"AYENT maison de rendement 2 appart. 11 pces de 180 m2 par SSV"

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EN EXCLUSIVITÉ.............................SWISS SUN VALAIS ®

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http://www.swisssunvalais.ch/details/?id=6025

Créateur de coups de cœurs ®

POUR RENDEMENT LOCATIF

Belle maison de rendement locatif située sur la commune d'Ayent, composée de deux appartements de 3.5 pces, fraîchement rénovés et deux autre possibles avec autorisation en force.

Les appartements loués sont au bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes Valaisannes.

Ayent est une petite commune de 3'500 habitants perchée à 9110 m d'altitude.
Une mosaïque de paysages pour une qualité de vie exceptionnelle.
Avec ses balades, ses commerces, son domaine skiable et ses grandes fêtes annuelles, Ayent a tout pour plaire, été comme hiver.

Sur la rive droite du Rhône, l’ensoleillement est optimal tout au long de l’année et l’accès y est aisé.

10 min. suffisent pour rejoindre la station de ski d’Anzère et la capitale Valaisanne.

Cette maison, construite sur un parcelle de 1193m² a été rénovée en 2015 avec des matériaux de construction de première qualité .

La distribution de ce bien est la suivante :

Rez-supérieur :
Appartement 3.5 pces :

* Hall d’entrée / dégagement
* Cuisine équipée avec espace repas
* Living donnant sur balcon
* Deux chambres dont une donnant sur balcon
* Salle d'eau / douche / lavabo / WC
* Débarras
* Balcons

Étage :
Appartement 3.5 pces :

* Hall d’entrée / dégagement avec poêle Mi-Ollaire
* Cuisine équipée avec espace repas
* Living donnant sur balcon
* Deux chambres dont une donnant sur balcon
* Salle d'eau / douche / lavabo / WC
* Débarras
* Balcons

Rez-inférieur :

* Garage box fermé
* Buanderie commune
* Quatre Caves à claire-voie
* Local technique
* Trois caves / Ateliers de 14 /16 et 24 m²

Ce bien offre également les commodités suivantes :

* Espace pelouse
* Quatre Places de parc extérieures
* Grande demie-grange aménageable en duplex
* Combles aménageables en appartement

Particularité :

* La rénovation a été pensée pour quatre appartements
* Les combles peuvent accueillir un nouvel appartement 3.5 pces de 50 m² (autorisation en force)
* La grande demie-grange peut accueillir un nouvel appartement 3.5 pces en duplex de 113 m² (autorisation en force)
* un dossier très complet est disponible avec étude de PAC combinée aux panneaux solaires ( l'ensemble des tubes sont déjà posés )
* Revêtement sols : carrelage, parquet
* Chauffage : bois / électrique simple et accumulation avec possibilité du renouvelable
* Volume de la maison : 1'200 m3
* Contrôle OIBT 2015

Visites : 48 heures de préavis
Disponibilité : immédiate

Fonds propres indispensables en résidence principale ou rendement : 143'000.Frs

C'est avec plaisir que je vous organise une petite visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Propriété n° 00006025