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Investieren und profitieren mit enormen Möglichkeiten

Ergreifen Sie die Gelegenheit und erschaffen Sie Grosses.Dieser zentral gelegene Rohdiamant glänzt durch sein Restaurant im Erdgeschoss und der praktischen Gastroküche. Im 1. Zwischengeschoss empfängt Sie eine riesige, überdachte Terrasse für Sie und Ihre Gäste. Eine halbe Etage höher laden mehrere Einzelzimmer zum Verweilen ein. Ob Eigennutzung oder Vermietung, Sie entscheiden. Ganz oben angekommen empfängt Sie Ihr ganz persönlicher Wohn(t)raum mit drei Schlafbereichen sowie einem gemütlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die zwei Badezimmer mit Dusche sowie die Gästetoiletten im Erdgeschoss vervollständigen diesen zentral gelegenen Handwerkertraum.Dieses ImmoSky Angebot bietet zudem folgende * Mehr Leistung*+ Betriebsbereites Restaurant mit voll ausgestatteter Küche+ Grosse Kellerräume + Garage mit direktem Zugang+ Riesige, überdachte Terrasse+ Mehrere Räumlichkeiten zum vermieten+ Kompletter Wohnbereich im Obergeschoss+ Neue Fenster in der ganzen Liegenschaft + und viele weitere ÜberraschungenInteressiert und auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort.

Wohn-BAULAND im Zentrum an sonniger und ruhiger Lage mit z.T. Seesicht

Die interessante Bau-Parzelle mit 1876m2 befindet sich an ruhier und sonniger Lage im Dorfkern. Ein Steinwurf daneben befinden sich Kindergarten, Grundschule und die Gemeindeverwaltung. Die Nähe zum See wie auch zum Bahnhof und Bushaltestelle machen diesen Standort attraktiv.

1´525m2 Bauland an herrlicher Lage mit Weitsicht

Das Grundstück Parzelle Nr. 1179 liegt in der Wohnzone W2a mit einer max. Gebäudehöhe von 8.00 m und einer Firsthöhe von 12.00m. Die Zone ist bestimmt für Ein,- und Zweifamilienhäusern sowie für max. 3 Einheiten Reiheneinfamilienhäuser. Eine Nutzungs- oder Bebauungsziffer gibt es nicht. Die Grenzabstände betragen deshalb auf 3 Seiten 4.00m und auf der Wohnseite 8.00m. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht zu Lasten der Nachbarparzelle 109 geregelt. Die Erschliessung kostet ca. 32'000.- CHF! Sulz mit 1229 Hektaren ist die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Laufenburg. Überall da, wo sich das Tal etwas ausweitet, liegen die Dorfteile Obersulz, Mittelsulz und Rheinsulz. Bei guten Sichtverhältnissen bieten sie einen herrlichen Ausblick bis tief in den Schwarzwald oder in die Alpen. Sulz ist die grösste Bürgergemeinde im Bezirk Laufenburg. In den letzten 140 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl in Sulz mit 1150 Einwohner.relativ wenig verändert. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Realschule und die Bezirksschule können in Laufenburg besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau, es besteht auch die Möglichkeit, das Gymnasium in Muttenz (Kanton Baselland) zu besuchen. Rheinsulz liegt direkt an der wichtigen Rheintal-Hauptstrasse zwischen Basel und Winterthur. Dort zweigt eine kleine Nebenstrasse ab, welche die einzelnen Dörfer der Gemeinde miteinander verbindet. Eine Postautolinie verbindet das Sulzertal mit Laufenburg. Rheinsulz wird zusätzlich durch die Postautolinie Laufenburg - Döttingen erschlossen.

Bauland an fantastischer und sonniger Aussichtslage

Wir bauen für Sie individuelle Einfamilienhäuser in Zuzgen an fantastischer Aussichtslage am sehr sonnigen Südhang mit Blick über das schöne Dorf. Die Bauplätze liegen bei 500 m2 bis ca. 635 m2. Gerne zeigen wir Ihnen mögliche Projekte. Variante EFH Erdgeschoss: Vorplatz 7.1m2, Zimmer1 12.2m2, Zimmer2 12.2m2, Elternzimmer 15.5m2, Abstellraum 2.8m2, Badezimmer 9.2m2, Technik/Waschen 11.1m2 Geräteraum aussen 8.6m2, Gedeckter Sitzplatz 17.7m2. Obergeschoss: Entrée 4.2m2, WC 2.1m2, Küche 10.6m2, Wohnen/Essen 44.7m2, Büro 10m2, Terrasse bei Küche 9.7m2, Terrasse bei Wohnen/Essen 16.3m2, Carport + Parkplatz. Mit Landanteil von 500m2 ab CHF 835 000.- inkl. Bauland, Umgebungsarbeiten und Gebühren

Neubau Wohnatelier an zentraler Lage in 8957 Spreitenbach

In Spreitenbach an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 125 ist im Oktober 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten entstanden, bei welchem noch ein ca. 99.3m2 grosses Wohnatelier mit Fenster verfügbar ist. Das Wohnatelier ist vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen ca. 57.9m2 grossen Büroraum, ein separates Sitzungszimmer (ca. 11.6m2), eine Nasszelle mit Dusche und WC (ca. 5m2) sowie ein ca. 2.8m2 grosses Reduit. Das Wohnatelier ist rollstuhlgängig und bequem per Lift erreichbar. Der Raum für Velos und Kinderwagen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Keller (ca. 5.8m2) bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten bietet der Parkplatz in der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist Nord-Süd orientiert und gut besonnt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren. Der S-Bahnhof Kilwangen-Spreitenbach ist ca. 650 Meter entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Das Primarschulhaus ?Hasel? erreichen Sie in ca. 260 Meter und das Sekundarschulhaus ?Haufländli? in ca. 1 km. Der Kindergarten ist ca. 850 Meter entfernt.VP: CHF 490'000.- inkl. Keller und zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-Weitere EckdatenGrundstücksfläche 898 m², Gebäudegrundfläche 220 m², Umgebungsfläche 678 m².Das Neubauprojekt war seit März 2017 in der Bauphase und wurde im Oktober 2018 fertiggestellt. Das Wohnatelier ist bezugsbereit. Das Projekt ist sehr beliebt - alle sechs Wohnungen wurden erfolgreich verkauft. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besprechungstermin.RaumprogrammUntergeschoss:1 x Wohnatelier mit 99.3 m² Tiefgarage:1 TG-PPIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.