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CHF 858’580.– / unique
9043 Trogen

kleineres, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus.Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS.Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt.Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit.Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz.In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat.Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

CHF 750’360.– / unique
5.5 pièces 140m² surface habitable
unterrechstein, 9410 Heiden

wellnessresidenz appenzellerland - 5.5-zimmer-residenz-appartement

vitales wohnen beim heilbad unterrechstein leben, entspannen, erholen. an idyllischer lage, beim heilbad unterrechstein bei heiden hoch über dem bodensee, bietet die wellnessresidenz appenzellerland ihren bewohnern lebensqualität pur, getragen von der magie des wassers. 5.5-zimmer-residenz, auch mit betreuung ein komfortables 5.5-zimmer-residenz-appartement mit grosser sonnenterrasse ist noch erhältlich, auf wunsch auch mit betreuungsservice. eingebettet in eine herrliche parklandschaft mit gesundheits-zentrum und mineral- und heilbad, eröffnet dieses gegiegene appartement vielfältige perspektiven für individuelles wohnen auf vitale art. das projekt der wellnesspark appenzellerland soll aussergewöhnliche lebensqualität bieten und emotionale werte schaffen, mit einem auf völlig unterschiedliche bedürfnisse zugeschnittenen wohnangebot in einer einzigartigen naturlandschaft. ein wasserkunstkonzept mit einem 300 meter langen wasserweg samt erlebnispfad verbindet als architektonische achse die verschiedenen objekte des projekts. unterrechstein bei heiden der ideale wohn-, arbeits- und ferienort auf einer sonnenterrasse 400 meter über dem bodensee. eingebettet in die hügellandschaft des appenzeller vorderlandes. im dorfzentrum grub finden sich post sowie diverse läden. st. gallen mit seinem ungleich breiteren angebot liegt nur etwa 15 autominuten entfernt.