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1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein gemtliches Zuhause fr Sie und Ihre Liebsten

Ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre LiebstenIn der Gemeinde Schinznach-Bad zwischen der Aare und den steil aufsteigenden Jura-Höhen haben Sie Ihr einzigartiges Wohnglück gefunden. Rund 380m2 Grundstückfläche bieten neben Ihrem 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten auch noch einen Parkplatz, zwei Sitzplätze, ein Gartenhaus und eine weitläufige Grünfläche.Im Jahr 2015 wurde dieses Schmuckstück innen und aussen komplett saniert. Aus zwei Einheiten wurde eine. Über drei Etagen verteilen sich hier nun 180m2 Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich besticht mit viel Licht und Platz, sowie einer eleganten optischen Trennung der zwei Bereiche. Die zwei separaten Küchen lassen keine Wünsche offen. Grosszügige Arbeitsflächen, moderne Geräte und genügend Platz für einen Esstisch lassen das Herz höher schlagen. Die Schlafzimmer punkten mit grossen Fenstern und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch die Nasszellen wissen zu überzeugen. Nutzen Sie für entspannende Momente die einladende Badewanne oder für einen schnellen Frische-Kick die moderne Dusche. Egal für welche Situation - hier finden Sie was Sie gerade brauchen.Der Traum vom Eigenheim geht über die vier Wände hinaus. Hinter dem Haus erwartet Sie eine traumhafte Grünfläche für Kinder und Vierbeiner mit ausgiebigen Sitzmöglichkeiten und einem Gartenhäuschen. Den Überblick behalten Sie bequem von der offenen Terrasse oder dem Wind- und Wetterfesten Wintergarten aus. In diesem Wohnglück findet jedes Familienmitglied garantiert seinen ganz eigenen Lieblingsplatz.Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche, sowie den Heizungs- und Tankraum. Ihr Fahrzeug parkieren Sie zudem ganz bequem direkt vor dem Haus. Zwei weitere Parkplätze können Sie nach Bedarf auch beim 50m entfernten Bahnhof zur Miete übernehmen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Lage:- Schule/Kindergarten: 360m - Einkaufsmöglichkeiten: 700m - ÖV-Haltestelle: 160m- Bahnhof: 50m- Erholungsraum/Natur: 240m- Fluss: 280mWeiteres: • 2019: Zaun vor dem Haus mit Fassade ausgekleidet und neu gestrichen • 2019: Wege vor und neben dem Haus sowie Parkplatz mit Keramikplatten verlegt • 2019: Das Badezimmer ist komplett renoviert • 2017: Dachgeschossausbau, zwei zusätzliche Räume gemacht (Schlaf und Wohnzimmer) • neue Böden und Decke • 2017: Partykeller, Hausbar neu gemacht • 2017: Keller, Böden und Decken erneut, neue Fassade • 2017: Gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, neue Stromverteilerschrank • 2016: Erdgeschoss, eine grosse Terrasse • 2016: Ein Sitzplatz mit Gartenteich • 2016: Untergeschoss, neuer Wintergarten gebaut • 2016: An allen Fenstern elektrische Storen • 2016: Neue Aussenfassade • 2016: Wärmedämmung (Isolation nach Euro Norm) • 2016: Komplett neues Dach nach Euro Norm • 2014: Vor dem Haus wurde ein neuer Parkplatz angelegt • 2013: Innenfassade neu gemacht • 2013: Gesamtes Laminat ersetzt • 2013: Erdgeschoss, Keramik Fliesen im Flur und in der Küche ersetzt

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Modernes heimeliges Zuhause mit Galerie

Modern-schönes Zuhause für Paare oder Familien in gepflegtem Wohnquartier: offene Grundrissgestaltung, gemütliches Ambiente und ein luftiges Lebensgefühl - Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause!Wer hoch hinaus will, sollte gleich oben anfangen. Etwa in dieser wahren Perle, wo Sie sich gleich auf zwei Etagen ausbreiten können. Aber von vorne: Den Eingangsbereich im Dachgeschoss erreichen Sie bequem mit Lift. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden, gerne auch auf dem Balkon, den Sie über einen direkten Zugang erreichen. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und die Seele baumeln! Wohltuend für Körper und Geist ist auch der Ausbau: schmucke Dachschrägen, viel Holz und der warme Eichenparkett versprühen ein einzigartiges Klima.Die Küche entspricht modernen Bedürfnissen mit qualitativ hochstehenden Küchengeräten der Marke V-Zug und trennt den Wohn- und Essbereich erst noch optimal vom Schlafbereich ab. Auch befindet sich hier eine Nasszelle mit Bad und WC sowie einem praktischen Waschturm. Haben Sie ihn einmal benutzt, so werden Sie Letzteren nicht mehr missen wollen.Besonders hübsch ist die Galerie, die Ihnen viel Platz bietet und sich vielseitig nutzen lässt. Sie richten hier Ihr Homeoffice ein, die Leseecke für Ihre Sprösslinge. Und hier oben finden Sie ebenfalls das dritte Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie eine weitere Nasszelle. Die Fensterrollos im Dachgeschoss sind mehrheitlich elektrisch bedienbar.Und das erwartet Sie ausserdem:- Pavillon im Quartier zur Mitbenützung- Grosszügige Wohnfläche auf zwei Etagen- Helles Wohn- und Esszimmer- Einladender Balkon- Moderne Küche mit V-Zug Geräten- 2 Nasszellen - 3 Schlafzimmer- Eines davon im Galeriebereich mit Einbauschränken- Dachschrägen und Dachfenster- Minergiestandard- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Lift- Kellerabteil- Veloraum- Spielplatz - 1 Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 35'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch