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CHF 720’720.–
2.5 pièces 51m² surface habitable
Grand`Rue, 1863 Le Sépey

Ce cocon idéal n'attend plus que vous

Situé dans un quartier calme, bénéficiant dune agréable vue sur la nature, au coeur du village du Sépey, ce bien atypique saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cet appartement possède tout le charme dont vous rêvez dans un cadre reposant. Érigé en 1930, ce bien restauré en 2013 est dans un état presque neuf et vous offre un confort absolu, proche de toutes les commodités du village, dans un cadre de verdure et de vie exclusif. Cet appartement a été entretenu avec beaucoup d'amour et de goût, le coup de coeur est garanti pour cet objet rempli de cachet !Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie à l'ambiance cosy. Elle est pourvue d'un magnifique séjour avec un mur en pierre naturelle. L'espace dînatoire convivial communique avec une belle cuisine semi-ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers et des matériaux de qualité, tel que son ameublement chaleureux associé à son joli plan de travail. Le joli hall d'entrée mène également à une grande salle de bains.En découvrant l'espace nuit, celui-ci se compose d'une chambre à coucher dont le plafond est arrondi, bénéficiant dune belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une Master Bedroom, pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative, vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une magnifique terrasse: un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis et famille. A noter que cet appartement possède un local avec une colonne de lavage à l'intérieur pour votre confort. De plus, vous aurez la possibilité de louer des places de parc extérieures ou intérieures.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré, unique et conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 897 62 23 Claudia Gonçalves

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lausanne a enregistré une croissance démographique de 1.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 141 418 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 430 CHF.

26.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 30.81 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.26 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 35.33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 2.3 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lausanne est 21.35 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.42 %, un couple avec deux enfants 10.46 % et un couple sans enfant 14.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lausanne a profité de 2 645 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Au total, 440 appartements ont été construits.

618 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 939 nouveaux appartements de 3 pièces et 547 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 79 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Lausanne compte désormais à son actif 80 756 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 12 309 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 21 907 appartements de 2 pièces, 25 963 de 3 pièces et 13 233 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 754 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 590.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.52 % à Lausanne.

Ceci représente 0.86 % des appartements d'une pièce,

0.5 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.45 %,

0.45 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.38 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 616 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).