"Viel Licht, Sonne und Aussicht"

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Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Panorama-Lage in Viganello und ist über eine Treppe erreichbar. Es bietet eine herrliche Fernsicht auf die Hügel- und die Berglandschaft der Region Lugano. Das Stadtzentrum von Lugano erreichen Sie in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto oder mit dem Bus. Auch die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Lugano macht es zu einem idealen Ort für alle die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.

Das Haus verfügt über vier Halbebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Über eine Treppe gelangen Sie zum Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und zum Gäste-WC. Angrenzend finden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche und ein praktischer Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer sowie das Gästezimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie während der warmen Jahreszeiten genüssliche Mahlzeiten einnehmen können.

Auch das Obergeschoss ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und eine Dusche/WC.

Auf der grosszügigen Terrasse von 40 m² relaxen Sie beim Sonnenbad und geniessen den zauberhaften Blick auf Lugano und seine Umgebung. Zur Immobilie gehört ein kleiner Privat-Garten im rückwärtigen Teil des Hauses, ideal als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Sie.

Drei Autoparkplätze in der Tiefgarage und ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss gehören zum Miteigentum und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Questa spaziosa casa unifamiliare si trova in una posizione panoramica elevata a Viganello, raggiungibile tramite delle scale, e offre una bella vista sulle colline e le montagne della regione di Lugano. Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, sia in auto che in bus. L'autostrada dista pochi minuti. La vicinanza al centro di Lugano rende questa proprietà posto ideale per tutti coloro che apprezzano i servizi della città.

La casa dispone di quattro livelli. Il piano terra ha un ampio ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista. Una scala conduce alla camera per ospiti, che può essere utilizzata come ufficio, e al bagno per gli ospiti. Adiacente si trovano il locale tecnico con riscaldamento e lavanderia e un grande locale ripostiglio.

Il soggiorno con sala da pranzo e la camera degli ospiti hanno accesso diretto alla terrazza, dove, durante le stagioni calde, è possibile gustare pasti deliziosi.

Anche il piano superiore è diviso su due livelli ed ha un totale di tre camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e una doccia/WC.

Sulla terrazza del tetto di 40 mq è previsto il relax, prendendo un bagno di sole e godere la magnifica vista su Lugano con i suoi dintorni. Un piccolo giardino privato sul retro della casa è ideale come un parco giochi per i bambini o come luogo di riparo per lei.

Tre posti auto in garage e un ulteriore ripostiglio al piano interrato appartengono alla comproprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.
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