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Rustico zum Ausbauen

Region: RivieraOrtschaft: 6702 Claro Objekt Typ: Rustico zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 236 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Baujahr: ca. 1900Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 2Bad/Dusche/WC: nein Heizung: EneinBodenbelag Wohnbereich: SteinBodenbelag Schlafbereich: HolzLage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 4 KmDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dortteil Scubiago in der Gemeinde Claro in der Riviera.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Die Gemeinde wird nach Einreichung einer Baubewilligung entscheiden, ob das Rustico auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Vorerst liegt es nicht in der Bauzone und kann so nur als Lager genutzt werden. Das Rustico liegt am Dorfbach. Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Süden auf das Dorf Claro. Das Rustico hat direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Auf dem eigenen Wiesland könnten Autos abgestellt werden. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Bellinzona dauert 10 Minuten. In fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten.Regione: RivieraLocalità: 6702 Claro Tipo dellimmobile: rustico da rinnovareSuperficie terreno: ca. 236 m2Superficie abitabile: ca. 90 m2Anno di costruzione: ca. 1900Piani: 2Posteggi: pubblici in paeseLocali: 2Bagno/doccia/WC: no Riscaldamento: noPavimento zona giorno: sasso Pavimento zona notte: legno Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità dacqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 4 kmQuesto rustico si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nella frazione Scubiago, comune di Claro, sulla Riviera.La sostanza di base delledificio é buona. Linterno deve essere completamente rifatto. Il comune, dopo richiesta di permesso di costruzione, deciderà se il rustico potrà essere rinnovato a scopo abitativo. Attualmente non si trova in zona edificabile e può essere utilizzato soltanto in qualità di deposito. Il rustico si trova vicino al ruscello. Una bella vista si estende in direzione sud sul paese di Claro.Limmobile dispone di accesso diretto. Nelle immediate vicinanze vi sono posteggi pubblici o si può fare posteggi sul prato. Il tragitto per il centro di Bellinzona dura dieci minuti. In cinque minuti si raggiunge lautostrada A2 a Bellinzona-Nord. Nelle vicinanze vi é una fermata dellautopostale con collegamenti direzione Bellinzona. In paese si trovano possibilità dacquisti.

Edificabile e con progetto approvato

Il terreno edificabile, ha una splendida vista che si apre sulle valli comprese tra Bellinzona e Locarno e sulla piana di Magadino. Viene venduto con il progetto, che comunque può essere modificato, il quale prevede l'edificazione di una moderna abitazione monofamiliare di standing superiore con materiali e finiture di prim'ordine.I punti di forza del progetto sono i seguenti:- Valorizzazione della stupenda vista- Contatto con la natura del bosco circostante- Perfetta ottimizzazione degli spazi - Ottima qualità dei materiali che verranno utilizzati nella costruzione- Ottimizzazione dei consumi energetici secondo gli ultimi standard- Terrazza di oltre 50mq - Ascensore privato che permette l'accesso a tutti i piani- Ampio giardino con possibilità di accogliere la piscina a sfioro finlandeseI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Restaurant mit Pub, 4 Whg. EFH und Bauland

Tipo dellimmobile: Ristorante con Pub, 4 appartamenti, casa singola e terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 4734 m2Superficie abitabile: ca. 450 m2Superficie total: ca. 600 m2Anno di costruzione: ca. 1920Anno di riattazione: 1975 e 2000Posteggi: 25 esterniRiscaldamento: nafta Posizione: centrale, soleggiata Vista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 50 mDescrizione dellimmobile Questa proprietà grande comprende un ristorante, un Pub, quattro appartamenti, una casa singola di 3 ½ locali e un terreno edificabile di 1800 m2 e si trova in posizione soleggiata a Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina. Gli edifici si trovano in buono stato. Riattazione sono state fatte nel 1975 e 2000. Il Ristorante ha 50 posti e il Pub ca. 150. Davanti ci sono terrazze per ca. 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due appartamenti di 3 ½ locali e un monolocale. Sopra il Pub c`è un appartamento di 3 locali. Nella parte sud si trova una casa singola del 2005 con 3 ½ locali e due garage e un terreno edificabile di 1800 m2 nella zona R2 residenziale ma anche industriale e commerciale. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non cè più rumore.Limmobile è facilmente raggiungibile. Ci sono minimo 25 posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Lautostrade A2 è a 50 m.*******************************Immobilienbeschrieb Dieses Restaurant mit Pub, vier Wohneinheiten, einem 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und ca. 1800 m2 Baulandgrundstück liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die Hauptliegenschaft besteht aus einem Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einem Pub für 150 Personen. Es gibt grosse Aussenterrassen für 180 Gäste. Ueber dem Restaurant sind zwei grosse 3-Zimmer-Wohnungen und ein Studio eingebaut. Ueber dem Pub gibt es noch eine 3-Zimmer-Wohnung. Im südlichen Teil der Liegenschaft nach dem Spielplatz entstand 2005 ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen und anschliessend liegt ein Baulandgrundstück von ca. 1800 m2 in der Wohnzone R2 und der Möglichkeit zur Erstellung von Industrie- und Gewerbebauten. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm. Mit einem neuen Konzept kann hier eine interessante Existenz als Gastwirt mit Vermietung von Wohnungen oder Zimmern aufgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt bei der Autobahnausfahrt der A2 in Faido. Es stehen mind. 25 Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

grosse 1-Zimmer-Wohnung / Büro / monolocale o ufficio

6593 Cadenazzo, via Sasso Corbaro 7bRegion: BellinzoneseLage: zentral, ruhigAussicht: nein Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:jaAutobahn: 4kmnächste Stadt: 8kmWohnfläche:ca. 50m2Etage: Sous-ParterreLift: jaBalkon: neinFenster: 2 Zustand: sehr gutBaujahr: 2017Dusche/WC: Nebenkosten: Fr. 700.--/JahrZweitwohnsitz: ja, kein ErstwohnsitzBodenbelag:PlattenHeizung: WörmepumpeParkplatz: 1 Aussenparkplatz inkl. BeschreibungDiese grosse 1-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und zentraler Lage im Sous-Parterre eines 2017 erstellten Mehrfamilienhauses in Cadenazzo. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, Dusche/WC sowie über einen grossen Wohn-/Schlafraum von ca. 50m2. Duch zwei Fenster kann Tageslicht eindringen, so dass die Wohnung gemütlich und wohnlich wirkt. Ein Aussenparkplatz gehört inklusive zur Wohnung. Zudem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es einen Kinderspielplatz.Die Fahrt nach Locarno und Bellinzona dauert nur ca. 15-20 Minuten. Der Bahnhof ist drei Gehminuten entfernt. In 10km erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Die Wohnung kann ideal zu Ferienzwecken oder auch als Büro genutzt werden. Highlights zentral und ruhig neuwertig, Baujahr 2017 ideale Lage je ca. 15-20 Fahrminuten von Locarno und Bellinzona komplett mit Küche und Dusche/WC eingerichtet Aussenparkplatz inklusive Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof6593 Cadenazzo, via Sasso Corbaro 7bRegione: BellinzonaPosizione: centrale, tranquillaVista: no Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìAutostrada: 4kmprossima città: 8km DescrizioneQuesto grande monolocale si trova in posizione tranquilla e centrale nel sous parterre di una casa plurifamiliare costruita nel 2017 a Cadenazzo. L´appartamento ha una piccola cucina, doccia/WC e un grande soggiorno/camera da letto di circa 50m2. Attraverso due finestre può penetrare la luce del giorno, in modo che l´appartamento appare confortevole e accogliente. La casa ha un parco giochi.Un parcheggio esterno è compreso nell´appartamento. Posteggio ospiti ci sono. Per raggiungere Locarno e Bellinzona in circa 15-20 minuti. In 10 km si raggiunge il Lago Maggiore di Tenero. La stazione è a 2 minuti a piedi.L´appartamento può essere utilizzato idealmente per le vacanze o anche come ufficio. Highlightscentrale e tranquillacome nuovo, anno di costruzione 2017posizione ideale a circa 15-20 minuti d´auto da Locarno e Bellinzonacompletamente attrezzata con cucina e doccia/WCParcheggio esterno inclusoSolo 2 minuti a piedi fino alla stazione

Vendesi terreno edificabile in zona residenziale.

Parametri edificatori del terreno: - sup. terreno = 556 mq - Indice di Sfruttamento = 0.45 - Indice di Occupazione = 40% - Area verde = 30% - altezza massima alla gronda = 10m