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2.Obergeschoss 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

.LageSchwanden gehört zur Gemeinde Schüpfen. Die Liegenschaft ist ländlich gelegen und bietet top Besonnung und Fernsicht. Sehr gute Infrastruktur in Schüpfen; Kindergarten und Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Landi etc. Für die Freizeit wäre der nahe gelegene Golfplatz, Schwimmbad, Tennisplatz, Fussballplatz vorhanden. Mit dem Zug benötigt man ab Bahnhof Schüpfen 17 Minuten nach Bern Zentrum und 23 Minuten nach Biel. Die Autobahneinfahrt Münchenbuchsee ist in zwei Fahrminuten mit dem PW zu erreichen.ObjektbeschriebMit viel Liebe zur Tradition sind im "Autä Rössli" 4 Eigentumswohnungen entstanden. Die Optik der Liegenschaft entspricht dem Original gemäss Neubau in den 1850er Jahren. In das Gebäude eingebaut ist eine Liegenschaft neuster Generation. Die Liegenschaft seht auf eigenem Grundstück und ist nicht im Baurecht. Sie ist alleinstehend (kein Sieldlungsbau) und im Grünen. Die Wohnung im 2.Obergeschoss geniesst einen top modernen und hochwertigen Ausbau. Die Räume sind sehr hoch und hell. Die grossflächige Nasszelle hat zwei separate Zugänge und ist ein absolutes Bijoux auf neustem Stand. Die Terrasse/Balkon hat 40 Quadratmeter. Die 4 Parteien der Liegenschaft haben das Nutzungsrecht auf dem grossteil der Rasenfläche.Gleich neben der Eingangstüre befindet sich der Personenlift, der Sie ins Untergeschoss bringt. Jede Wohnung hat ihre eigene Waschküche plus ein grosses Kellerabteil. Direkter Zugang zur Einstellhalle mit genügend Parkplätzen. Für eine Verkaufsdokumentation oder Fragen kontaktieren Sie uns sekretariat@rohrerimmobilien.chAnbieter: Fabien Rohrer GmbH, immobilien-Management, 3110 MünsingenWeitere Infos zur Firma: www.rohrerimmobilien.chWir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im RechtWeitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org>

Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim in ländlicher Umgebung

RüscheggRüschegg-Heubach liegt in der wunderschönen Gantrischregion, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Ort ist mit ÖV erschlossen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), Post sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir realisieren an sonniger und zentraler Lage 3 schlüsselfertige 4.5- 6.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit bis zu 200 m2 Bruttowohnfläche. Die grosszügigen Einfamilienhäuser sind im Untergeschoss mit Technik-, Waschraum und grossem Disponibelraum ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, Entrée, Bürozimmer, ein Gäste-WC und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Sitzplatz. Die 3 Schlafzimmer und das moderne Familien-Bad im Obergeschoss runden dieses interessante Angebot ab. Weitere Ausbauwünsche können berücksichtigt werden.Folgende Parzellengrössen sind verfügbar:Haus 1, Parzelle 485 m2, VP CHF 780'000.00Haus 2, Parzelle 486 m2, VP CHF 785'000.00Haus 3, Parzelle 521 m2, VP CHF 795'000.00Optional ist ein Doppelcarport für CHF 25'000.00 vorgesehen. Das Baubewilligungsverfahren läuft, der Baubeginn ist auf Herbst 2021 geplant.Für Detailinformationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das 1990 erbaute Wohnhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage nahe der Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (u.A. Denner, Bäckerei, Post), Kindergarten/Schulhaus und Bushaltestelle ist in Fussdistanz erreichbar. Der Bahnhof Studen liegt nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Die einladende 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift). Sie überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumprogramm auf rund 130m2 Wohnfläche. Am Wohnungseingang betreten Sie das Entrée, welches mit zahlreichen Einbauschränken und Garderobe ausgestattet ist. Der Wohn-/Essbereich wird durch grosse Fensteröffnungen von Licht erfüllt. Der schöne Parkettboden und der Schwedenofen verleihen dem Raum ein charmantes Ambiente. Der davorliegende Balkon ist gegen Süd-Westen hin ausgerichtet. Sie profitieren somit von einer optimalen Besonnung bis in die späten Abendstunden. Hier geniessen Sie wind- und wettergeschützt einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt, könnte jedoch problemlos geöffnet werden. Sie ist mit Granitabstellfläche und teilweise neuwertigen Küchengeräten ausgestattet (Geschirrspüler und Kühlschrank 2012 ersetzt). Die drei freundlichen Zimmer sind mit demselben hochwertigen Parkettboden belegt wie der Wohn-/Essbereich. Das Bad ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Im nebenanliegenden Duschenraum finden Sie eine Dusche, ein Lavabo und ein WC. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 25‘000.-- dazu erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, Besucherparkplätze sowie eine grosszügige Rasenfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird über Fernwärme mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt (komplett neue Heizzentrale 2011, dadurch tiefere Heizkosten!). Insgesamt besticht die charmante Wohnung durch helle, freundliche Räumlichkeiten und einen durchwegs gepflegten Zustand. Zudem profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, gut besonnten und zentralen Wohnlage. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!

Original Simmentaler Bauernhaus mit Kur- Hotelparzelle

Das ObjektIm Gebiet Fuhren, unweit der Bahnstation Boden, Lenk und dem Reka Feriendorf, verkaufen wir eine 5'780 m2 grosse Landparzelle mit einem Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in der Zone mit Planungspflicht, mit dem Zweck Bauten und Anlagen in der Kur-, Hotel- und Gastwirtschaftsnutzung, sowie qualifiziert bewirtschaftete Appartements im Sinne von Art. 4 Bst. B der Verordnung über Zweitwohnungen zu realisieren. Das Grundstück kann mit bewirtschafteten Wohnungen oder mit einem Hotel bebaut werden. Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist als schützenswert eingestuft und muss in ein Projekt integriert werden. Das Untergeschoss wurde in Bruchsteinmauer erstellt, welche ca. 0.8 - 1.0 Meter dick sind. Der Boden ist als Naturboden ausgebaut. Die Decke bildet die Balkenlage mit dem Solderboden. Die Wände im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fleckenwänden ca. 9 cm Stärke erstellt. Auch die Innenwände sind mit Fleckenwänden erstellt worden. Der Boden vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss bilden Solderbretter mit ca. 5 cm Stärke. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und teils mit Ziegel oder Blech überdeckt. Der Stallbereich wurde als Riegkonstruktion mit Aussenschalung realisiert. Der ehemalige Stall wie auch der Heuraum werden seit Jahren nicht mehr genutzt. Der Wohnraum über 2 Etagen befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann bewohnt werden. Diese Räumlichkeiten werden seit ca. 8 Jahren in den Wintermonaten als Ferienwohnung vermietet.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein geschützter Ofen, welcher erhalten bleiben muss. Die LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit guter Sicht auf das Dorf Lenk und die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur Parzelle ist auch im Winter gewährleistet. Das Zentrum von Lenk mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Fahrminuten oder zu Fuss über die Fuhrenstrasse in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe beim Feriendorf Reka. Die Bahnstation Boden mit Halt auf Verlangen befindet sich im Osten, ca. 8 Fussminuten entfernt. Das WichtigsteGrosszügige Parzelle, welche gut bebaut werden kann. Einfacher Baugrund ohne erschwerte Bedingungen. Die Nutzung der Parzelle ermöglicht es qualifizierte bewirtschaftete Appartements zu 100%, sowie bis max. 20% der möglichen realisierbaren Fläche, sind für Personalwohnungen zugelassen. Auf Grundlage der ZPP 8 ist auf der Parzelle eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 4'620 m2 realisierbar. Das BesondereDas bestehende Objekt bietet viele Räumlichkeiten, welche bei der Planung berücksichtigt und einbezogen werden können. Die Nutzung als Reception, Wellnessräumlichkeiten oder Aufenthaltsraum ist möglich.