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CHF 1’670’000.–
5.5 pièces 212m² surface habitable
1807 Blonay

À SAISIR !!! INCROYABLE 5.5 PCES AVEC VUE SUR LE LAC

MD REAL ESTATE vous propose, en exclusivité, ce somptueux appartement en duplex dans le quartier résidentiel "Les Jardins du Vieux-Bourg dans la charmante commune de Blonay, offrant une qualité de vie inégalable, qui vous plongera dans un endroit calme, convivial et d'une vue exceptionnelle sur le lac.Situé à seulement à 3 minutes à pied du centre du village, vous trouverez non seulement des établissements scolaires et autres garderies, ainsi que des commodités telles que des supermarchés et autres commerces, mais également des médecins, pharmacies et restaurants. Cet emplacement vous offre un cadre serein d'un charmant village perché sur les hauteurs de Vevey, encadré par les Alpes et plongeant sur le lac Léman.La gare de Blonay ainsi que le bus, vous offre une excellente liaison avec La ville de Montreux, Vevey et Lausanne. Par ailleurs, l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes.Construit en 2018, ce magnifique duplex haut de gamme, situé dans cette charmante PPE, vous fait bénéficier d'un volume unique avec ses espaces généreux, sa luminosité qui en font un appartement extrêmement attractif. Il vous offre une surface habitable de 212 m2 ainsi qu 'une terrasse de 15 m2 pour profiter de sa splendide vue sur le lac Léman.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense chambre à coucher qui peut être utilisé pour un bureau, une cuisine complétement agencée, dans un espace hors du commun, ouverte sur le séjour qui baigne dans une luminosité tout au long de la journée. Un WC/Douche et des armoires murales viennent compléter cet étage.A l'étage, l'espace nuit confère une distribution infaillible avec 3 immenses chambres à coucher sous les toits, qui fseront vous séduire par leurs espaces ainsi que leurs luminosités. Une grande salle de bain et un WC/Douche.Le sous-sol, abrite 2 places de parcs privés en sus de Fr. 35'000.- la place, une buanderie, un local à vélo et des caves. Sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au 021/320 23 04 ou par mail : contact@mdrealestate-consulting. Notre équipe se tient à votre disposition.

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CHF 1’710’000.–
4.5 pièces 150m² surface habitable
1820 Montreux

Splendide appartement 4.5 pièces à deux pas du lac

Copiez ce lien dans votre URL pour faire une visite virtuelle 3D de l'objet: A LIRE // Utilisez de préférence votre ordinateur pour cette visite 3D. Pour naviguer en 3D sur mobile, téléchargez l'application Youtube (gratuite). Vous pouvez changer lorientation en cliquant avec votre souris sur l'écran de la vidéo. Vous pouvez aussi mettre pause et changer de direction pour mieux découvrir chaque pièce.Magnifique appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 150 m2, situé à Montreux, Rue du Théâtre. Tous les commerces sont à proximités immédiates. L'appartement se trouve dans un résidence à deux pas du bord du lac, construit avec des matériaux de qualité. Il est composé d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une vaste pièce de séjour / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing wc et salle de bains, de 2 autres chambres avec salles de douche / WC attenants ainsi que d'un réduit. Une belle terrasse se trouve face au lac. Une cave complète ce bien.Buanderie privative avec machines. Au 2ème étage avec ascenseur.Prix de vente : CHF 1'710'000.-Deux places de parc intérieures : CHF 40'000.- l'unitéVous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez nous sur info@lcr-immo.ch Vous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch . Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles 3D !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF.

26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 2.3 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Au total, 440 appartements ont été construits.

618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne.

Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,

0.5 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %,

0.45 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).