"emplacement, situation, panorama, équipement, possibilités, c’est une propriété vraiment exceptionnelle."

Objet, genre : propriété composée d'une villa, d'un bâtiment multifonctionnel avec piscine couverte par un toit amovible hydraulique, d'un garage et d'un terrain richement arboré.

Nombre de pièces : villa, 5 pièces donc 4 chambres + 1 véranda.

Bâtiment multifonctionnel avec piscine: une très grande surface d'environ 170 m2 + dépendances de 30 m2.

Garage : deux places de parc intérieures + deux places de parcs extérieures.

Surface de terrain : 1353 m2.

Surfaces bâties : 421 m2.

Volume ECA total de construction : 2207 m3.

Année de construction : 1954, 1955, 1959.

Dernière rénovation : 2014.

Forme juridique de propriété : propriété individuelle.

Disponibilité : à convenir.

Situation de l'objet : Sur la commune de Chardonne, dans une zone paisible d'habitations à très faible densité, avec panorama grandiose et imprenable.

Distribution des surfaces : La villa : au rez supérieur, hall d'entrée et de dégagement avec placards, wc visiteurs, cuisine habitable avec accès direct à la véranda et au jardin, salon avec cheminée, le salon est entièrement vitré sud face au lac et avec accès direct au balcon, suite parentale avec salle de bain complète et accès direct sud au balcon. Au rez inférieur, hall d'accès et de dégagement avec placards, deux chambres, chacune avec accès direct sud à la pelouse, une suite parentale avec salle de bain complète, les deux locaux avec chacun accès direct sud au jardin, cave, buanderie et locaux techniques.

Le bâtiment piscine : d'une surface construite de 222 m2, une fois le toit de la piscine abaissé, la piscine mesure 10 m de long par 4,5 m de large pour une profondeur de 1,5 m, il offre un espace d'environ 170 m2 multifonctionnel. Cette salle peu également servir à des conférences, réceptions, meeting, sport, jeux etc. Ses dépendances, cuisinette - bar, sauna santé, locaux sanitaires, et local technique augmentent encore sa polyvalence.

Commodités : magasin d'alimentation, restaurants, bancomat, poste, boulangerie, écoles au village.

Transports : bus au village et funiculaire à 7 mn à pieds. Autoroute à 5.5 Km.

Terrain : en déclivité très bien aménagé. Robots pour la pelouse, escaliers en pierres de taille, lumières avec détecteurs etc.

Information sur la construction et équipement technique : de construction traditionnelle, les bâtiments sont régulièrement entretenus. Une partie des pièces ont été entièrement modifiées et transformées avec des matériaux de qualité et dans une ambiance contemporaine luxueuse.

Informations complémentaires : chauffage très récent à gaz et panneaux solaires, distribution par radiateurs ou au sol selon les pièces. La piscine est chauffée par des panneaux solaires et les locaux par une pompe à chaleur. Un complément Elcalor électrique installé est toutefois également fonctionnel.

Prix de vente total : CHF 3'300'000.-

Sauf erreur, omission ou vente entre-temps.