"Neubauwohnung in Wädenswil im Erdgeschoss mit Gartenterrasse"

Lage
Das Drei-Mehrfamilienhaus bettet sich perfekt in das lärmabgewandte Quartier ein und fügt sich gekonnt in die historische Landschaft.

In Gehdistanz finden Sie Schulen und Kindergärten.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Wädenswil sind unbeschränkt und den täglichen Einkauf können Sie im nahen Zentrum sowie im Zürichsee-Center tätigen.

In unmittelbarer Nähe bietet Ihnen das Naherholungsgebiet (See, Berge, Wald und Weiher) viel Erholung für Geist und Seele. 

Öffentlicher Verkehr
Es stehen Ihnen die Buslinien 125, 127 und N27 zur Verfügung um Zeitnah ins Zentrum zu gelangen. 

Die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich oder Sihlcity, beansprucht circa 30 Minuten und mit dem Auto erreichen Sie die Stadt je nach Verkehr in nur circa 15 Minuten.

Der Autobahnanschluss (A3) erreichen Sie bequem in Richterswil in 4 Autominuten.



Wohnen in Wädenswil
An der Säntisstrasse in Wädenswil entsteht dieses Mehrfamilienhaus an einmaliger Lage, mit Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität.
Es werden drei Wohnungen auf vier Etagen realisiert.
Zwei 4.5 Zimmerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss, sowie eine 4.5 Zimmer Duplex-Dachwohnung mit Seesicht.

Alle Wohnungen geniessen den Vorteil von einem eigenen Gartenanteil und bieten grosszügige sowie lichtverwöhnte Grundrisse an.
Die Wohn- und Essbereiche sind offen und hell gestaltet und die Schlafräume überzeugen mit einer einladenden Grösse.

Der Aussenbereich der Erdgeschosswohnung übertrifft hohe Erwartungen, welcher viel Platz für die Gestaltungs- und Bewegungsfreiheit lässt.
Der Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Aussenbereich von 21 m² erschlossen, welcher ebenfalls exklusiv, zur Wohnung gehört.
Die Dachwohnung verfügt über eine Loggia sowie einen Gartenanteil von 22 m², welcher vom 1. Obergeschoss begehen werden kann. 
In den zwei 4.5 Zimmerwohnung sind jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vorhanden. 
Die Dachwohnung besticht durch zwei en Suite Badezimmer mit Ankleide und einem Badezimmer im Wohnbereich.

Hier geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.



Tradition und Moderne optimal kombiniert
Nachhaltiges Bauen hat für unseren Architekten seit Jahren Priorität, denn nur so, können die wichtigen Ressourcen schonend eingesetzt werden. Die Aussenmauern bestehen aus ca. 40 cm dickem Zweischalenmauerwerk oder aus ca. 32 cm Backsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung mit Altputz (Aussenputz). Dadurch erzielen wir ein äusserst hochwertiges und angenehmes Raumklima. Die Fenster sind hoch isolierend. Das hochwertige Echtholzparkett gibt die angenehme Wärme der Bodenheizung gleichmässig ab. 

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in jeweiligem Keller/Trockenraum und für alle Parteien befindet sich aussen, ein gedeckter Veloabstellplatz. 
Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe um auch in diesem Bereich, Nachhaltigkeit zu gewähren und den heutigen Ansprüchen von geringem Energiekonsum zu entsprechen. 
Wollen Sie näheres Wissen? Gerne senden wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb zu. Lassen Sie sich von diesem hochstehendem Neubauprojekt inspirieren.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen, zukunftsorientierten Zuhause.





Verkaufspreise

• Whg A im EG
  Nettogeschossfläche: 113.2m²
  exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² 
  Aussenbereich: 153.8m² 
  Blumenwiese: 113.2
  CHF 1'260'000 

• Whg B im 1. OG
  Nettogeschossfläche: 113.2m² 
  exkl. Keller/Trockenraum im EG: 11.3m² 
  Aussenbereich (Balkon und Garten): 25m² 
  CHF 1'260'000
   
• Whg C im DG
  Nettogeschossfläche (DG und DG 2): 140.6m² 
  exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² 
  Aussenbereich (Loggia und Garten): 40.5m² 
  RESERVIERT
   
• 4 Parkplätze in Garage
  je 1 Parkplatz für 4.5 ZWG
  2 Parkplätze für 4.5 ZWG
  CHF 55'000/Parkplatz

Verkaufsprozess
Verfügbarkeit
Per sofort nach Absprache

• Reservationsvereinbarung
  Wird schriftlich mit si casa Immobilien GmbH vereinbart nach vorweisen eines Finanzierungsnachweises
• Reservationsgebühr
  CHF 50'000
• Notarielle Beurkundung 
  Bei Vorliegen des Zahlungsversprechens
• Notar- und Grundbuchkosten    
  • Die Parteien tragen sämtliche Vertragskosten (Notariat und Grundbuch) solidarisch je zur Hälfte.
  • Die Kosten für die Anpassung des  Schuldbriefes (Notariat und Grundbuch) gehen einzig zu Lasten der Käuferschaft.
• Grundstückgewinnsteuer
  Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft

 

Für weitere Auskünfte und näheren Details sind wir gerne jederzeit für Sie da.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienberaterin
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch