"Bella casa gemella in posizione tranquilla"

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Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage

Dieses schöne Haus, Baujahr 1995, befindet sich in einem ruhigen und sehr sonnigen, hügeligen Wohngebiet von Arogno.

Im Jahr 2008 wurden wichtige Investitionen vorgenommen wie:
neue Heizungsanlage mit Sonnenkollektoren, sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher von 800 Litern, neue Küche, neue Dusche, elektrisch gesteuerte Rollläden im Wohnbereich. Der alte Kamin wurde durch einen modernen Holzofen ersetzt.
Dazu wurde ein direkter Zugang aus dem Waschraum zum Garten erstellt.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer-Bereich mit einer offenen Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine Innentreppe mit Einbauschränken und einem Ausgang auf die bequem eingerichtete Terrasse.
Von der Terrasse über einigen Stufen geht man zum Garten, der mit Jacuzzi, Grill und einem Picknick-Platz ausgestattet ist.

Erste Etage: zwei Schlafzimmer, eins mit Dachboden, ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Die beiden Schlafzimmer haben Einbauschränke und einen großen gemeinsamen, überdachten Balkon.

Untergeschoss: ein Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein kleines WC, einen exzellenten Weinkeller (ohne Inhalt), ein Waschraum mit Waschmaschine und ein direkter Zugang zum Garten.

Der schöne ca. 360 m² große Garten erfreut mit Obstbäumen (gelbe und blaue Pflaumen, Feigen), Erdbeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, zwei kleinen Gemüsegärten, sowie vielen Arten von bunten Saisonblumen. Zwei Parkplätze, von denen einer mit Stromsteckdose,
runden den vollkommenen Eindruck ab und machen diese Immobilie zu einem Traumobjekt!


*** Nur Hauptresidenz ****

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Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.


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Questa bella casa unifamiliare, realizzata nel 1995, è situata in zona residenziale collinare di Arogno, in posizione tranquilla e soleggiata.
Nel 2008 sono stati effettuati importanti interventi quali: nuovo impianto di riscaldamento a serpentine con termopompa aria-acqua e pannelli solari con boiler di 800 litri, sostituzione della cucina, nuovo locale doccia, tapparelle elettriche nella zona giorno, sostituzione del camino con moderna stufa a legna. Inoltre è stato creato l'accesso diretto dal locale lavandera al giardino.
Descrizione dell'oggetto:
1.Piano 1: 2 camere da letto, di cui una con soppalco. 1 bagno completo di vasca e finestra. Entrambe le camere dispongono di armadio a muro e un ampio balcone coperto.
2.Piano rialzato: Soggiorno-pranzo con cucina a vista affacciati sul terrazzo comodamente vivibile, dal quale, tramite alcuni scalini si accede al giardino sottostante con vasca jacuzzi, grill e angolo pic-nic. 1 bagno con doccia e finestra e la scala interna con ulteriori armadi a muro.
3.Seminterrato: 1 locale da adibire a ufficio o camera ospiti, 1 piccolo WC, 1 cantina ottima per conservazione del vino, 1 locale lavanderia con accesso al giardino.

La casa dispone di un giardino piantumato di 350 mq, con piante di frutta (prugne gialle e blu, fichi) fragole, lamponi, uvaspina, due piccoli orti e molte qualità di fiori con fioritura stagionale, oltre a 2 posti auto esterni, di cui uno con presa elettrica. Potrebbe essere questa, la casa dei vostri sogni?


*** Solo prima residenza ****

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Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.
Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.