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CHF 1’710’000.– / unique
7.5 pièces
Äussere Bahnhofstrasse 16, 8854 Siebnen

Modernes freistehendes Einfamilienhaus

>> Lage: ca. 25 Auto-Minuten bis Zürich, ca. 600 m bis SBB-Bahnhof, ca. 250 m bis Bus, ca. 300 m bis Coop und Migros, ca. 400 m bis Post und Primar- sowie Sekundarschulen >> Grundstückfläche: 379 m2 >> Umbauter Raum: ca. 645 m3 >> Alle Zimmer und Treppe mit Schiffsboden-Parkett in Akazie gedämpft und geölt. >> Küche, Wintergarten und WC mit Bodenplatten terracotta ca. 42 x 42 cm. >> Untergeschoss (- ca. 1.20 m, mit Aussentüre): 1 Zimmer, Sauna, Dusche 1.20 x 0.90 m mit Glastüre, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, «Tüechli»-Radiator. Waschküche/Heizung (ca. 13 m2, mit Plattenboden) mit Waschmaschine und Tumbler V-ZUG, Elektro-Boiler 300 Lt. (Granderwasser und Wasseraufbereitung). >> Erdgeschoss (+ ca 1.20 m): Wohnzimmer ca. 28 m2 mit Chemineé. Küche mit freistehendem Glaskeramik-Kochherd V-ZUG, Backofen mit Drehspiess V-ZUG, Dampfgarer V-ZUG, Weinkühlschrank etc., offener Durchgang zu Wintergarten (beheizt) mit automatischer Dachbeschattung (2 Seiten West und Süd mit Schiebetüren zum öffnen). Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel. >> Obergeschoss: mit 2 Zimmern mit eingebauten beleuchteten Wandschränken (1 Zimmer mit Balkon Ostseite). Badezimmer (mit Türe zu gedecktem Balkon West) mit 2 Waschtischen und Spiegelschränken, Eckbadewanne, Dusche 1.2 m x 0.9 m mit Glastüre, WC mit Wasserdusche. Eine Laube (begehbarer Schrank) mit eingebautem kleinem Tresor. >> Garage: angebaut mit Zugang von zwei Seiten. >> Carport: gedeckter Autoabstellplatz vor Garage für 2 Autos. >> Garten: mit Bach, kleinem Teich und Wasserfall, Tessiner Pergola (mit rundem Tisch und Bänken in Granit) kleine Rabatte mit Feigenbaum (kein Rasen). Bemerkungen: Das Haus wurde 2005 total erneuert: Neue Heizung mit Kaminanlage, neue Sanitäre Installationen, neue elektrische Installationen, neue Waschmaschine und Tumbler, neue Küche, neuer Wintergarten, Aussenisolation und neue Fenster, neues Ziegeldach mit Unterdach und Kupferspenglerarbeiten. Rohr in Kamin eingelegt für allfälligen Einbau von Dachkollektoren.

CHF 1’282’500.–
7.5 pièces 210m² surface habitable
Kronenwis 1B, 8864 Reichenburg

ADLERHORST | Fernsicht, Terrasse, hohe Räume, Cheminée, Sauna, Galerie, Abstellraum, u.v.m.

ADLERHORST | Per Herbst/Winter 2021 verkaufen wir eine attraktive 7.5 Zi.-Dachwohnung mit imposanter Raumhöhe, grosszügiger Galerie und zusätzlichem Abstellraum (ca. 13m2).Die Wohnung bietet eine windgeschützte und sonnenverwöhnte Süd-Terrasse (ca. 21m2) mit Aussicht in die Hügellandschaft sowie ein kleiner Nord-Balkon mit Sicht auf die Linthebene und den Benkner Büchel.Anstelle eines Kellerabteils im Untergeschoss steht eine Estrichabstellfläche, auf derselben Etage wie die Wohnung, zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiter ein Parkplatz im Freien. Bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.Weitere Highlights dieser Wohnung sind:- Holz-Cheminée für behagliche Abende im Wohn-/Essbereich- Zimmer mit finnischer Sauna und Dusche zur Stärkung des Immunsystems- stylische, offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum- ca. 210m2 Nettowohnfläche zuzüglich Abstellraum- Fernsicht in die Berge vom Wohn-/Essbereich und Saunazimmer- separates WC, Bad/WC und Dusche/WC mit WaschturmDie Wohnung befindet sich an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Coop Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei, Post, Bank, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten und Primarschule liegen in bequemer Gehdistanz. Reichenburg verfügt über ein sehr gutes Postauto-Liniennetz. Der Bahnhof bietet Verbindungen im Halbstundentakt nach Ziegelbrücke oder via Siebnen-Wangen Bahnhof Richtung Pfäffikon SZ Bahnhof und Zürich HB.Mit dem Auto erreicht man innerhalb 3 Minuten das Autobahnkreuz Reichenburg (A3 und A15). Das Zürcher Oberland, das Glarnerland, der Zürichsee und Zürich sind bequem und schnell erreichbar.Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Estrichabteil beträgt Fr. 900'000.-- zuzüglich Parkplatz im Freien Fr. 15'000.--. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie via Kontaktformular unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns anschliessend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.