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CHF 667’920.–
Hinterwasenweg 12, 9463 Oberriet SG

Liegenschaft mit Charme im Dorfkern von Oberriet

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Liebhaberobjekt mit historischer Bausubstanz. Die Liegenschaft mit sehr viel Charme steht auf einem ca. 393 m2 grossen Grundstück im ruhigen Dorfkern der Gemeinde Oberriet. Das Haus verfügt über einen Schopfanbau mit Einliegerwohnung.Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, der Küche, einem WC, dem heimeligen Wohn- und Essbereich mit Eisenofen und einer Nebenstube. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert, was aus der Stellungsnahme zur Schutzwürdigkeit hervorgeht. Dieses Haus bietet Charme an familienfreundlicher Umgebung und hat Platz und Potential sowohl im Innenbereich als auch im Gartenbereich. Zur Liegenschaft gehören zudem drei Aussenparkplätze. Schützenswert:Der Schutzumfang der Liegenschaft setzt sich aus dem Erhalt der Gebäudestruktur und ihres Rohbaus, der äusseren Gliederung und physischer Erhalt der Gestaltung (z.B. Schindelschirm, hist. Bretterschirm, Fensterbedachungen, verbretterte Blockvorstösse, Taubenschlag in Giebelspritz) und der Öfen zusammen. Bei einem allfälligen Innenumbau/-ausbau ist man jedoch, abgesehen vom Erhalt der Öfen, ziemlich frei. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’308’680.–
7.5 pièces 240m² surface habitable
Sonnenhaldenstrasse, 8738 Uetliburg SG

7.5-6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Panoramasicht vom Zürichsee über die Linthebene bis ins Glarnerland

Dieses charmante Haus an der Sonnenhaldenstrasse in Uetliburg besticht durch seine herrliche Aussicht und die geschickte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Schlafbereich können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Linthebene und den Zürichsee geniessen, der für entspannte Momente und inspirierende Gedanken sorgt.Die Architektur des Hauses ist so gestaltet, dass kurze Treppen durch Zwischengeschosse eine interessante und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Dieses Design verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.Das Haus wurde stetig unterhalten und erneuert und befindet sich in tadellosem Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Haus mit einem aufwändigen Anbau erweitert. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse wurde im Zuge dessen komplett neu gestaltet. Durch die Sackgasse ist kein Durchgangsverkehr vorhanden, weshalb die Liegenschaft von absoluter Ruhe profitiert.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:- Werkstatt mit Nasszelle ca. 60m2 (Auch für die Unterbringung von Oldtimer geeignet)- Grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz- Wohnzimmer mit freier und unverbaubarer Berg- und Seesicht- Moderne und offene Küche mit Halbinsel und modernen Geräten- Sitzplatz vom Wohnbereich zugänglich, ebenfalls mit grandioser Sicht- Zwei Badezimmer- Offener Arbeitsbereich (könnte auch als Zimmer umfunktioniert werden)- Wintergarten (nicht beheizt) vom Arbeitsbereich zugänglich- 3 Schlafzimmer- Büro (mittels einfacher Unterteilung könnten zwei Zimmer realisiert werden)- Nebenräume wie Waschküche, Keller, Technikraum, Reduit und EstrichDie Werkstatt bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte als Studio ausgebaut oder mit dem oberen Büro als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Treppenaufgang, der zur Zeit stillgelegt ist, besteht bereits. Mit diesen Massnahmen würde ein vollwertiges Zweifamilienhaus resultieren. Beide Parteien würden von separaten Zugängen und Terrassen profitieren. Für die Fahrzeuge ist eine Doppel-Garage vorhanden.Weitere Informationen zum attraktiven Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Vertretung der Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.