2 résultats - Appartement à vendre à Sallaz - Vennes - Séchaud

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CHF 1’221’480.–
4.5 pièces 115m² surface habitable
1010 Lausanne

Magnifique 4.5 pièces avec beau dégagement et vue sur le lac

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces comprend un joli petit balcon avec un beau dégagement et vue sur le lac Léman. Il se trouve au cinquième étage dune PPE de douze copropriétaires par entrée, dans un quartier calme et verdoyant tout cela près du centre ville.Idéal pour un couple avec ou sans enfant, ce petit cocon damoureux a été entretenu et les peintures des murs et des plafonds ont été refaits tout dernièrement. Il serait cependant intéressant de lui offrir un rafraîchissement au niveau de la cuisine et de la salle d'eau pour le remettre au goût du jour. La réalisation de ces rénovations pourra être réalisée dans les mois et les années à venir.La distribution de lappartement est la suivante :- Hall dentrée avec armoire de rangement- 2 belles chambres à coucher denv.20m2 - 1 salle deau, comprenant une grande douche, lavabo et WC - 1 cuisine ouverte et agencée - 1 séjour lumineux et spacieux denv.18m2- 1 espace à manger avec de grandes fenêtres- 1 WC visiteur- Traversant dEst à OuestLappartement est doté de deux places de parc privées intérieures, (en sus CHF60000.-)Jardin et place de jeux commun, local et buanderie commune à disposition.Une cave vient compléter ce bien. Lausanne n'est quà 40 minutes de laéroport de Genève et de 60 minutes de Fribourg.Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponible sur www.labbel-properties.ch/lausanneContact : Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel-properties.ch/lausanneLe rendez-vous est immédiatement confirmé ou contactez notre agent au 024/552.15.30Avec Labbel immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7'500.-, pas un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z.Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.chNOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER !Prenez rendez-vous en ligne sur www.labbel.chContact : Labbel Sàrl : 024/552.15.30

CHF 1’221’480.–
4.5 pièces 115m² surface habitable
1010 Lausanne

Magnifique 4.5 pièces avec beau dégagement et vue sur le lac

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces comprend un joli petit balcon avec un beau dégagement et vue sur le lac Léman. Il se trouve au cinquième étage dune PPE de douze copropriétaires par entrée, dans un quartier calme et verdoyant tout cela près du centre ville.Idéal pour un couple avec ou sans enfant, ce petit cocon damoureux a été entretenu et les peintures des murs et des plafonds ont été refaits tout dernièrement. Il serait cependant intéressant de lui offrir un rafraîchissement au niveau de la cuisine et de la salle d'eau pour le remettre au goût du jour. La réalisation de ces rénovations pourra être réalisée dans les mois et les années à venir.La distribution de lappartement est la suivante :- Hall dentrée avec armoire de rangement- 2 belles chambres à coucher denv.20m2 - 1 salle deau, comprenant une grande douche, lavabo et WC - 1 cuisine ouverte et agencée - 1 séjour lumineux et spacieux denv.18m2- 1 espace à manger avec de grandes fenêtres- 1 WC visiteur- Traversant dEst à OuestLappartement est doté de deux places de parc privées intérieures, (en sus CHF60000.-)Jardin et place de jeux commun, local et buanderie commune à disposition.Une cave vient compléter ce bien. Lausanne n'est quà 40 minutes de laéroport de Genève et de 60 minutes de Fribourg.Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponible sur www.labbel-properties.ch/lausanneContact : Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel-properties.ch/lausanneLe rendez-vous est immédiatement confirmé ou contactez notre agent au 024/552.15.30Avec Labbel immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7'500.-, pas un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z.Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.chNOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER !Prenez rendez-vous en ligne sur www.labbel.chContact : Labbel Sàrl : 024/552.15.30

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF.

26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 2.3 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Au total, 440 appartements ont été construits.

618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne.

Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,

0.5 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %,

0.45 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).