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CHF 1’590’000.– / unique
320m² surface habitable
Wehntalerstrasse 17, 8157 Dielsdorf

Schönes einseitig angebautes 4-Familienhaus

Das einseitig angebaute 4-Familienhaus befindet sich in 8157 Dielsdorf an bevorzugter Wohnlage mit teilweiser Fernsicht in das Zürcher Unterland. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen, die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. Ab Bahnhof Dielsdorf fahren S-Bahn Züge regelmässig nach Zürich und Umgebung und der Flughafen Kloten ist ebenfalls in nur 20 Minuten erreichbar. Der Bezirkshauptort Dielsdorf hat eine überschaubare Grösse und der Kindergarten sowie die Primar- und Oberstufenschule sind gut zu Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt vier Wohnungen, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen. Im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung (70m2) und eine 3- Zimmerwohnung (60m2), das Untergeschoss beinhaltet Kellerabteile, die Heizung sowie Waschküche und Trockenraum. Das Dachgeschoss ist begehbar und kann als Estrich benutzt werden. Die Liegenschaft ist grundsätzlich in einem guten Allgemeinzustand, weist jedoch punktuellen Renovationsbedarf auf (Anstrich, Bodenbeläge etc.). Alle Küchen sind mit einem Glaskeramikherd sowie einer Geschirrwaschmaschine ausgestattet, die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Linoleum und Laminat in den Wohn- und Essbereichen sowie Platten in den Küchen. Genügend Parkmöglichkeiten bieten die 3 abgeschlossenen Garagenboxen sowie 2 weitere Parkplätze vor der Liegenschaft. Alle Wohnungen sind zum Teil seit längerer Zeit voll vermietet und die Liegenschaft kann deshalb ohne Weiteres auch als Renditeobjekt genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

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Prix sur demande
3.5 pièces 210m² surface habitable
8955 Oetwil an der Limmat

Charmant & exklusiv - Grosszgiges Doppeleinfamilienhaus umgeben vo...

Link zum Grundriss: https://drive.google.com/file/d/1tf1Z3WwJU_NmWfKNOP1O0NrLUwlfUGB6/viewDieses einseitig angebaute, exklusive 6 ½ Zimmer Haus, mit Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen, befindet sich an der wohl schönsten Lage in Oetwil a.d.L. - hoch über dem Limmattal. Sonne vom Morgen bis am Abend, eine schöne Fernsicht und eine wundervolle Gartenanlage direkt am Waldrand machen dieses Haus zu einer Oase für Leute, die Ruhe, viel Platz und Nähe zur Natur suchen.Das Haus wurde 1983 erbaut, verfügt über 3 Ebenen und wird bis heute von der Eigentümerschaft bewohnt. In verschiedenen Renovations- und Ausbauetappen (letztmals 2010 bis 2012) wurde das Haus und die Umgebung neu gestaltet und umfassend modernisiert. Besonderen Wert wurde dabei auf hochwertige Materialien und Apparaturen, Lichtsysteme innen und aussen, massgeschneiderte Küche und Einbauschränke und auf die Helligkeit im Hause gelegt. Insgesamt wurden so über die Jahre CHF 550,000 investiert.Wenn Sie die 30 Tritte bis zum Erreichen dieses Paradieses, wo Sie immer das Gefühl haben werden auch ein wenig in den Ferien zu sein, nicht scheuen, sollten Sie es unbedingt besichtigen. Mit relativ geringen Investitionen könnte aber allenfalls auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus sichergestellt werden.Oetwil a.d.L. ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln gut angebunden an Zürich. Baden und Flughafen Zürich. Kindergarten und Schule befinden sich in Fussdistanz.Weiteres: • 2018: Bewässerungssystem Garten • 2010/11: Totalrenovation • 2008: Einbau neue Heizung, neue Waschküche • 1999: Umgestaltung/Neubepflanzung Garten mit Bau Schwellenwand und Auffüllung von Leichtmaterial auf Garagen. • 1996/97: Malerarbeiten • 1987: Mittels Terrassierung hinter dem Haus Nutzbarmachung Land Waldseite • 1987-1996: Sukzessiver Einbau von Masseinbauschränken und Regalen