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Interessante terreno in pacifico contesto residenziale a Novazzano.

NUOVO, IMPERDIBILE PREZZO ULTERIORMENTE TRATTABILE!!!A Novazzano, villaggio collinare dalle grandi qualità residenziali, proponiamo un interessante terreno edificabile di circa 500 mq.Il lotto si trova in un’ottima posizione comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi si possono infatti trovare la fermata del bus, il supermercato, la farmacia, il distributore, la scuola dell’infanzia, l’accesso autostradale, la casa per anziani ed altro ancora. A Novazzano è anche presente la dogana per l’Italia.Nonostante la grande comodità il contesto in cui è ubicato il terreno è molto tranquillo, si accede infatti da una strada privata e nella zona sorgono solamente delle belle villette residenziali, la calma e la pace accompagneranno dunque le giornate dei futuri abitanti dello stabile che verrà edificato sul lotto.La straordinaria esposizione solare consente di sfruttare al massimo il sole durante tutta la giornata, il che donerà al futuro immobile una grande luminosità.Dal terreno è possibile godere di una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti mentre l'indice di aree verdi consentirà di creare per la futura edificazione uno stupendo giardino.È stato studiato un progetto, di natura non assolutamente vincolante, di una casa su un piano di 166 mq più 66 mq di seminterrato. Nonostante il vincolo ad edificare unicamente un piano, così da non ostruire il panorama della casa vicina, il lotto è facilmente sfruttabile per creare una stupenda villetta unifamiliare. Un allegato non in scala è disponibile alla visione nella documentazione.LA TUA OPPORTUNITÀ PER UNA CASA SU MISURA!!

Bauland/Terreno

Dieses Baulandgrundstück befindet sich oberhalb von Ponte Tresa an ruhiger, sonniger Lage an einem Waldrand.Die Parzelle ist teilweise erschlossen. Unterhalb des Grundstückes steht ein Parkplatz am Ende einer Privatstrasse zur Verfügung. Auf diesem kann auch eine Garage erstellt werden. Die Liegenschaft liegt in der Bauzone R2 mit einer Bauhöhe von 7.5 m bzw. 9.5 m. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungziffer ist 30 %. Das Grundstück ist umgeben von einem Waldstreifen und einer grösseren Liegenschaft mit einem älteren Tessinerhaus.Von der Bauparzelle aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die Seebucht des Luganersees, auf den schweizerischen- und italienischen Dorfteil von Ponte Tresa und die umliegenden Bergketten. Unterhalb des Grundstückes befinden sich einige sehr schöne Villensitze.Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten oberhalb des Dorfzentrums. In Ponte Tresa und im nahen Italien sind verschiedene grössere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Ort ist von Lugano aus mit einer Bahn regelmässig und bis Mitternacht zu erreichen.Das Baulandgrundstück hat eine Fläche von 853 m2.

Meraviglioso terreno edificabile vista lago con progetto e licenza app

A Neggio, ridente villaggio del Malcantone dove si può ancora respirare una fresca aria naturale e godere di un ambiente di vita più tranquillo e pacifico, proponiamo un interessante terreno edificabile con progetto approvato di villa su due piani.Il lotto si trova in ottima posizione, connubio ideale di tranquillità, contatto col verde e comodità ai servizi ed alle scuole. La zona è inoltre molto luminosa e soleggiata, la costruzione che sorgerà godrà quindi di un'ottima luce durante tutto il giorno.Dal lotto è possibile ammirare un meraviglioso panorama sul lago e sulla natura che lo circonda.Recentemente è appena stato costruito il muro di sostegno del terreno che lo divide dalla strada limitrofa, il lotto è stato dunque messo completamente in sicurezza.Un competente architetto ha già elaborato completamente un progetto edile che ha superato il vaglio comunale e la cui costruzione è già approvata, sul lotto potrà dunque sorgere una straordinaria villa 2.5 locali su due livelli.Essendo l'immobile ancora sulla carta sono possibili ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, della planimetria, dei materiali e del capitolato, così da poter accomodare al meglio il proprio budget ed i propri gusti.In ultima analisi, questa soluzione è perfetta per chi vuole portare la sua vita al prossimo livello muovendosi in una villa di altissimo standing completamente edificata su misura. Se questo è il tuo sogno, non puoi lasciartela sfuggire!IL TUO SOGNO ABITATIVO A PORTATA DI MANO!!

Ampio ufficio commerciale di 248 mq in pieno centro con ampie vetrine.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla locazione un interessante ufficio commerciale.L'immobile si trova in pieno centro, a due passi da tutti i servizi, ivi incluse la stazione, la fermata del bus, il supermercato e molto altro ancora. Il contesto è strategico per ubicare la propria attività, essendo facilmente accessibile da tutte le destinazioni.L'ufficio dispone di ampie vetrine a vista, ottima opportunità per sfruttare l'intenso passaggio pedonale a scopi commerciali.L'immobile, di 2 locali per circa 248 mq, offre ottimi spazi per poter ospitare qualsiasi attività.Al canone di locazione vanno aggiunti CHF 420.-- mensili di acconto spese.LA SOLUZIONE PERFETTA PER OSPITARE LA TUA ATTIVITÀ!!

Ristorante con ottima cucina, 90 posti interni e 150 esterni

Dieses in den Umgebungen gut bekannte Restaurant verfügt über eine treue Kundschaft seit vielen Jahren. Es ist immer noch eine bedeutende Realität der lokalen Restaurants, mit ausgezeichneter Küche und grossen Auswahl an traditionellen Gerichten aus Ticino-Küche, sowie an nationalen und italienischen Speisen. Ideal auch für Veranstaltungen und Betriebsessen. Die Qualität der "Pizza auf Schneidebrett" zieht auch viele Bewunderer. Die strategische Lage, nur wenige Meter von der Hauptstrasse entfernt, ermöglicht den Zugriff auf den Ort in kurzer Zeit sowohl aus Lugano, als auch aus dem benachbarten Gebiet. Der nahe gelegenen Bahnhof Lugano-Ponte Tresa gibt die Möglichkeit, sich ohne Auto zu verlagern, für diejenigen, die zwei Gläser Wein ruhig trinken möchten, ohne gefährliche gebührenpflichtigen Verwarnungen zu riskieren!! Wertvolle Investition für Betrieber der Branche. Es gibt jedoch die Möglichkeit, den Verwendungszweck zu verändern.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie und werde Sie bestens beraten.Questo ristorante, molto conosciuto nella zona, vanta una clientela fidelizzata da molti anni, ancora oggi è una significativa realtà della ristorazione locale, ottima la cucina con una vasta scelta di piatti tradizionali della cucina ticinese, nazionale e italiana. Ideale anche per eventi e cene aziendali. Anche la qualità delle pizze al tagliere attrae numerosi estimatori. La posizione strategica, a pochi metri dalla Cantonale, consente di raggiungere la località in breve tempo, sia da Lugano, sia dai paesi limitrofi, la vicina stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa, consente di spostarsi facilmente senza auto, per chi desidera approfittare di bere tranquillamente due bicchieri di vino senza incorrere in pericolose sanzioni della circolazione!! Interessante investimento per gli addetti del settore. Vi è comunque la possibilità di cambiare la destinazione d'uso. L'immobile è in buono stato di manutenzione.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***