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CHF 312’840.–
4.5 pièces 134m² surface habitable
28026 Omegna

moderne 3 1/2-Zimmer-Wohnung am Ortasee

Regione: Lago dOrtaLocalità: I-28887 Omegna, VB, Via Novara 3 Tipo dellimmobile: Appartamento di 3 ½ locali nel primo pianoSuperficie abitabile: ca. 134 m2Anno di costruzione: 2008Pianio: 3Locali: 2Balcone: 1Doccia/WC: 1Posteggi: comunali Riscaldamento: accesso gasSpese: Fr. 600.-- Posizione: centrale, soleggiata con vista sul lago dOrtaVista lago: siPossibilità dacquisti: siScuole: siMezzi pubblici: si Distanza da Locarno: 55 kmDistanza autostrada: 8 kmDescrizione dellimmobile Questappartamento di 3 ½ locali si trova in posizione centrale e soleggiata ad Omegna, alla Via Novara 3 al lungolago del Lago dOrta.Ledificio è del 2008 e lappartamento ha un ambiente alto standard. Lappartamento comprende un atrio, un soggiorno con cucina aperta, una camera con balcone, una stanza, un bagno/WC e un WC. Dalla terrazza grande coperta estende una vista sul Lago dOrta. Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono una garage doppia proprio a disposizione e una cantina. Il tragitto per lautostrada dura ca. 15 minuti. Locarno dista 55 km. Vicino sono negozi e le scuole.***************************Diese 3 ½- Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb des Seeufers des schönen Lago dOrta ca. 50 Fahrminuten von der Schweizer Grenze entfernt in Omegna in Italien an der Via Novara.Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 2008 erstellt und die Wohnung im 1. Obergeschoss ist schön ausgebaut und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern wobei eines mit Balkon, einem Bad/WC und einem separatem WC. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die grosse gedeckte Terrasse mit Blick auf den Ortasee.Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Doppelgarage sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Omegna ist eine kleine Stadt am nördlichen Ufer des Ortasees. In 15 Fahrminuten gelangt man auf die Italienische Autobahn. In ca. 1 ¼ Std. erreicht man Locarno.

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CHF 391’050.–
4.5 pièces 134m² surface habitable
21010 Germignaga

3 1/2-Zimmer-Mansardewohnung mit Balkon

Questi appartamenti di 3 ½ locali nel secondo piano ed appartamento di 3 ½ locali si trovano in posizione centrale, e tranquilla nel comune italiano di Germignaga, dopo Luino , parte sud della riviera del Gambarogno 16 km della frontiera con la Svizzera.La casa e gli appartamenti si trovano in buono stato. Gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2008. Al secondo piano si trovano latrio, il soggiorno/pranzo, la terrazza, due camere, un bagno/WC ed un ripostiglio (cucina). Lentrata dellappartamento mansardato è anche nel secondo piano. Lattico comprende un soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, una terrazza, una doccia/WC, due camere ed un bagno/WC. Dalle camere nord si vede la piazza ed un pezzo del Lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un posteggio box ed una cantina. Il tragitto per lautostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. Tramite treno si può raggiungere Cadenazzo e da qui Locarno o Bellinzona o laeroporto a Malpensa. Possibilità dacquisti e scuole si trovano nelle vicinanze.Si può anche acquistare gli appartamenti separati. I prezzi sono:Fr. 475´000.-- per i due appartamentiFr. 275´000.-- per lappartamento mansardatoFr. 200´000.-- per lappartamento nel secondo piano*****************Diese zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 settembre 23. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente. Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore. Der Eingang der 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung. In ca. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno und Bellinzona ca. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno. Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind:Fr. 475000.-- für beide WohnungenFr. 391050.-- für die DachwohnungFr. 200000.-- für die Wohnung im 2. OG