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CHF 526’630.– / unique
2.5 pièces 42m² surface habitable
Hofackerstrasse 3, 8157 Dielsdorf

2.5 Zimmer Eigentumswohnung

41/2 Zimmer Eigentumswohnung im ruhigen Hofacker Verkaufspreis: - Wohneinheit ca. 42m2 + Naturkeller im UG für Fr. 2.5'000.- - 2 PW Einstellplätze in der Tiefgarage für Fr. 35'000.- - Bastel- oder Mehrzweckraum mit Tageslicht, ausgebaut für Fr. 20'000.- (dieser Raum muss nicht zwingend miterworben werden) Wohnung: Die zum Verkauf angebotene Wohnung erreicht man über ein geräumiges Treppenhaus. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1970 wurde 1942 saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon Richtung Osten (Morgensonne), und lässt einen herrlichen Rundblick zu. Bei guter Sicht sind selbst die Berge rund um den Säntis gut zu sehen. Die Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler und den üblichen Komfort in der Küche, eine Nasszelle, eine sep. Toilette mit Waschtisch, ein grosses Entrée mit anschliessendem Essbereich, ein sep. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alles mit feinen Bodenbelägen ausgestattet. Zentrale Öl-Heizung mit Konvektoren und Warmwasseraufbereitung sowie 7 Besucherparkplätze gehören zur erweiterten Ausstattung. Die erstklassige Verwaltung (Vollenweider Immobilien in ZH-Höngg ist für einen tadellosen Unterhalt und eine transparente Rechnungsführung der Immobilie besorgt. Umgebung: An ruhiger und sonniger Lage unweit des Zentrum von Dielsdorf an der Hofackerstrasse 1/3/5/7 liegen die 4 Häuser im Hofackerquartier. Dielsdorf am Fusse der Lägern, kann ohne Zweifel mit einer erstklassigen Infrastruktur glänzen. Ausgezeichnete Primar- und Oberstufenschulen, Kindergärten, perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen mit Bus und S-Bahn, Sportanlagen wie die Erlen, Pferderennbahn, 3 Restaurants der Spitzenklasse, weltbekannte Firmen, Einkaufszentren an der Peripherie und Naherholungszonen wie Regensberg und Hochwacht bietet Dielsdorf und seine Umgebung. Im Herzen von Dielsdorf ist zudem ein ausgewogenes Angebot von Bäckerei, Blumengeschäft, Juwelier, Papeterie, Kiosk, Post, Bank usw. vorhanden. Einwohnerzahl 5506 Steuersatz Gemeindesteuer 108%

CHF 1’104’030.– / unique
2.5 pièces 140m² surface habitable
Sennhüttenstrasse 14, 8810 Horgen

Helle und ruhige Wohnung in parkähnlicher Umgebung

Das laufend gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen im Gebäude werden von ihren langjährigen Eigentümern bewohnt. Mit seinem einladenden Eingangsbereich, dem Lift und dem Cheminée und Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen erfüllt das Gebäude noch heute die Anforderungen an funktionales Wohneigentum. Mittels Fernwärme geheizt ist es auch in Bezug auf Energiefragen modern. Fassade und Fenster (4B Holz/Alu) wurden vor wenigen Jahren auf den neusten Stand gebracht. Das Haus steht auf einem gut gepflegten parkähnlichen Grundstück mit eigenem Spielplatz und kleiner Spielwiese. Die schwach befahrene Quartierstrasse ist Zone 30 und Schulweg für viele Kinder. Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock. Die beiden Balkone (süd-westlich, süd-östlich) bieten über die Bäume hinweg Morgen- wie auch Abendsonne. Die sehr ruhige, grüne Nachbarschaft kommt hier ideal zur Geltung und sogar ein Blick auf den See oder den Säntis lässt sich erhaschen! Die Wohnung selbst besitzt eine gut nutzbare Grundrissgestaltung. Sie wurde 2006 komplett renoviert und bietet einen modernen Ausbaustandard. Neben dem traditionellen Heizsystem ist teilweise auch eine elektr. Bodenheizung vorhanden. Das Wohnen ist hell und bietet durch den Zugang zum süd-westlich gelegenen Balkon eine ideale Besonnung. Das Cheminée gibt dem Wohnen einen luxuriösen Charakter und ist auch vom Essen gut sichtbar. Die Küche ist offen gegen das Essen hin und strahlt mit der 2006 eingebauten Alno-Markenküche Exklusivität aus. Die Granitabdeckung und die in der Decke und Oberschränken eingelassenen Spots tragen dazu bei. Boden und Wände in den beiden Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sind mit hochstehendem, in Grautönen gehaltenem Steinfeinzeug ausgestaltet. Die Badmöbel sind moderne Schweizer Fabrikate und die Dusch- und Badkabine aus Glas. Das Bad/WC hat ein Balena-Dusch-WC. Die Zimmer mit ihren grosszügigen Fensterflächen präsentieren sich hell und freundlich. In zwei der Zimmer gibt es Einbauschränke. Ein Reduit (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschine/Tumbler (VZUG), ein separates Garderobe-Zimmer und Einbauschränke im Gang runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie Mitbenutzung des Velo-Raums sind im Verkaufspreis inbegriffen. Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Auch die Primar- und Sekundarschule sind nur wenige 100m entfernt. Mit den Bushaltestellen Gehren und Heubach (Linie 131) sowie Waidli (Linie 132) ist die Wohnung mittels öffentlichem Verkehr gut erschlossen. Ein Quartierladen liegt nur 200 m entfernt.