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CHF 833’670.– / unique
6.5 pièces 230m² surface habitable
Schwandenrain 6b, 8910 Affoltern am Albis

Gediegen und helle Wohnen (Baurecht)

Das Dreifamilienhaus liegt in einem kinder- und wohnfreundlichen Quartier, das nahe dem Zentrum von Affoltern ist. Einkaufen, Schulen und ÖV sind in Gehdistanzen. Mit dem nahen Autobahnanschluss liegt Ihnem ganz Europa vor den Füssen. Lage und Wohnung sind sehr sonnig, was sich auf die Helligkeit der Wohnräume sehr positiv auswirkt. Die Wohnung ist im 1. OG und ist in sehr gutem Zustand. Es besteht kein Unterhaltsrückstand. Die Wohnungseingangstüre öffnet sich in einen geräumigen Korridor, der ein Zimmer (19m²), das grosse Wohnzimmer (42.5m² mit Cheminée), das Esszimmer (11.3m²), die gut bestückte Küche (9.7m²), die sep. Dusch/WC/Lavabo und den getrenn-ten Schlaftrakt erschliesst. Im Schlafteil sind drei helle Zimmer (14.8, 11.85 und 16.9m²) und das weite Badezimmer mit Doppellavabo und WC mit Lüftungsfenster. Ferner gibt es einen grossen Balkon (10.2m²) beim Wohnzimmer und einen kleinen (3.9m²) bei der Küche. Im Korridor und im Vorplatz im Schlafteil sind sieben Wandschränke untergebracht. Nebst der Wohnung sind im Preis auch ein beheizter und gut belichteter Bastelraum mit Waschturm und ein Tiefgaragenplatz enthalten. Der Kaufpreis beträgt Fr. 590'000.-. Nebst dem sehr guten Unterhalts-zustand hat die Wohnung sehr viel Charme und ist ausgezeichnet aufgeteil und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Es handelt sich um eine Überbauung mit Wohnungen im Baurecht, d.h. Sie erhalten viel Wohnwert für einen rel. niedrigen Preis, da Sie nur die Wohnung und nicht den Boden erwerben. Dieser Beschrieb, die Fotos und der Grundriss geben Ihnen einen ersten Eindruck. Durch eine Besichtigung können Sie Ihren Eindruck vervollständigen. Rufen Sie mich einfach an: 079-403 27 93. Unter dieser Nummer können Sie auch Unterlagen bestellen. Weitere angaben und Zahlen: Landwert: Fr. 232'547.- Baurechtszins: Fr. 7'557.- p.a. Restlaufzeit Baurecht: 78 Jahre Nebenkosten: Fr. 5'431.- p.a. Eigenmietwert: Fr. 20'148.- Der Kaufpreis ist Fr. 590'000.-. Die Belastung ist wie wenn Sie eine Wohnung für Fr. 810'000.- gekauft hätten.

CHF 2’430’360.– / unique
210m² surface habitable
Tödistrasse 49, 8810 Horgen

Über allem wohnen

Wenn man an einer einmaligen Lage bauen darf, dann sollte die Architektur eine besondere Qualität ausstrahlen und die Wohnqualität wie auch das Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. So wie bei Über allem wohnen, der neuen Überbauung, hoch über dem Dorf und dem See, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Horgen-Oberdorf. Der Baubeginn ist erfolgt. Alle unsere Etagenwohnungen bieten nicht nur ungewöhnlichen und spektakulären Wohnraum, sondern sind allesamt auch Unikate: Keine Wohnung ist gleich, jede hat ihre Besonderheiten. Zusätzlich sind auf Wunsch Grundrissänderungen möglich und bestehen beim Innenausbau der Wohnungen mannigfaltige Wahlmöglichkeiten. In der zweiten und dritten Etage werden vier Wohnungen eingebaut. Sie umfassen jeweils die Hälfte einer Etage. Zwei mit einer phänomenalen Seesicht, die über den ganzen Zürichsee - von Rapperswil bis Zürich - reicht, und einer Dachterrasse, auf der man diese Aussicht richtiggehend zelebrieren kann. Zwei grundrisslich sehr ähnliche Wohnungen, ohne Dachterrasse, dafür mit grossen Sitzplätzen und ebenfalls Sicht auf den See. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss entsteht pro Etage jeweils nur eine Wohnung. Auch sie mit grossem Sitzplatz bzw. grosser Terrasse und teilweise Sicht auf den See. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang. Gleichzeitig sind alle Wohnungen auch mit einem direkten Liftzugang in die Wohnung erschlossen und so direkt von der Einstellhalle her zugänglich. Zudem können alle Wohnungen auf Wunsch mit einer Feuerstelle (Cheminée, Schwedenofen oder in den meisten Wohnungen auch Kachelofen) ausgerüstet werden. /TRAUMWOHNUNGEN - konventionelle Wohnungsgrundrisse mit Schlaftrakt und Wohnbereich - andere, individuelle Raumaufteilungen möglich - Raumhöhe 3.40 Meter - Cheminée oder Schwedenofen möglich - Dachterrassen oder Sitzplätze - Sicht auf den See (in unterschiedlicher Ausprägung) - eigener Hauseingang - zusätzlich Lift direkt in die Wohnung - gebäudeinterner Zugang zur Tiefgarage - kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen /INDIVIDUELLE BERATUNG Umfangreiche Informationen, detaillierte Visualisierungen und jede Wohnung als Modell im Massstab 1:33 - das alles finden Sie in unserem Showroom direkt vor Ort. Doch vor allem bieten wir Ihnen hier eine kompetente Beratung, bei der wir ausführlich auf Ihre individuellen Fragen und Bedürfnisse eingehen. Schliesslich suchen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern Ihr neues, ganz persönliches Zuhause. Der Showroom befindet sich an der Tödistrasse 44 in 8810 Horgen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch nach einer individuellen Terminvereinbarung. /VERKAUFSPREISE Loft-Wohnung 1, 3.OG, 156 m2: CHF 2'140'000.00 Loft-Wohnung 2, 3.OG, 156 m2: CHF 2'190'000.00 Loft-Wohnung 3, 2.OG, 156 m2: CHF 1'640'000.00 Loft-Wohnung 4, 2.OG, 156 m2: CHF 1'680'000.00 Loft-Wohnung 5, 1.OG, 179 m2: CHF 1'870'000.00 Loft-Wohnung 6, EG, 210 m2: CHF 1'720'000.00 Tiefgaragenplatz CHF 40'000.00