0 résultats - Appartement & maison à vendre à 9217 (Neukirch an der Thur)

Repräsentatives Objekt an schönster Lage

Das repräsentative Einfamilienhaus steht auf einer leichten Anhöhe im Ort Bissegg (Gemeinde Amlikon-Bissegg). Nach Osten öffnet sich der Blick nach Weinfelden und nach Westen blickt man über Felder und Obstbäume bis hinauf zum Kirchturm von Leutmerken. Das gut besonnte Grundstück liegt in einer kleinen, neuen Überbauung und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Betritt man das einladende Haus, beeindruckt als erstes das helle und grosse Wohn-/Esszimmer mit den breiten Fenstertüren zum Gartensitzplatz (südseits) und zum Balkon (ostseits). Des weitern findet man im EG die offene und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein zusätzliches Zimmer mit Ausgang zum Garten und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein grosses Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Zimmer sowie ein attraktives Badezimmer, das einen Hauch von Luxus verströmt. Im Dachgeschoss schliesslich, steht noch ein 80 m² grosser Atelierraum zur Verfügung, der viel Platz für Hobby, Sport, Beruf oder für Mussestunden bietet. Die rund 800 m² grosse Parzelle ermöglicht auch ausgedehnte und sorglose Outdoor-Aktivitäten. Ein grosser Sitzplatz, ein Gartengrill, ein Gartenhaus und der Blick auf die angrenzende Landschaft sorgen dafür, dass jedes Naturell auf seine Rechnung kommt! Amlikon-Bissegg ist eine beschauliche Landgemeinde, die durch ihre schöne Lage in den letzten Jahren als Wohnort immer mehr Zuspruch gefunden hat. Doch trotz Ruhe und Beschaulichkeit ist man nicht vom Puls des Lebens abgeschnitten: Die wirtschaftlichen Zentren Frauenfeld, Weinfelden und Kreuzlingen sind in kurzer Zeit zu erreichen und selbst Winterthur und Zürich sind nur 26, bzw. 40 Autominuten entfernt. In Bezug auf Naherholung bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung das ganze Jahr über zahllose Möglichkeiten für Ausflüge, sportliche Aktivitäten und Naturerleb-nisse. Und für Wasserratten besonders wichtig: Der Bodensee ist nur etwa eine Viertelstunde entfernt! Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation per E-Mail oder per Post. Weiter Infos: www.immo.adibi.ch

Mehrfamilienhaus (5.77% Bruttorendite) mit Baulandreserve Projekt mit bis zu 10 Eigentumswohnungen (15% Gewinnmarge)

Mehrfamilienhaus (5.77% Bruttorendite) mit Baulandreserve Projekt mit bis zu 10 Eigentumswohnungen (15% Gewinnmarge)AFORIA Immobilien präsentiert:Mehrfamilienhaus (5.77% Bruttorendite) mit Baulandreserve Projekt mit bis zu 10 Eigentumswohnungen (15% Gewinnmarge)In der einladenden Gemeinde Neukirch-Egnach unweit des Bahnhofs und mit dem Individualverkehr super erschlossen, liegt diese Liegenschaft umgeben von viel grün. Folgende Highlights warten auf Sie:- 2319 m2 Grundstück- Haupthaus mit 3729 m3- gepflegter Zustand- 2 x 4 Zimmer Wohnungen, eine davon mit 115m2 Terrasse (1x vermietet)- 4- Einzelzimmer (3x vermietet)- Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich mit Platz bis zu 200 Sitzplätzen (vermietet)- Unterirdische(s) Bar / Tanzlokal (vermietet)- Baulandreserve für die Erstellung von 8-12 Wohnungen oder mehr (ca. mind 1000 m2 Nettowohnfläche möglich)- Weitsicht bis in die Berge / Seesicht ab OG Neubau- Bahnhofnähe und sehr gute Erschliessung durch IndividualverkehrDie Liegenschaft ist aktuell zu 73% vermietet und weist Jahresmieteinnahmen von 85'400 CHF auf. Alle Einheiten ausser ein Einzelzimmer und eine 4 Zimmer Wohnung sind vermietet. Die aktuellen Bruttosolleinnahmen betragen 115'550.- CHF. Das bestehende MFH kann somit mit einer Bruttosollrendite von 5.77% auf einen Wert von 2'000'000 kapitalisiert werden. Damit liesse sich die Baulandreserve mit 850'000 CHF einsetzen (obwohl mehr Wert!)Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Idee für 8 Eigentumswohnungen vor. Eine Begehung mit dem Bauamt und der Denkmalpflege hat bereits stattgefunden. Gerechnet mit obigem Landwert für die Baulandreserve liesse sich problemlos eine Gewinnmarge von 15% bei einem Eigentumsprojekt realisieren. Dies mit moderaten m2 Preisen von 6000.- bis 6500.- CHF pro m2 Nettowohnfläche der Wohnungen.Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungWir freuen uns auf Sie!

Anlegen oder einziehen

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Wärme sowie den Möglichkeiten begeistert sein. Der Wohn-Essbereich wird ganztägig besonnt und durch den verglasten Balkon erweitert. Eine abgetrennte Küche sorgt für schmackhafte Mahlzeiten und befindet sich ebenfalls in diesem Wohnungsteil. Durch die grossen Fensterfronten wirkt alles sehr leicht und angenehm. Hier können Sie sich von der Sonne wärmen lassen und die Ruhe geniessen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonniger , verglaster Balkon für die Entspannung+ Helle und grosse Küche mit viel Stauraum+ Grosszügiges Elternschlafzimmer+ Zwei Kinderzimmer mit Morgensonne+ Alle Schlafräume sind optimal geschnitten+ Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC+ Kellerabteil im UG+ Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gleich um die Ecke+ Lift über alle Etagen+ grosser Spielplatz für Ihre KinderEine Einzelgarage mit Aussenparkplatz müssen für CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Möchten Sie mehr erfahren oder gleich einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung vereinbaren? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten gleich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Designer-Wohnung

Das ist Ihre Wohnung mit dem gehobenen Ausbaustandard Die Überbauung Murgau ist sehr ruhig direkt am Naherholungsgebiet gelegen. Trotzdem sind die Wege kurz zum Einkaufen, ins Zentrum und zum öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist im Minergie-Standard gebaut und ist noch fast neuwertig. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Disponibelraum (mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat) zu CHF 30'000 und einen Tiefgaragenplatz zu CHF 32'000 kaufen. Gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung.

7.5 Zimmer Attika Wohnung

Nah an der Stadt und in der Natur zuhause • aussergewöhnliche ruhige Lage im Grünen • grosszügige Grundrisse • ländlich und doch stadtnah an Kreuzlingen gelegen • steuergünstige Gemeinde • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten • 5 min zum Autobahnanschluss