"Modernes Einfamilienhaus im perfekten Zustand"

Objekt Angaben

Objekt: Modernes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m2 (brutto)
Grundstück: ca. 424 m2
Baujahr: 2010-2011
Zustand: neuwertig, sehr gut
Geschosse: 3 Etagen
Zimmer: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, Fernsehraum
Badezimmer: 3
Heizung: Bodenheizung Thermopumpe
Keller: ja
Parkplätze: 2 (1 Box)
Lage: sehr ruhige Lage im Grünen ca. 10 Min von Ascona entfernt
Sicht: auf die umliegenden Berge
Schulen/ Einkaufsmöglichkeiten:ja, in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: Schweiz: Locarno 5 km / Italien: Cannobio 10 km
Distanz zur Autobahn: A2 Bellinzona Süd ca. 20 Km

Das Einfamilienhaus steht an sehr ruhiger grüner Lage in Arcegno, der Gemeinde Losone. Das Dorf liegt leicht erhöht auf einem Plateau, ca. 10 Minuten von Ascona entfernt, was den Vorteil hat, dass es im Sommer angenehm kühl bleibt.
Das Objekt ist in drei Stockwerke aufgeteilt:

Untergeschoss: Technikraum mit Wärmepumpe / Waschküche, grosses Fernseh-Zimmer mit Ankleideraum, Relax-Raum mit Badewanne und separater Toilette sowie einem Zugang zum Garten via Aussentreppe.

Erdgeschoss: Haupteingang, Garderobe, Gäste-WC, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine moderne komplett eingerichtete offene Küche, Ausgang zur Terrasse und Garten. Der Garten beinhaltet einen fantastischen Patio mit eigenem Grill und Pizza-Ofen sowie separatem Abstellraum.

Obergeschoss: hier sind 3 grosse Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Das Haus präsentiert sich in perfektem Zustand mit hochwertiger Ausstattung, verfügt über eine Klima-Anlage, ist von einem schönen Garten mit Bewässerungsanlage umgeben und wartet mit einem privaten Kinderspielplatz auf.

Für weitere Fragen oder ein Besichtigungs Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Informazione sull'immobile

Tipo dell'immobile: casa unifamiliare moderna
Superficie abitabile: ca. 310 m2 (lorda)
Terreno: ca. 424 m2
Piani: 3
Locali: 3 camere da letto, soggiorno, cucina, sala TV
Bagni: 3
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, termopompa
Cantina: si
Posteggi: 2 (1 box)
Posizione: molto tranquillo nel verde, ca. 10 minuti di distanza da Ascona
Vista: sulle montagne dintorni
Scuole/Negozi: si, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: Svizzera: Locarno 5 km/ Italia: Cannobio 10 km
Distanza autostrada: A2 Bellinzona Sud ca. 20 km

Descrizione dell'immobile

La casa unifamiliare si trova in una zona molto tranquilla e verde di Arcegno (comune di Losone). Il paese rimane leggermente rialzato su un altopiano, a circa 10 minuti da Ascona, e ha il vantaggio di mantenere un clima più fresco nel periodo estivo.

L'oggetto è suddiviso in tre piani:

Piano sotto: ripostiglio termo pompa / lavanderia, ampia sala TV con spogliatoio, sala relax con bagno e toilette separata, nonché un accesso al giardino tramite scala esterna.

Piano terra: ingresso principale, guardaroba, WC ospiti, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina aperta completamente attrezzata, accesso alla terrazza e giardino. Il giardino comprende un patio fantastico con barbecue privato e forno a legna e un deposito separato.

Piano superiore: qui sono alloggiati 3 ampie camere da letto e il bagno con doccia.

La casa si presenta in ottime condizioni con caratteristiche di alta qualità, aria condizionata, impianto satellitare, circondata da un bellissimo giardino con impianto d'irrigazione e sul lato anteriore della casa parco giochi privato.
Per ulteriori informazioni o una visita presso l'immobile sono a vostra disposizione.