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CHF 897’600.–
4.5 pièces 150m² surface habitable
Gfellen, 6162 Entlebuch

Traumhaftes Chalet in herrlicher Natur: Das Bergparadies vor der Tür!

In dieser naturgewaltigen Gegend haben Sie nun die Möglichkeit Ihr neues Zuhause oder Ihr neues Feriendomizil zu erwerben. Kein St. Moriz und kein Gstaad - hier gehört die Natur noch den Naturliebhabern. Hier stimmt die Welt noch!Bereits beim ersten Anblick des Chalets steigt das heimelige Gefühl in einem hoch. Mit Fingerspitzengefühl, viel Liebe zum Detail und technisch hochwertig, haben die heutigen Besitzer der Immobilie 2012 neues Leben eingehaucht. In der Renovationsphase blieb nahezu «kein Stein auf dem anderen». Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe mit einem fantastischen Ausblick in die Berge und die herrliche Umgebung._RaumangebotEG: Wohnen / Essen (36m²) mit angrenzender, offener Küche (8m²), separates WC (2m²), Schlafzimmer (13m²) mit Ensuite-Bad (4m²), Keller- und Technikraum (6m²), eine Holzplattform mit herrlichem Ausblick auf die Berge, eine gedeckte Veranda zum Verweilen sowie die praktischen Garten- und Geräteräume runden das Angebot auf dieser Etage ab.OG: Drei Schlafzimmer (11, 11 und 13m²), Vorplatz und Treppe (10m²), grosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC sowie Doppellavabo (8m²), optimal südwestlich ausgerichteter Balkon (15m²).Auf dem grosszügigen Vorplatz finden Ihre Fahrzeuge selbstverständlich genügend Abstellfläche.Glustig geworden? Also nichts wie hin: Fahren Sie an Ihrem nächsten freien Tag in der Gfellen vorbei*. Riechen Sie die frische und reine Bergluft und im Sommer die Kräuter auf den Wiesen. Geniessen Sie dieses einmalige Lebensgefühl, ab vom Trubel der Agglomerationen und doch so nahe am Puls der Zeit (Luzern ist nur 50 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt!) * ...bitte aber mit Respekt: Garten nicht betreten und nicht klingeln!Objekttyp: EinfamilienhausStraße: Gfellen 10PLZ/Ort: 6162 EntlebuchAnzahl Zimmer: 4.50Nettowohnfläche: ca. 150 m2Grundstücksgrösse: 521 m2Kubatur: 672 m3Zone: W1Ausnützungsziffer AZ: 0.3Nasszelle 1: WC, Lavabo im EGNasszelle 2: WC, Lavabo, Dusche im EGNasszelle 3: WC, Doppellavabo, Dusche im OGAnzahl Aussenparkplätze: 4Baujahr: 1973Zustand: GepflegtSpezialitäten: Kernsaniert 2012 Herrliche Lage inmitten der Natur Schöne Aussicht auf die Berge Erdsondenwärmepumpe Bodenheizung in allen RäumenHeizung: ErdwärmeHeizungsart: BodenheizungGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Auf das nahe Bergpanoramaruhig: Jasonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaDist. Schulen: ca. 7.30 kmDist. Kindergarten: ca. 7.30 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7.30 kmDist. Bus: ca. 0.05 kmDist. Bahnhof: ca. 8.30 kmDist. Autobahn: ca. 24 kmDist. Flughafen: ca. 67 kmVerfügbar ab: nach VereinbarungImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

CHF 1’412’400.– / unique
4.5 pièces 340m² surface habitable
Büelen 10, 6244 Nebikon

Geniessen Sie grosszügiges Wohnen

Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrter Interessent An bevorzugter und ruhiger Lage in Nebikon LU mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich ein grossräumiges und gut repräsentierendes Einfamilienhaus. Das klar konzipierte Haus, das für grosszügiges Wohnen im Jahre 1987 erweitert worden ist, und der hohe Landanteil bieten vielfältige Voraussetzungen zur Verwirklichung des persönlichen Wohnstiles. Grosszügige und teilweise ineinander greifende Raumflächen verleihen dem Haus eine ganz besondere Qualität. Die Immobilie im Büelen 10 grenzt ostwärts direkt an eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Westlich wird sie durch ein zweites und angebautes Haus abgeschlossen. Die Sicht gegen Süden wird durch eine schöne, begrünte Gartenanlage abgerundet. Die Immobilie liegt in der zweigeschossigen Wohnzone (W2B). Mit der Immobilie und der Parzelle kann viel Ausbau-Potenzial miterworben werden. Leicht kann die Hausanlage in 2 Häuser aufgeteilt und je für sich genutzt und bewohnt werden. Von Nebikon aus erreichen Sie die A1 mit Anschluss in Dagmersellen nach fünfminütiger Autofahrt. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie via Olten Basel, Bern und Zürich in einer knappen Stunde; Luzern in 30 Minuten. Nebikon ist eine aufstrebende Gemeinde, die ihren Bewohnern eine umfassende Infrastruktur anbietet; so sind Kindergarten, Schulen bis und mit Sekundarschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Sportplätze in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso wird eine eigene ärztliche Versorgung in der Gemeinde angeboten. Weitere Dienstleistungsangebote findet man in den nahen Zentren von Zofingen oder Sursee. In der Gemeinde Nebikon selbst oder rund herum sind eine Menge von qualifizierten Arbeitsplätzen entstanden. Will man sich dem stressigen Alltag etwas entziehen, stehen in der Umgebung Natur- und Erholungsräume zur Verfügung. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die - etwas Besonderes suchen; - gerne auch den öffentlichen Verkehr benützen; - sich etwas Werthaltiges beschaffen wollen. Geheizt wird mit einer neueren Wärmepumpe mit Erdsonde. Die Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten und gepflegt; sie ist ohne Weiteres bewohnbar.