank (Six Madun). Warmwasseraufbereitung mit 300 Liter Elektroboiler. Verkaufsladen klimatisiert. Warenlift für Lasten bis 1'250 kg vom UG ins EG. Bausubstanz / Ausstattung: Die Bauqualität und der Ausbau sind solide und entsprechen dem heutigen Verwendungszweck. Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Die Fahr- und Parkflächen sind asphaltiert. Innere Einteilung: Raumflächen und Raumeinteilung erlauben rationelle Arbeitsabläufe. Die angebaute Halle ist multifunktional. Das Angebot an Lager- und Nebenräumen ist gosszügig. Zustand: Gebäude und Umgebung werden laufend gepflegt und unterhalten. Baumängel sind keine vorhanden. Besondere Servitute: Keine besonderen Servitute. Dienstbarkeiten gemäss Grundbuchauszug. Besondere Gefahren / Öko-Risiken: Besondere Gefahren und/oder Öko-Risiken sind nicht bekannt. Lage am regionalen Markt: Gut ausgestattete, multifunktionale Gewerbeliegenschaft an bevorzugter Lage innerhalb einer prosperierenden Gemeinde. Lage: AW3 Dreigeschossige Arbeits- und Wohnzone Lärmempfindlichkeitstufe III gepflegtes Wohn- und Gewerbeumfeld in verkehrsgünstiger Randlage im Kanton Luzern um angrenzenden Aargau (10 Min. bis zur Autobahn) Objekt: sehr gepflegt behindertengerecht zugänglich Bezug: Frühling 2011 oder nach Vereinbarung Experten-Schatzung: Bank- u. Bau-Experten-Schatzung Sept 2008 = Fr. 1'660'000.00 Grundpfandrecht: Eingetragenes Grundpfandrecht Inhaber-Schuldbrief von Fr. 1'400'000.00 Gesamtflächen-Nutzung: Asphaltierten Aussenplatz: Total 380 m2 Nutzungsfläche: Total 1380 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'460'000.00 Sonstiges: Miet/Kauf möglich Total 1380 m2 zu je Fr. 80.00 = Fr. 80'000.00